Alla avgifter och utgifter du behöver inkludera i din budget
Kanske har du bara examen från college , kanske har du precis ditt första heltidsjobb, eller kanske du har några vänner eller en betydande annan villig att dela ut hyran med dig.
Oavsett vad som helst kan du känna dig redo att gå ut på egen hand. Tills du tittar på din budget och inser det kanske inte är så enkelt som du trodde.
Varför borde du budgeta för din första lägenhet
Beroende på vilket område i landet du bor i, kanske du tycker att hyra är dyrare än vad du ursprungligen förväntade dig.
Eller kanske du upptäcker att din lön inte får dig så långt du hade hoppats.
Hur som helst är det oerhört viktigt att veta hur man budgetar för din första lägenhet (eller levande situation). Du borde inte "vinge det" eftersom det oroande att hyra är inte något du vill hantera. Att behöva bryta ett leasingavtal eftersom du inte har råd att hyra kan vara ännu dyrare och katastrofalt.
Så vad kan du göra för att underlätta processen? Här är vad man kan förvänta sig.
Hur man budgetar för en lägenhet
Först och främst bör du ha en grundläggande budget , eftersom det kommer att göra det lättare att passa in i dina framtida bostadskostnader.
Om du inte har en budget, är det nu den perfekta tiden att skapa en. Du kan hitta steg-för-steg-instruktioner här , men att sammanfatta:
- Beräkna alla dina månatliga utgifter
- Beräkna din månadsinkomst
- Dra av dina kostnader från din inkomst för att se vad som finns kvar
- Ge dig själv en liten buffert, och det är så mycket du måste spendera på dina levnadskostnader
Om det här är din första gång helt självständigt, utan någon ekonomisk hjälp, så kanske du måste justera dina förväntningar och siffror några gånger.
Du behöver inte ta itu med alla dessa kostnader under college eller när du bor hos dina föräldrar, så ge din bästa uppskattning för vad du ska spendera på var och en.
Till exempel måste du uppskatta hur mycket pengar du ska spendera på mat , gas, underhållning, försäkring etc. Välkommen till "vuxna" världen - saker blev bara dyrare!
Kom ihåg att budgetar inte är avsedda att sättas i sten. De är menade att vara iterativa. Du kan ändra din budget för att återspegla verkligheten bättre senare, när en månad av utgifter har gått. För nu vill du ha en grov skiss över vad du kan förvänta sig att spendera så att du vet hur mycket du har råd att betala i hyra.
Inte säker på var du ska börja? Här är några levnadskostnader som du måste inkludera i din budget.
Boendekostnader du behöver betala för
Att hitta en lägenhet som har alla verktyg ingår gör denna del väldigt enkel, men det här alternativet är inte alltid tillgängligt.
Om så är fallet vill du faktor följande gemensamma levnadskostnader i din budget:
- Hyr (naturligtvis)
- Elektrisk
- Gas
- Vatten
- internet
- Kabel
- Hyresgästens försäkring
Återigen måste du uppskatta alla dessa, men det borde inte vara svårt att göra. Fråga dig vem som helst som ger dig en rundtur i lägenheten hur mycket hyresgästerna betalar i verktyg (om de inte ingår).
De ska kunna ge dig ett intervall som du kan använda för att jämföra över flera enheter.
Vissa ställen kan till och med erbjuda "paket" där du betalar en fast skattesats för kabel och internet, så du behöver inte hantera de faktiska elföretag.
Dessutom bör du kunna få flera citat för hyresgästen försäkring så att du kan jämföra kostnaden över potentiella lägenheter.
Vidare vill du se upp för de gemensamma avgifterna som många lägenhetskomplex och hyresvärdar tar ut:
- Pet avgifter (om du äger en katt eller en hund)
- Skräpupphämtning
- Pestkontroll
- Parkering
- Lagring / garage
- Administrationsavgifter
Inte alla komplex kommer att komma med dessa avgifter, men eftersom de tenderar att vara i finstilten är det bra att veta vad du ska se upp för, så du kan fråga om dessa avgifter debiteras (innan de kommer som en överraskning). Några av dessa avgifter kan förekomma månadsvis, medan andra bara kan vara en engångsavgift.
Låt oss bryta engångskostnaderna så att du vet vad du kan förvänta dig i en standard hyra situation.
Budgetering för inledande inflyttning
Det kan hända att du har råd med den månatliga hyran utan problem, men den förestående kostnaden för att flytta verkar överväldigande.
Säkerhetsdeposition : Många ställen kräver att du sätter ner en månads hyran som en deposition, och om du använder en mäklare kanske du måste betala en månads hyran till en avgift för dem, förutom att du bara gör din första hyresbetalning.
Det betyder att om du hyr en lägenhet som kostar $ 1000 per månad, kan du behöva lägga ut $ 3000 på en gång när du flyttar in. Ouch! Även utan en mäklare, det är $ 2000 måste du betala.
Vissa platser kan ge dig en paus på depositionen, dock. I stället för en traditionell insättning (där du får tillbaka din insättning så länge som det inte finns någon skada) kan du erbjudas en återbetalningsbar deposition till ett mycket mindre belopp, till exempel 175 kronor.
Tyvärr, om det finns skador på lägenheten som överstiger det beloppet, kan du vara på kroken för dem i slutet av ditt leasingavtal. Om du tar det här återbetalningsbara alternativet, se till att du sparar lite varje månad om du måste betala extra i slutet.
Pet Deposit : Om du vill ta med husdjur med dig, kanske du måste betala en insättning för dem också. Det här beloppet är vanligtvis mycket mindre än den månatliga hyran, men det är fortfarande något du behöver budgetera för.
Hyresgästens försäkring : Många förvaltningsbolag kräver att du har försäkran om försäkring innan du flyttar in, och det är en bra idé att försäkra dina ägodelar oavsett. Hyresgästen försäkring är vanligen omkring $ 10- $ 20 per månad, beroende på var du bor och vilka funktioner din lägenhet har, och du kan fråga din bilförsäkringsgivare om de erbjuder den. Du kan få en buntrabatt.
Verktyg Deponeringar : Vissa hyresvärdar kräver att verktyg är i ditt namn, och du kan behöva betala en deposition för service, speciellt om du aldrig har haft verktyg i ditt namn innan. Dessa insättningar kan sträcka sig från $ 70 till $ 150, men så länge du betalar dina verktyg i tid, bör du få en återbetalning. Du kan behöva vänta några månader till ett år, och om du fortsätter service med dessa verktygsföretag, kan du förvänta dig att få en kredit på ditt uttalande istället.
En annan sak att tänka på med verktyg: För internet och kabel (beroende på hur ditt lägenskomplex har saker) måste du betala en installationsavgift. Se till att fråga om det när du handlar.
Administrationskostnader : Slutligen, om du vill ansöka om en lägenhet, kommer förvaltningsbolaget att behöva köra din kredit och genomföra en bakgrundskontroll. Du måste vanligtvis betala en administrationsavgift för detta (någonstans runt $ 100), även om vissa företag kommer att avstå från avgiften om de erbjuder en speciell.
Vid hantering av en privat hyresvärd kan administrationskostnaderna vara mindre, eller du får inte betala dem.
Hur mycket hyra kan du betala för att betala?
Efter att ha granskat alla dessa potentiella utgifter kan du undra om du har råd att flytta ut alls.
Oroa dig inte - med noggrann budgetering och planering; du bör vara beredd att hantera alla dessa engångskostnader . Hyran är billigare efter de första månaderna av att leva på egen hand, och om du inte flyttar ut ur din plats i slutet av ditt leasingavtal behöver du inte oroa dig för någon av dessa engångsavgifter för en annan år eller så.
Så hur mycket hyra ska du betala? Det finns en populär tumregel som säger att din inkomst borde vara cirka 3 gånger din månadshyra, och många lägenhetskomplex (och hyresvärdar) följer denna regel.
Så om du till exempel tittar på en lägenhet som kostar $ 1000 per månad, måste du tjäna minst $ 3 000 per månad för att kvalificera dig för det.
Det finns en annan tumregel som säger att levnadskostnaderna inte får överstiga cirka 25 procent av din lön. så om du tjänar $ 3000 per månad, borde du leta i 750-serien i stället.
Det här är emellertid tumregler. De är avsedda att vara användbara riktlinjer, inte hårda och snabba regler som måste följas till en T.
När du bestämmer hur mycket hyra du har råd med, är din bästa satsning att följa stegen ovan. Skapa din basbudget och se hur dina beräknade levnadskostnader passar in i den.
Har du tillräckligt med pengar kvar efter dina andra utgifter för att ha råd med en lägenhet i ditt önskade område? (Kom ihåg att du borde inkludera betalningar mot din skuld och besparingar i din budget.)
För att ta reda på, gör en snabb sökning på en webbplats som Craigslist eller Apartment Finder och se hur mycket lägenheter som ska gå. Du ser en rad för ett sovrum, två sovrum och studior.
Du kommer att upptäcka att ju närmare en plats är i ett centrum, desto dyrare blir det (och det kommer sannolikt att vara mindre), så välj din plats klokt.
Det absoluta värsta du kan göra är att försöka hyra en plats som ligger utanför ditt prisklass. Om du bara har $ 1200 kvar, är det sagt och gjort, och din hyra är $ 1100 måste du se till att dina verktyg inte överstiger $ 100, vilket kan vara grovt. Skulle du inte hellre hyra en plats där du inte behöver oroa dig för att leva lönecheck-till-lönecheck?
Hur man sparar pengar på din levande situation för att göra hyran mer överkomlig
Du vet hur mycket hyra du har råd med, och vad går hyran i det område du vill flytta till.
Vad händer om matte inte fungerar lika bra som du trodde det skulle? Det finns några saker du kan göra för att spara pengar på din levande situation .
Först ompröva var du vill bo, både plats och boende.
Att bo i en studio eller en källare lägenhet är troligen billigare än att bo i en lägenhet med en eller två sovrum. På samma sätt kommer hyra ett helt hus att bli dyrare än att dela ett rum med några andra personer.
Att bo nära ett stadskärna kommer att bli mer pengar än att bo i utkanten av staden, men att bo mitt i ingenstans kan leda till höga transportkostnader.
Tänk på dessa faktorer som pusselbitar och försök att räkna ut vad du kan flytta för att göra ditt budgetarbete. Att bo nära ditt jobb kan vara det mest strategiska beslutet eftersom du kan ge upp din bil och spara pengar på gas, försäkring, reparationer och eventuellt parkering. I vissa fall kan det vara billigare att bo i en stad av dessa skäl.
För det andra, tänk två gånger om dina beräknade månatliga utgifter. Behöver du kabel? Kan du fortsätta med Netflix? Kan du handla till billigare försäkring? Kan du skära ner på bearbetade livsmedel?
Var noga med att överväga dina alternativ och ta hänsyn till alla ovanstående avgifter när du väljer en lägenhet. Inte alla platser är desamma, så det är oerhört viktigt att notera avgifter när jämförelser görs. En lägenhet kan ha lägre basuthyrning men har högre månadsavgifter kopplade till det, vilket gör det mindre av en affär.
Kör alla nummer, fråga frågor och börja spara månad för månad för de initiala inlösenskostnaderna. Du kommer vara redo att flytta ut innan du vet det.