lukter
Hus luktar är nummer ett på hemförsäljningen uh-oh lista. Och smala ner det, luktar från cigarettrök och husdjur tar upp fakturering, med mögel inte långt efter.
Om du röker inomhus - huset luktar sig som cigaretter. Om du har husdjur, kan huset lugna illa - även om du inte märker det. Fråga någon som inte bor där för att ta en sniff och bli inte arg när de berättar sanningen. Avlägsna luktarna så att du kan presentera potentiella köpare med en ren, frisk atmosfär - inte ett hus som är fullt av parfymer för att täcka luktarna.
Hundar som möter dig vid dörren eller i uppfarten
Hundar skrämmer vissa människor och irriterar andra. Du får ett mycket bättre svar från showings om du kontrollerar dina husdjur - hundar, katter, vad som helst. Du säger att du planerar att sätta dem i ett sovrum eller ett garage och sedan be folk att inte öppna dörren till det området? Dålig idé. Skulle du köpa ett hus som du inte kan inspektera? Självklart inte. Ta bort husdjur under visningar om möjligt. Om du inte kan, använd dem i lådor för egen säkerhet och för att visa respekt för känslorna hos potentiella köpare.
Smutsiga badrum
Grimma badrum är en omedelbar avstängning. Skrubba dem, måla dem, köpa en ny duschdraperi, mattor och handdukar - gör vad som krävs för att få dem att lysa. Om du är seriös om att sälja hemmet, är det extra arbetet ett måste.
Dimly Lit Rooms
Mörka hem är en avstängning till de flesta hemköpare, så försök att lysa upp dem:
- Byt ut dimlampor
- Montera extra lampor
- Installera (kvalitet) soltunnel eller takfönster
- Ta bort stora gardiner för att låta ljuset strömma genom fönster
- Mätta om några rum med färger som reflekterar ljus
- Trima trädbenen som skuggar huset
Smutsiga och dimma fönster är en annan köpare avstängning. Rengör dem inifrån och ut för att få in mer ljus. Om möjligt, byt ut dubbla fönster med brutna tätningar. Du kan hitta dem genom att leta efter en dimmig rest som inte kan tas bort.
Ett hus fullt av upptagen bakgrund
Upptagen tapeter i varje rum slår av de flesta köpare, och till och med människor som älskar tapet sällan som vad du har valt. Det är en personlig dekorativ touch som de vill välja sig själva. Det är massorna du måste överklaga till när du säljer ett hem, så ta en hård titt på din tapet och bestäm om den ska tas bort och bytas ut med färg. Måla inte över det, för det blir uppenbart att du gjorde - och köpare vet att det gör det svårare att ta bort det.
Dampkällor
Fukt eller fuktiga dofter i källaren kasta upp en röd flagga till köpare som grunden läcker! De flesta problem vi ser är inte orsakade av felaktiga fundament. De förekommer eftersom regnvatten avleds mot grunden istället för bort från det.
- Täppt underjordiska avlopp
- Inga regnrännor längs ett taklinje
- Downspouts riktade sig på fel sätt
Gå ut nästa gång det regnar och bestämmer varifrån avloppsvatten går.
Bugs
Roaches, spindlar, någon insekt som inte borde vara i huset. Gör dig av med dem.
Dålig Curb Appeal
Du måste ta tag i en köpare intresse från curb om du vill sälja hemmet för bästa dollar. Hemköpare vägrar ofta att gå in i ett hus med en oförskämd gård, slingrande dörrar eller peelingfärg. Du säger att du inte har råd att måla? Okej, men få den varvet i toppform och ta en skruvmejsel för att fixa dessa dörrar.
Gutters med växter växer i dem
Jag är seriös. Vissa människor rengör aldrig sina takrännor, och det gör alltid köpare lurande på vad som annars inte har bibehållits. Kom ihåg dräneringsfrågan som nämns ovan Rengöringspackade rännor kan hjälpa till.
Säljare som hänger runt för showings
Ja, du ... lämna huset under visningar. Hemköpare känner sig besvärliga om att öppna garderobsdörrar och dröjer efter en riktigt bra titt på huset om säljaren är hemma. Om du säljer av ägaren, ge dem lite utrymme, sväng inte.
Skilja ord
De flesta av dessa problem är hemförsäljningsproblem som du kan korrigera utan att spendera mycket pengar. Gör det nu innan du släpper huset på marknaden, för om ditt hus utvecklar rykte bland agenter som huset som luktar , huset med den enorma skällhunden eller huset där ägaren inte kommer att lämna människor ensam , kommer det att bli för sent. Ditt hus kommer vara sist på listan för att visa potentiella köpare.