Överlevande av kreditsmältningen ger dessa program en värdefull tjänst för att stimulera lokala bostadsmarknader.
Från nedbetalningsmottagning bidrar bidrag till räntefria andra inteckningar och andra speciella inteckningsprogram, det finns ett växande antal alternativ för att vara hemköpare.
Det inkluderar de som vill köpa ett hem utan att uttömma alla sina tillgångar och de som inte har dessa tillgångar i första hand.
Köpare kan tjäna så mycket som 120 procent till 140 procent av medianområdets inkomster och kvalificerar sig fortfarande för vissa program för efterbetalning.
Till exempel kan en köpare som bor i Orange County, Kalifornien, tjäna nästan 98 000 dollar per år och kvalificera sig för ett bidrag på upp till 5 procent av bostadspriset enligt hemmet i enlighet med kraven i ett av de utbetalningsstödsprogram som är tillgängliga i staten.
Vilka typer av betalningsstöd är tillgängliga
Nedbetalningsstöd kommer i många former, men de vanligaste källorna är:
Gemenskapsstöd
Statliga bostadsbyråer
Lokala bostadsbyråer
Långivare Särskilda gemenskapsinvesteringar Act Program
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Housing Administration
Det finns fler källor än vad som listas ovan, men dessa kommer att representera de allra flesta tillgängliga program och är ett bra ställe att starta din forskning.
Hur kvalificerar du dig till ett program för utbetalning
Medan programriktlinjerna varierar från produkt till produkt anges några av de vanliga riktlinjerna nedan. Listan är inte allomfattande och alla dessa begränsningar kommer i de flesta fall inte att vara tillämpliga på ett enskilt betalningsstödsprogram.
Här är de gemensamma kvalifikationerna:
Var en första homebuyer. Se till och förstå definitionen av "första gången homebuyer" också.
Ockupera fastigheten som sin primära bostad är inte medborgare med låntagare vanligtvis inte tillåtna
Fullständig homebuyer utbildning rådgivning och få ett intyg om genomförande genom en kvalificerad homebuyer rådgivning organisation.
Möt kravet på långivaren och inteckning försäkringsgivaren / garantisten
Din inkomst måste ligga inom programmets inkomstgränser.
Hemmet du vill köpa måste omfattas av programmets hemgränser.
Du får inte ha haft ett hem de senaste tre åren.
Du måste bo i det hem du köper.
Återigen är alla dessa krav troligen inte tillämpliga på ditt föredragna program. Många av dem kommer dock att vara medvetna och vara beredda att tillfredsställa dem om det behövs.
Måste du ta en homebuyer utbildningsklass
Homebuyer utbildning är avgörande för en husägares framgång och lycka. Det är mycket tillrådligt att alla första gången hemköpare blir utbildade.
Medan det inte krävs för alla stödprogram för efterskott, skadar det aldrig att vara beredd och det är alltid en bra idé att starta din process med en homebuyer-utbildning.
Hur tar jag denna utbildningskurs?
ONLINE: Det finns ett antal ackrediterade onlineutbildningsval
IN-PERSON: ansikte mot ansikte Homebuyer Utbildning genom NeighborWorks America eller någon HUD-Approved Housing Counseling Agency
Var kan du hitta en lista över stöd för betalning av utbetalningar
Alla sökningar på hjälp med hjälp av förskottsbetalning bör börja med ditt bostadshus. De erbjuder huvuddelen av DPA-informationen och programmen.
Din lokala bostadsbyrå, län och / eller stad är också en stor resurs. Detta gäller särskilt för samhällsbidragsprogram som ofta kan ge bästa möjliga upplevelse för låg-till-moderat inkomsthushållare.
HUD har också en del kvalitetsinformation om biståndsprogram som fungerar med ett FHA-hypotekslån.
Nehemiah Community Foundation har sammanställt en av de mest omfattande databaserna för Down Payment Assistance Programme i landet för att hjälpa till att minska dina hinder för husägare.
Databasen innehåller första gången homebuyer och allmänna hjälpprogram.
I slutändan kommer dock din hypotekslån att vara det sista säga. Inte alla långivare erbjuder alla program så det är absolut nödvändigt att du checkar med din låneofficer först för att säkerställa att de kan hjälpa dig med det betalningsbistånd som du hoppas kunna bedriva.