Det är ingen hemlighet att bostadskostnader kan vara en av de dyraste artiklarna i en månadsbudget. I själva verket visar statistiken att det genomsnittliga beloppet på bostäder är cirka 1 483 dollar per månad och står för cirka 30 procent av det genomsnittliga gifta parets inkomst.
Millennials har det värre. Senaste data visar att de bara spenderar 81 procent av sin inkomst, jämfört med de 91 procent som 25-34-åringar tillbringade för en generation sedan.
Men deras utgifter på saker som sjukvård , social trygghet, utbildning och bostäder är betydligt högre än sina föregångare.
Några årtusenden kringgår detta, lär dig hur man "hyser sina hem" och bor gratis. Så här gör de det.
Köp ett hem för billiga och hyrare
Vissa årtusenden hackar sina hem genom att köpa en billigare fastighet, till exempel ett hem i avskärmning. De brukar använda ett FHA-lån för att slutföra försäljningen, sedan hyra ut rum till rumskamrater, laddar dem tillräckligt för att betala hela hypotekslånet. Dessa kunniga hyresvärdar är då i huvudsak lever för gratis.
Millennials som verkligen ser ut att göra extra pengar kommer att leva i det minst önskvärda rummet i hemmet, som källaren (om det är upp till kodning) eller det minsta sovrummet. På så sätt kan de ladda sina hyresgäster lite mer och sänka sin egen hyra (eller eliminera det helt.) Om du väljer att fortsätta denna väg och ta på hyresgäster, var noga med att få dem att underteckna en juridisk hyresgästs överenskommelse och lägga ner en insättning för att skydda dig själv och din investering.
Tänk på att det här tillvägagångssättet inte tar hänsyn till saker som hemreparationer, huskostnader och försäkringsräkningar. Om du självklart kan du säkra tillräckligt hyresgäster för att betala lite mer än din inteckning och täcka både hypotekslån och underhållskostnader.
Ljud orealistiskt? Det är faktiskt genomförbart. Låt oss säga att du köper ett 3 eller 4 sovrum hus för $ 200.000 i ett uppåtgående stadsdel.
Du säkrar ett FHA-lån, vilket kräver en förskottsbetalning på så lite som 3,5 procent av det totala köpeskillingen. Efter skatter och avgifter blir det ungefär $ 7 000.
Din hypotekslån kommer i sin tur att vara cirka $ 1500 per månad. Uppskatta ungefär $ 300 per månad för underhåll och räkningar. Låt oss säga att du säkrar tre rumskamrater, och du kraschar i det minsta rummet. Du skulle debitera dina rumskamrater $ 600 vardera, eller till och med ladda dem på en glidande skala baserat på storleken på deras rum. Detta skulle effektivt täcka hypotekslån, räkningar och eventuella underhåll.
Förutom din initiala investering på 7 000 dollar, kommer du att leva helt hyrfri. Och du frigjorde bara 30 procent av din inkomst. Tänk på vad som skulle göra i din 401 (k) , din investeringsportfölj, eller vad du gör i dina studielån.
Flytta in med mamma och pappa
Om du köper ett hem är det inte ekonomiskt realistiskt för dig finns det andra hushackar att utforska.
Många årtusenden kastar in den ordsägda hushållspapperet och hänger med mamma och pappa för att spara lite extra pengar. Faktum är att cirka 31 procent av 18-34-åringar bodde hos sina föräldrar år 2016, jämfört med bara 26 procent för 40 år sedan, en trend som är mer utbredd i nordöstra och sydliga regionerna i USA
Även om du bor hemma kanske inte anses vara önskvärt för vissa, kan det inte bara hjälpa till att minska kostnaden för bostäder helt, men kan också hjälpa till att frigöra lite pengar för att uppnå ekonomiska mål snabbare, som att betala skuld eller spara upp för ett hem nere linje. Men när man överväger detta tillvägagångssätt är det bäst att ha en tidsfrist i åtanke.
Tänk smått
Har du inte råd att köpa ett stort hus? Har du ansett ett litet hem? Den lilla huset mani har tagit över både HGTV och internet, och tusenåriga får ombord. Enligt de senaste uppgifterna finns cirka 10 000 av dessa bostäder på 400 kvadratmeter i USA, och många ägs av årtusenden som vill leva en skuldfri livsstil .
Men om du bedriver ett litet hus är huset hack du längtar, var noga med att komma ihåg vanliga hinder, som hur du ska finansiera det eftersom många långivare inte kommer att bevilja lån för dessa små bostäder.
Småhem kan kosta var som helst från $ 10.000 till $ 40.000, så det är definitivt något att tänka på. Zoning lagar kan också vara ett problem, så du kanske måste jobba lite svårare att räkna ut var man ska "parkera" ditt lilla hus.
Andra alternativ att tänka på
Det finns flera andra "hushackning" alternativ att överväga om du är ett årtusende som ser väsentligt lägre eller helt eliminera - dina månatliga bostadskostnader, inklusive:
- Bli en sällskapsdjur sitter eller långsiktigt hus sitter,
- Med hjälp av Airbnb kan du hyra extra rum i ditt hus,
- Hantering eller handelskompetens för fri hyra, och
- Bli en live-in barnflicka.