Surefire sätt att förlora pengar genom Få Rich Quick Real Estate Seminarier
Du har sannolikt sett sina fullsidiga annonser sprutade i din lokala tidning eller på din Facebook-sida.
De förkunnar att den magiska mysterieturnén kommer till din stad, bara en dag, och ett telefonsamtal eller ett musklick kan säkra din bokning, men skynda dig, eftersom platserna är begränsade!
Dessa seminarier mästare av fastighetshemligheter har en hemlighet som är rätt att dela med dig. Det heter: "Köp mina böcker, cd-skivor och band." Dessutom, vad de inte delar med dig är att om du följer deras råd, kan du bli stämd eller landa i fängelse, för mer än hälften av dem utgör saker som kan få en intet ont anande troende till problem.
En liten hemlighet flesta vet inte om mig i slutet av 70-talet, början av 80-talet, jag beklagar förresten några av dessa fastighetsguruer som sin fastighetsmäklare, varav många fortfarande är verksamma idag. Jag deltog i nationella fastighetskonventioner för att bevittna första hand verksamheten bakom kulisserna. Bland dem själva hänvisade promotorerna och talarna till dessa händelser som "hund och ponnyshow".
Jag säger:
- Lita inte på dem
- Gör inte affärer med dessa killar
- Kör långt, långt borta.
De riktigt engagerade och hjärntvättade anhängarna tolkar mina kommentarer som kätteri, eftersom dessa elever / seminarie deltagare hänger på varje ord som deras mentor berättar för dem och om de fick chansen skulle riva skjortorna av ryggen för att polera marken framför sin dyrkade gud -liknande varelse fötter.
Du kan säga att detta är patetiskt beteende, och jag håller med om det. Jag kan inte ändra dessa människors åsikter, men jag hoppas att mina ord kommer att göra resten av er för att hålla bort dessa bluffartister. Eftersom de är karismatiska, charmiga och ganska trovärdiga tills du kliar under ytan.
Jag svär, om PT Barnum levde idag, skulle han vara en fastighetsseminariehögtalare.
Många seminariehögtalare är oetiska
En sådan talare skulle inrätta fastighetsrådgivning med handvalda personer i publiken och ladda dem en rejäl avgift för sessionen, förutom att de representerade dem som köparens agent . Han en gång betrodde att hans mål var att "ta reda på hur mycket pengar som finns i min klients ficka och sätt in den i hans ficka". Han skojade inte. Han är död nu; må han vila i frid.
Andra högtalare förhandsgranskade sina medlemmars ekonomiska medel och placerade motsvarande färgade prickar på deras namn märken. Detta identifierade den ekonomiska situationen för sannolika misstänkta av seminariehögtalarens besättning, eftersom de olika färgade prickarna var och en representerade ett specifikt investeringsmål. Till exempel kan de med röda prickar ha $ 100.000 att investera; medan de med blå prick kan ha mindre än 10 000 dollar i banken.
Seminarieföretaget ville inte slösa tid att prata med dem med de blå prickarna.
Seminariumguruer tillverkar och sträcker sanningen
Vid en lunch en eftermiddag satt jag bredvid en välkänd advokat som jag brukade respektera. Under vårt samtal nämnde jag en specifik metod som jag upptäckte som uppmuntrade hyresgäster att köpa fastigheter. Strax efter lunchen gick jag till den här killarens seminarium och hörde att han delar min idé med sin klass och hävdar att han har sammanställt en sådan transaktion själv, när han faktiskt inte hade det. Djärv-vände lögn. Han kunde lätt ha sagt sanningen, men tydligen, som domstolsansvarig, spelade inte små vita lögner någon roll för honom.
En annan slangoljesäljare hävdade ofta att han ägde fastigheter i 32 stater. Han upprepade detta uttalande om och om tills han själv trodde det, men sanningen var han ägde ingenting.
Inga fastigheter alls. Men ingen någonsin ifrågasatte honom. Han säljer fortfarande fastigheter idag.
Fungerar pengeprojektionerna faktiskt?
Ja. Vissa är möjliga; vissa har aldrig verkställts vissa är emot lagen. Men kan du säga skillnaden? Antagligen inte. Kan du göra det? Det är osannolikt. Teknikerna är inte inriktade mot den genomsnittliga investeraren oavsett löften och hype. Vill du ha mer information? John T. Reed upprätthåller en utmärkt webbplats som avslöjar seminariebedrägerier.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.