Modulhem är byggda i sektioner i en fabriksinställning, inomhus, där de aldrig utsätts för dåliga väderförhållanden som dina typiska stallbyggda bostäder. De enskilda sektionerna går igenom fabriken, med företagets kvalitetskontrollavdelning som kontrollerar dem efter varje steg. Färdiga moduler är täckta för skydd, sedan transporteras till din hemsida. De är placerade på en förlagd grund, professionellt förenad och slutförd av din lokala byggare.
Hur lång tid tar det att bygga ett modulärt hem?
Det beror på din design och tillverkaren, men vissa modulära bostäder kan byggas på fabriken inom så lite som 1-2 veckor. Och eftersom moduler är inbyggda inomhus, finns det aldrig en väderfördröjning. Det tar vanligtvis ytterligare 2-4 veckor för din lokala byggare att sätta bitarna ihop när materialen levereras till byggarbetsplatsen.
De låter som husbilar. Är de samma sak?
Stugor, nu kallade tillverkade bostäder, är byggda för att överensstämma med samma federala kod, oavsett var de kommer att levereras. Den koden heter HUD-koden. Det står för bostäder och stadsutveckling, en arm i USA: s regering.
Ett modulärt hem överensstämmer med byggnadskoderna som krävs vid den specifika platsen som den kommer att levereras till och i många fall överstiger konstruktionen de nödvändiga koderna. Vissa kritiker kan till och med argumentera för att ett modulärt hem är mer attraktivt än ett tillverkade hem.
Ser inte alla modulära hem lika ut?
Nej, och om du inte var där för att se huset levererat och monterat, kanske du inte antar att det är ett modulärt hem. Modulära hemmaproducenter använder datorstödda designprogram för att rita planer till dina specifikationer, eller ändra en av sina standardplaner som passar dina behov, så nästan alla hemplaner kan omvandlas till ett modulärt hem.
Det är sant att vissa modulärer är väldigt grundläggande och liknar dubbelt breda tillverkade hem, men de två strukturerna är fortfarande byggda på olika sätt.
Varje tillverkare är annorlunda, så var noga med att ställa frågor om flexibilitet om du vill utforma ditt eget hem. Designad med moderna ståndpunkter i åtanke kan de flesta förmodligen inte skilja skillnaden mellan ett vanligt stallbyggt hem eller ett modulärt hem. De ser väldigt ut som ett vanligt hem, men är ofta mycket mer kostnadseffektiva att konstruera.
Kommer bankerna att finansiera ett modulärt hem?
Ja. De flesta banker, bedömare och försäkringsbolag behandlar modulära bostäder på samma sätt som de gör byggda bostäder - ett hus som är byggt helt på din egendom. Fråga hypoteksmäklare och banker i ditt område för att förklara hur de finansierar modulära bostäder.
Kan jag spara pengar genom att bygga ett modulärt hem?
Ibland. Byggkostnader för ett modulärt hem är ibland mindre per kvadratmeter än för ett liknande bygghus. Och det finns andra kostnadsbesparande funktioner:
- Många modulära hem är mycket energieffektiva, vilket hjälper till att minska dina värme- och kylkostnader, samtidigt som vi försöker skydda vår planet från klimatförändringar.
- Ditt hem kommer förmodligen vara redo att flytta in mycket tidigare än om du väntar på en byggare att bygga ett hus på plats. Ofta finns det färre förseningar.
För förstahandsinformation, försök att besöka modellhem i ditt område. Ta en titt på populära webbplatser i ditt tillstånd. Varför inte turnera en lokal modulbaserad hemmafabrik och se att konstruktionen sker personligen, framför dina ögon? Om du tror moduler är höghuman, är du in för en trevlig överraskning.
När du väljer en modulbyggare, prata med en lokal fastighetsmäklare för att bestämma var du kan placera ditt modulära hem. Du behöver en stift, antingen upphöjd eller platt, men plattor är vanligare i heta, torra klimat. Du kommer också behöva verktyg på marken och rätt zoning att bygga.
Mer om modulära hem
Mer om tillverkad bostad
Redigerad av Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.