När du står inför stora hemreparationer eller om du vill ombygga ett rum, kanske du vill betala eget kapital ut ur ditt hem för att täcka utgifterna. Detta kan vara ett knepigt beslut, särskilt om reparationerna är nödvändiga för att upprätthålla säkerheten i ditt hem. Hushållslånet utformades delvis för att hjälpa dig att täcka hemreparationer och andra oväntade utgifter. Men varje gång du tar pengar ut ur ditt eget kapital, sätter du ditt hem mer i fara. Du förlänger också den tid det tar dig att betala av ditt hem. Om du köpt din bostadsplanering för att renovera den, bör du se till att ditt inköpspris är tillräckligt låg för att göra renoveringarna värda det.
01 Är det verkligen nödvändigt?
02 Leta efter alternativ
Om reparationerna inte är säkerhetsrelaterade kan du kanske hitta alternativ som hjälper dig att komma igenom medan du sparar pengar för att ombygga ett rum. Du kan brukar spara tillräckligt för att måla ett rum om några månader. Du kan överväga att reparera eller måla skåp i köket om du inte har råd att ersätta dem just nu. Dessa mindre projekt kan hjälpa dig att skapa ett välkomnande utrymme medan du arbetar med att spara tillräckligt med pengar för att täcka det renoveringsarbete som du vill slutföra. Det kan ta lite extra arbete från din sida, men det kommer att vara värt det i slutändan. Du kan också bryta projektet ner i etapper och prioritera de som kommer att göra den största skillnaden i din komfortnivå. Att göra några av de grundläggande korrigeringarna själv bör hjälpa dig att spara pengar på din ombyggnad.
03 Se till att du förstår riskerna
Innan du tar ut ett eget kapitallån måste du tydligt förstå riskerna med att ta ut lånet. Om du är standard på betalningarna men förbli aktuella på din inteckning, kan du fortfarande förlora ditt hem. Ett eget kapitallån låter dig låna pengar mot ditt eget kapital om och om igen. Det betyder att du kan låna pengar, betala av det och låna det igen. Det kan vara farligt att förlita sig på ditt eget kapital som en akutfond, eftersom den gör din största investering i fara. Räntesatserna på bolagslån är vanligtvis högre än på traditionella eller andra hypotekslån . Om du lånar för mycket kan du befinner dig i en situation där du inte kan sälja ditt hem, även om du vill flytta.
04 Hitta de bästa priserna
Om du bestämmer att du behöver ta ut ett eget kapitallån, bör du noga handla om ett lån med bra räntor och villkor. Ju lägre räntorna desto bättre. Du måste också förstå hur betalningarna kommer att fungera. Vanligtvis får du en månadsbetalning som är en procentandel av vad du för närvarande är skyldig i lånet. Det betyder att när din balans går upp går din betalning också upp. Detta lån fungerar på samma sätt som ett kreditkort. Om du lånar för mycket kan du ha svårt att göra dina betalningar och då riskerar du att förlora ditt hem. Du borde arbeta för att betala ut ditt eget kapitallån så fort som möjligt. Detta förhindrar att du förlorar ditt hem om du förlorar ditt jobb eller står inför en annan ekonomiskt svår situation.
05 Få det mesta av pengarna du lånar
När du ombygger ditt hem är det viktigt att noggrant undersöka det företag som du anställer för att slutföra reparationerna för dig. Ta dig tid att ha minst två olika citat på arbetet. Forskning företagen. Be om hänvisningar till vänner och kolla på internet för att se till att det inte finns några stora klagomål för företaget. Betala inte hela kostnaden på förhand och se till att du har allt skriftligt innan du börjar. Om reparationer måste göras till följd av en översvämning eller eld, var noga med att involvera ditt försäkringsbolag i processen. Försäkringsbolaget kan betala för dig att stanna i en lägenhet eller hotell eller hjälpa till att täcka kostnaden för mat medan reparationerna görs. Det beror på din försäkringsplan , men det är värt att titta på eftersom det kan spara pengar under en stressig tid.