Typer av yttre sidospår
Den typ av sidospår i ditt hem bör accentuera karaktären och utformningen av ditt hem. Till exempel skulle du inte installera vinylfasad på ett viktorianskt hem, men missgynnade husägare gör det. Inte heller förväntar du dig att hitta dyra lövträd på ett hem som är utsatt för havets element, men byggherrar tillgodoser ofta de som har mer pengar än sunt förnuft.
När du handlar hemma - oavsett om du är en första hemköpare eller veteran - var uppmärksam på konditionens skick.
Det är dyrt och tidskrävande att ersätta eller reparera sidospår, kosta var som helst från några dollar till $ 30 eller mer per kvadratmeter. Livslängden för olika typer av sidospår beror på det klimat du bor i. Hemskärning kan kräva periodisk målning eller återfärgning och i fall av vildtemperatursvängningar kan vissa typer av sidospår spricka genom expansion och sammandragning.
Här är fyra goda skäl att ersätta sidospår:
- Ändra utseendet .
Little spruces upp ett hem och ändrar sitt önskvärt mer än ny sidospår. - Öka framtida återförsäljningsvärde .
Ny siding erbjuder en fördel för hemköpare eftersom det förlänger livet på ett exteriör. - Lägre försäkringsräkningar .
Läggande av isolering under sidospår ger en fuktbarriär och förhindrar utetemperaturer från att störa balansen i inre klimat. - Minska underhållskostnaderna .
Livslängden för att säga ett nytt färgjobb är minst fem år, och kvalitetsfärger utspås av tillverkare till 10-20 år. Ny sidospår kräver lite, om något, underhåll.
Brick Exteriors
Tegel kan vara ett sekel. Eftersom den är gjord av avverkad lera, brinner inte tegelstenen och är inte mottaglig för torr ruttning. Om tegel inte är en del av din ursprungliga struktur, görs det ofta att lägga till tegelsten genom att installera en tegelfaner, även känd som tegelvägg, vilket inte är fullt komplett tegelblock.
Underhåll av den faktiska tegelstenen innefattar repointing, som ersätter murbruk mellan tegelstenarna. Morter är en blandning av cement, vatten, kalk och sand.
Stucco Exteriors
Stucco kan appliceras med en mängd olika metoder, men handbräda anses vara den bästa. Det kan vara jämt, grovt eller någonstans däremellan. Stuckaturen måste vara vattentät. Om vatten suger under stuckaturen kommer det att skilja materialet från hemmet. I en jungfru applikation är stucken spridd över trådnät, trälister, papper och mantel. Liksom mudding rekommenderas torkning mellan lager. Re-stuccoing är tillåten över original stuckatur.
Vinylsidor
Vinylfästen är tillverkad av PVC eller polyvinylklorid och levereras i olika färger. Panelerna installeras från bottenrad upp genom nagelförzinkade takspikar genom spåren i panelen och exponerar spikhuvudet så att panelerna kan röra sig. Vinylen expanderar och kontrakterar i varmt och kallt väder och måste glida fritt från sida till sida. Två huvudsakliga fördelar med vinyl är att det är billigt och behöver aldrig måla.
Aluminiumsidor
Det är svårt att berätta skillnaderna mellan aluminiumsskärning och vinyl utan att röra den eftersom de liknar varandra. Aluminiumskärning blev populär efter andra världskriget; Färgen kan dock blekna och, till skillnad från vinyl, kan aluminium dämpas.
Det expanderar och kontraherar också, beroende på temperatur. Aluminiumfasad kan målas och experter rekommenderar oljebaserad färg över latex.
Träfasad
Träfasad är tillverkad i en mängd olika typer som skaka, klappbräda, singlar eller knä. Paneler appliceras vertikalt eller horisontellt, och ytbehandlingar sträcker sig från fläckar till färgning till tätningsmedel. Träbeläggning bör installeras över en fuktbarriär och vissa entreprenörer föreslår att trädet sitter på baksidan av träet och sidorna för att förhindra att vatten sipprar in i träet. Trä är vackert, det kräver underhåll och kan ruttna.
Log Siding
Om du täcker utsidan av ditt hem med loggning kan det se ut som en logghem utan att bygga hemmet igen. Loggods kommer i kvartsloggar och halvloggar. Finisherna är släta, knutna eller, för det autentiska log-home-utseendet, handhuggade.
Några träspår är inte ens trä, men liknar trä och finns i vinyl eller stål. Vanliga träval för träspår är tall eller cederträ.
Glas Block Exteriors
Glasblocksväggar är icke-bärande. De läggs genom att man monterar panelförankar på karmarna, expansionsremsor runt öppningen och panelförstärkningstrådsstabilisatorer var tredje eller fjärde raden. Blocken sätts i en speciell murbruk gjord för glas. Den maximala rekommenderade storleken på en glasplatta är ca 20 pund per kvadratmeter eller 144 kvadratfot. Jag har en glasblocksvägg i mitt hem, vilket släpper in ljus, men det visar inre skuggor från gatan. Rutinmässig yttre kalkning föreslås.
Kompositsidor
Tillverkad sidospår kan skapas från nästan vilket material som helst och som liknar naturligt trä. Vissa sammansatta sidospår är gjorda av strimlat trä, bindemedel, lim och Portlandcement. James Hardie är en välkänd tillverkare av fibercementprodukter - byggd för att motstå regn, vind, hagel och insekter - och detta sidospår finns i en mängd olika färger, med en begränsad 50 års garanti. Habitat for Humanity bygger många hem med HardiBoard.
Stone Siding
Sten har använts i århundraden. Dagens stensidor är naturliga eller simulerade. Konstgjorda stenytor är lättare och enklare att installera. Av alla sidledningsmöjligheter finns stenplankor den dyraste. De flesta applikationer stöder ett första lager, vilket är väggmantel, täckt av vattenbeständigt papper på vilket metalllath är fastsatt. Då sätts stenen i murbruk och läggs.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.