Hur mycket hem kan jag prisa?
När du förbereder dig för att köpa ett hem, kanske du undrar hur mycket hus du har råd med. Det här är helt beroende av din nuvarande inkomst- och skuldsituation, men det finns några regler som du kan följa. Dessa regler är mer ekonomiskt konservativa , men de kommer att minska risken för att du går in i avskärmning och gör det mycket lättare för dig att ha råd med ditt hem. Det kan vara väldigt frustrerande att vara husfattig och inte kunna göra de andra sakerna du verkligen tycker om att göra eftersom så mycket av din inkomst går till din husbetalning. Om du inte har råd att köpa ett hem , är det bättre att vänta tills du är redo. Var säker på att du inte tar detta steg bara för att du känner dig pressad att köpa ett hem .
01 Den tjugofem procentregeln
02 Träffa din budget innan du börjar handla
Innan du börjar handla för ett nytt hem, utarbeta en budget med en husbetalning. Förutom betalningen måste du budgetera för hemförsäkring, skatter och bostadsreparationer. Du bör avsätta lite pengar varje månad för att täcka ombyggnad och hemreparationer. När du har problem med rörmokeri, går din luftkonditionering ut eller andra problem du är ansvarig för att komma upp med pengarna att betala för dem. Detta är anledningen till att du inte vill sträcka dig för hårt när det gäller din husbetalning. Du måste lämna tillräckligt med pengar i din budget så att du kan täcka dina andra kostnader. Övriga tilläggskostnader kan innehålla vatten och sopor och din elräkning kan gå upp eftersom du värmer och kyler ett större område. Du kan öva att bo på din nya budget för några månader innan du köper ditt hem. Lägg de extra pengar du skulle spendera till ett sparkonto som början på den sjunkande fonden för ditt nya hem.
03 Vad om jag vill ha ett trevligare hem?
Om du initialt är besviken över vad du verkligen har råd med, har du tre alternativ. Det första är att du sparar en större betalning och väntar på att köpa tills det sänker beloppet du behöver låna till ett acceptabelt belopp. Det kan innebära att man köper ett hem i några år, men det hjälper dig att vara ekonomiskt redo att köpa hemmet och förhindra att du köper något du verkligen inte har råd med. Det andra alternativet är att du köper ett starthem eller lägenhet och bor i fem år i denna typ av hem. Det tar ungefär fem år att bryta sig jämnt om att köpa ett hem och med den nuvarande volatiliteten på bostadsmarknaden, kan du se ditt hemvärde gå upp, hålla fast eller ens gå ner. Det är viktigt att noggrant överväga huruvida du skulle vara glad i hemmet för minst så länge. Det tredje alternativet är att köpa ett äldre hus som du kan renovera. Ofta kan du få en fixer övre för mindre pengar, men du måste vara beredd att hantera krångel och extra kostnader för renoveringar.
04 Varningar och andra överväganden
Förutom nedbetalningen måste du ha pengar avsatt för stängningskostnaderna. Din fastighetsmäklare ska kunna berätta det beräknade beloppet för stängningskostnaderna, men det är minst $ 5000. Dessutom bör du vara försiktig när du kontrollerar vilken typ av inteckning du väljer . Du borde välja en fast ränta inteckning, och inte en justerbar räntesats. Du kan få förhandsgodkänd för en inteckning innan du börjar handla för ett hem. Om du fortfarande är motvillig kan du alltid utvärdera om du vill hyra eller köpa i ett annat år. Du kan granska dessa skäl för att köpa nu eller vänta på att köpa ett hem innan du fattar beslutet. Detta kan ge ytterligare tid att spara upp för ditt hem. Du bör också planera för rörliga kostnader. Det hjälper också till att ha en akutfond på plats om du har svårt att betala på grund av en arbetsförlust eller annan ekonomisk nödsituation.