Husjakt har precis blivit mycket lättare
Att köpa ett hem är sannolikt det dyraste köpet du någonsin kommer att göra i ditt liv. Om du planerar att spendera sex siffror eller mer på en enda transaktion är det bäst att gå in på den med bästa kunskap och information för att få bästa möjliga uppgift. Fastigheter apps kan hjälpa dig att göra detta och kan ge dig större inblick i marknaden där du vill köpa ett köp, så att du kan nabo huset av dina drömmar. Men innan du går ladda ner någon gammal fastighetsapp är det bra att veta att det finns några olika typer att tänka på: Vissa har en större mängd husförteckningar, medan andra är mer inriktade på kommersiella fastigheter och till och med auktionsegenskaper. Det finns även en som kan få några rabatterade hemköpskostnader. Så om du är på en aktiv husjakt, letar efter en investeringsfastighet eller vill sätta din bostad på marknaden, ta en titt nedan för att lära dig mer om (och ladda ner) de bästa fastighetsapparna som finns tillgängliga idag.
01 Bästa Övergripande: Zillow
Zillow är förmodligen den mest kända fastighetsapp, och med god anledning. Zillow var en pionjär i onlinevärdesberäkningar och berättar för användarna beräknade hemvärden, tidigare försäljningspriser och mer för nästan alla hem i USA. Om du är en husägare kan du skapa ett konto för att spåra ditt beräknade hemvärde över tid och insikter på ett potentiellt försäljningspris om du bestämmer dig för att det är dags att flytta.
Om du vill köpa ett hem borde du definitivt boka Zillows hemsida och ladda ner appen till din smartphone. Zillow-appen låter dig se hempriserna på plats på resan och erbjuder filter och sökalternativ till noll i ditt nästa hem.
02 Bäst för rabatterade heminköpsavgifter: RedFin
RedFin är både en app och ett mäklarfirma. Appen är utmärkt och erbjuder beräknade hemvärden som ibland är mer exakta än Zillows algoritm. En av de bästa funktionerna i mobilappen för alla i en aktiv hemsökning är möjligheten att filtrera på kommande öppna hus. Medan det inte kan leda till ditt nästa hem, ger det dig en uppfattning om vilka bostäder som i området och vad du kan förvänta sig för dina pengar.
Standarden fastighetsavgifter för RedFin är lägre än traditionella agenter. Vid försäljning säljs de flesta bostäder för 1,5 procent, och när de köper får den genomsnittliga köparen en återbetalning på $ 2 000 tillbaka på agentavgifterna.
03 Bäst för lärande om fastigheter: Större fickor
Större fickor erbjuder ett stort utbud av gratis resurser för att lära sig om fastigheter, inklusive blogginlägg, podcaster, e-böcker, guider och forum. Appen är en port till Bigger Pockets-världen, som även finns tillgänglig på Bigger Pockets hemsida.
Du kan lära dig lite om att köpa ett hem som kommer att öka i värde, liksom hur man gör arbete på en fastighet för att få den bästa avkastningen på din investering. Om du vill ta ditt fastighetsspel till nästa nivå och komma in i fastighetsinvesteringar är detta den bästa resursen på webben.
04 Bäst för kommersiella fastigheter: LoopNet
När det gäller fastighetsinvesteringar kan den bästa appen för fastighetsinvesterare vara LoopNet. Denna fastighetsapp är som Zillow för större fastigheter. Om du vill ha en multi-enhet eller kommersiell egendom hittar du inte många detaljer på de andra sidorna på den här listan. LoopNet är uteslutande för fastighetsinvesterare.
Plugging i ditt lokala område ger ofta en rad resultat för flera enheter bostads-och kommersiella kontor utrymmen. Men kom ihåg att med fastighetsinvesteringar behöver du inte köpa på din lokala marknad. Du kan göra mycket bättre att köpa ut ur staden eller till och med ut ur staten.
05 Bäst för de flesta hus: Realtor.com
Realtor.com är inte överraskande den officiella sökportalen för National Association of Realtors. En fördel med att använda sin webbplats är de nära relationer som realtors har med Multiple Listing System (MLS) som tillhandahåller dataflöden som används av de flesta webbplatser på listan. På grund av det speciella förhållandet uppdateras Realtor.com ofta lite snabbare och har ett bredare utbud av listade egenskaper.
Om du ännu inte har en fastighetsmäklare, gör Realtor.com det enkelt att ansluta till en lokal agent också. Även om du är säker på att du noggrant vet om någon ny agent innan du ansluter dem eller skriver ett exklusivt avtal. Du bör handla för både agenter och hem innan du köper.
06 Bästa för ett aktivt hem Sök: Trulia
Trulia startade som ett självständigt företag men ägs nu av Zillow. Detta tog några av de bakom kulisserna data från Trulia till Zillow och vice versa. Zillow är bäst för den allmänna hushållscykeln, inklusive spårning av ditt nuvarande hemvärde. Trulia är bättre för dem som söker en aktiv hemsökning.
Trulia erbjuder mycket fokuserade verktyg för ett ändamål, att hitta ett nytt hem att köpa, och gör det ganska bra. Några bra funktioner inkluderar möjligheter att filtrera din sökning med specifika hemfunktioner, som trägolv, så du vet att du bara kommer att se och granska bostäder som kan tillgodose dina behov.
07 Bästa för en fastighetssökning: HomeSnap
HomeSnap har funktioner som är användbara för hemköpare och fastighetsmäklare. Medan det finns de vanliga MLS-drivna sökfunktionerna som de flesta fastighetsprogram har, AddSnap lägger till meddelanden och delningsfunktioner som gör hemköp med en make eller maka eller ens får dina föräldrar att chime in, mycket enklare.
HomeSnap hävdar också i realtid MLS-uppdateringar, vilket ger dig tillgång till nya och uppdaterade listor så snabbt som möjligt. På konkurrensutsatta hemköpsmarknader som Denver och Portland kan den ökade hastigheten vara skillnaden i ett vinnande bud och att helt sakna ett hem.
08 Bäst för Auktioner: Xome
Om du älskar en auktion, kommer du att älska Xome. Xome erbjuder fastighetssökning liknande många andra. Men det ger dig också tillgång till fastighetsauktioner. Vissa auktioner kommer via MLS medan andra är exklusiva till Xome-plattformen.
Hemmen Endast på Xome-sektionen på webbplatsen erbjuder alternativ till nab en affär på bankägda, avskärmade, kortförsäljning och standardhemslistor. För fastighetsinvestering är den här funktionen ett utmärkt tillskott eftersom du kanske kan hämta en fastighet innan den träffar den allmänna marknaden till en lägre skattesats. Lägre pris betald betyder högre vinst när du säljer. Det är trots allt vad fastighetsinvestering handlar om.