Skydda dina tillgångar och din inkomst
Om du äger hyresfastigheter har du unika affärsrisker och tillgångar som inte omfattas av en husägares försäkring. Och du riskerar att förlora din försörjning om du förlorar din hyresintäkter medan din byggnad genomgår reparationer efter en oväntad förlust från en brand, översvämning, jordbävning eller annan typ av naturkatastrof.
De flesta hyresvärden försäkringsbrev erbjuder någon form av följande typer av täckning: bostad täckning, vatten / översvämning täckning, personlig egendom (innehåll), naturliga handlingar samt rättvis hyresinkomst täckning. Andra alternativ för tilläggsalternativ finns hos vissa försäkringsbolag för en extra premie. Täckningen är avsedd för flera typer av hyresenheter, inklusive enfamilj, duplex, triplex, quad och större fastigheter.
Välja en hyresvärd försäkringspolicy kan ge dig extra säkerhet när du vet att din hyresintäkter är säkra. Här är några av de bästa valen för hyresvärdförsäkring på marknaden idag.
01 Bäst för inflationsskydd: Liberty Mutual
Liberty Mutual och har ett "A" finansiell styrka rating från AM Best och rankades 2: a i en JD Power & Associates kundnöjdhet. Det rankas också högt i skadebehandlingstjänster. Liberty Mutual erbjuder täckningsskydd som automatiskt anpassar dina policygränser för att hålla fast vid inflationen för att hålla fast vid kostnaden för reparation av din fastighet.
Andra täckningsalternativ och egenskaper hos Hyresvärdarförsäkring från Liberty Mutual inkluderar:
- Ansvar
- Fair Rental Value Coverage
- Personskador
- Rabatter för flerpolicy, tidig shopper (om du har aktuell täckning), ny / renoverad bostad (13 år eller mindre och nyrenoverade)
- Ytterligare politiska alternativ och fördelar för reparation av nödsituationer, 24-timmars fordonsbistånd, referens till entreprenörsnätverk, flexibla betalnings- och faktureringsalternativ.
02 Bäst för Policy Bundling: Allstate
Allstate har varit i affärer sedan 1931 och har många serviceanmälningar, inklusive en 4,5 av 5-stjärnklassificering för skadebehandling från en kundundersökning som genomförts av Insure.com. Allstate Insurance har en "A + Superior" finansiell styrka från AM Best. Hyresvärden försäkring från Allstate kan buntas i ett paket med en av deras många andra policyer, vilket ger dig en extra rabatt och också utökar din täckning.
Hyresvärden försäkring från Allstate inkluderar:
- Bostadsskydd
- Andra strukturer skydd
- Ansvar täckning
- Rättvis hyresinkomst täckning
- Lokaler medicinskt skydd
- Vandalism täckning
- Inbrottstäckning
- Hyresfastigheter under uppförande
- Byggnadskod (tilläggsdekning för att eventuella fastighetsförbättringar ska uppfylla byggnadsföreskrifter, inklusive underhåll, reparation eller byggnad rivning).
03 Bäst för ytterligare uppbyggnadstäckning: Statlig lantgård
State Farm Insurance, grundad 1922, erbjuder försäkring i hela USA och har en långvarig historia av finansiell styrka (AM Best "A" rated) och excellens i kundtjänst. State Farm erbjuder flera uthyrare försäkringspolicy alternativ till rimliga priser. Hyresvärden försäkringspolicy genom State Farm erbjuder täckning för ytterligare strukturer, inklusive garage, förvaringsbyggnader, simbassänger, staket, kvarvarande väggar och andra strukturer.
Övriga hyresvärdförsäkringar grundläggande täckning och ytterligare täckningspolitiska alternativ från State Farm inkluderar:
- Byggnadstäckning som inkluderar ägd personlig egendom som används för att upprätthålla byggnader / lokaler
- Omfattande allmän ansvarsskyldighet
- Förlust av inkomst
- Nedbrytning av utrustningen
- Hyresgästen flytta tillbaka kostnader (täcker dina utgifter för flyttande hyresgäster tillbaka efter att de måste evakuera tillfälligt på grund av en täckt förlust)
- Uppvärmning och luftkonditionering förlust ersättning
- Datakompromiss och identitetsåterställning (skydd om du blir offer för identitetsstöld)
- Förord eller lag (täcker kostnader som följer av verkställighet av kommunala lagar eller förordningar för byggande / reparation av skadade byggnader som orsakas av försäkrad förlust).
04 Bäst för flera stater: främst
Först är medlem i Farmers Insurance Groups och är rankad "A Excellent" av AM Best. Bolaget erbjuder specialiserad täckning för hyresvärdförsäkring med flexibla policyalternativ. Grundläggande hyresvärd täckning omfattar: omfattande egendom täckning, namngivna farväckningsskydd, valfri ersättningskostnad, överenskommen förlustavräkning, faktiskt kontantvärde, förlängd ersättningskostnad och skuld. Valfria täckningsalternativ inkluderar: förlust av hyresintäkter, ansvarsbegränsningar, personskada, övriga strukturer, reparationskostnader, vattenskador för avlopp / avlopp.
Först erbjuder en specialiserad politik för hyresvärdar med fastigheter i många stater som heter "Platinum Package." Platinumpaketet erbjuder:
- $ 3K för personlig egendom
- Betalar 10 procent av förlusten av hyresintäkter
- Hyresvärd personskade täckning
- $ 300K av lokalt ansvar täckning
- Medicinska betalningar på $ 1K
- Ersättningskostnad på bostad
- Andra strukturer täcker upp till $ 10K eller 10 procent av bostaden
- Nedsättning av täckning när vakans gäller efter 90 dagar
05 Bäst för 10 eller fler enheter: American Modern
American Modern har ett "A +" AM Bästa finansiell styrka och har varit verksamt sedan 1965. Företaget är specialiserat på ägarförsäkring för tillverkad bostads- och specialboende sektor.
Oavsett om du behöver en grundläggande policy för uthyrningsfastigheter med mycket lite slitage eller en mer specialiserad politik som liknar husägarens täckning har American Modern alternativ för dig:
- Omfattande täckning erbjuds för ett hem upp till 80 år (gränsen är 60 i vissa stater) och politiken försäkrar upp till en familjestruktur. Alla orsaker till förlust omfattas av det omfattande paketet om inte de specifikt utesluts. Du kommer att få betalt för policyförluster vid ersättningskostnadsvärde upp till täckningsgränserna. För att vara berättigad till omfattande täckning måste taket ha uppdaterats under de senaste 20 åren och hemmet måste vara totalt över genomsnittet eller bättre skick.
- Flexibel täckning ger hyresvärden försäkring för bostäder utan åldersgräns på strukturen för upp till en familjestruktur. Täckning ges för förluster som orsakas av namngivna risker i policyn, inklusive eld, blixt, vind, hagel, explosion och mer. För att vara berättigad till täckning måste hemmet vara rättvist eller bättre.
- Täckning för 10 eller fler enheter är tillgänglig för fastighetsinvesterare. Det gör det möjligt för investerare att försäkra sig om tio eller fler hyresfastigheter i en policy med dessa täckningsalternativ: kostnader för nödreparationer, skador på andra strukturer, avlägsnande av avfall, serviceavgift för brandavdelning, kollapsa, vatten / mögel, förbättringar / växlingar, vandalism, träd / buskar / gräsmatta och förlust av hyresintäkter. Valfri täckning omfattar korttidsuthyrningstillstånd, kortfristig ledighetstillstånd, lokalt ansvar, personlig egendom, vandalism, utbyte av utbyte och begränsad inbrottstäckning. Det finns flexibla betalningsmöjligheter för att göra inköp av en policy lättare, inklusive EZPay, check eller kreditkort. Du kan betala din policy premie i sin helhet eller i delbetalningar.
06 Bäst för Condo Owners: MetLife
MetLife och dess dotterbolag har alla utmärkta finansiella styrkor och erbjuder täckning över hela USA. Det är bland de äldsta amerikanska försäkringsbolagen, grundat 1868. MetLife erbjuder hyresvärdförsäkring för hyresenheter, privata strukturer och personlig egendom. Hyresbyggnadsförsäkring är tillgänglig för byggnader för en till fyra familjer. Det finns också en Condo Hyresvärd Försäkringspolicy för dem som äger en lägenhet och hyra ut.
Politiska funktioner och fördelar är:
- Täckning för privata strukturer, inklusive garage, skjul och alla tillhörigheter som lagras på plats eller används av hyresgäster
- Förlust av hyresintäkter
- Ansvar
- Medicinsk betalning till andra upp till $ 1 000 (mer för en extra premie)
- Identitetsskyddstjänster som ingår i varje policy
07 Bäst för militära medlemmar: USAA
USAA har lämnat täckning till militära medlemmar och deras familjer sedan 1922. Företaget har överlägsen finansiell styrka och ger hyresvärden försäkringsskydd med dessa alternativ:
- Inkomst ersättning
- Personlig ansvarsförsäkring
- Täckning för flera egenskaper för upp till 10 enheter
- Multi-produktrabatt (spara upp till 10 procent på hyresförsäkring när du försäkrar dig hem och auto)
- Brand, stöld, vandalism täckning
08 Bästa hyresvärden försäkring för valfria medicinska utgifter: amerikansk familj
American Family Insurance är "A Excellent", rankad av AM Best och har erkänts av JD Power & Associates för excellens inom skadehantering. Den valfria sjukvårdsavgiften för amerikanska familjen är $ 5 000 per person, vilket är mer än några andra leverantörer.
Hyresvärdförsäkring från amerikanska familjen inkluderar grundläggande och valfri täckning för:
- Byggnader: hjälpbyggnader och strukturer, lås- och nyckelbyte, kvarhållningsväggar, utomhusgaller och ökad bygggränstäckning
- Ansvars- och sjukvårdskostnader med optionsbeteckningar för anställda auto- och ejägt fordonsansvar (ej tillgängligt i Illinois)
- Affärsinkomst
- Inflation skydd
- Debris borttagning
- Den ökade byggkostnaden (upp till $ 10 000 för extra kostnader som uppkommit för att följa förordningen)
- Elektroniska data
- Avbrott i datoroperationer
- Kundfordringar / värdefulla papper och register
- Valfri täckning tillgänglig för: utomhusskyltar, antenner, staket, byggnadsrisk (under uppbyggnad), skador på nyttjandeservice (skador orsakad av avbrott i vatten, kommunikation, kraft- eller försörjningstjänster), jordbävningstäckning, vattenbackup / sopflöde