Fastighetsägande Definition
Huruvida en särskild tillgång du äger vid tidpunkten för din död måste provas beror på vilken typ av äganderätt du har och hur egendomen är titeln.
Enskilt ägande
Om du äger en tillgång i ditt eget namn utan några gemensamma ägare som har rätt att överleva, kommer tillgången att kräva probat när du dör.
Ingen kommer att ha juridisk auktoritet att komma åt kontot eller överlåta egendomen till en levande ägare efter din död - bara du kan göra detta och nu är du borta.
Villkoren JTWROS, POD, TOD och ITF på handlingar eller konton anger överlevnadsrättigheter. JTWROS betyder "gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt". POD och TOD översätt till "betala vid dödsfall" och "överlåtelse vid dödsfall". ITF betyder "i förtroende för." Totten- trustkonton ger vanligtvis rätt att överleva.
Hyresavtal i gemensamt ägande
Om du äger en tillgång gemensamt med andra ägare som hyresgäst gemensamt, kommer överföring av din andel att kräva probat. Hyresgäster gemensamt har rätt att överföra sina ägarandelar under deras livslängd och via deras testamente eller egendomar efter döden.
Hur är din enskilda egendom tillgänglig när du dör?
En provisorisk domare kommer att utse en person eller institution för att fungera som din boendes personliga representant eller exekutör och hantera din egendom genom probateprocessen.
Det här är typiskt den person som heter i din vilja om du har gjort en. Provisordömaren kommer att utfärda administrativa bokstäver , ibland kallade bokstäver i vissa jurisdiktioner, bevilja den personliga representanten eller exekutören den juridiska myndigheten för att få tillgång till egendom som innehas i ditt eget namn eller som en gemensam hyresgäst.
Den faktiska tidpunkten för utnämningen av en personlig representant kan variera från stat till stat och kan variera från några dagar till en månad eller mer.
Vad kommer att hända med din enskilda egendom under provet?
Provet för din egen egendom styrs av villkoren i din sista testamente och testamente om du gjorde en. Annars kommer probat av din egen egendom att styras av intestatslagarna i ditt land och i någon annan stat där du äger fast egendom eller konkret personlig egendom . Dessa lagar dikterar typiskt att din egendom går till din efterlevande make och barn först, sedan mer avlägsna släktingar.
Använda en återkallelig levande tillit för att undvika försök
Om du vill att din familj ska ha omedelbar tillgång till dina bankkonton och annan egendomsrätt utan förhörsdomstolens inblandning, men du är glad över att lägga till gemensamma ägare med överlevnadsrätt till din egendom, överväga att inrätta ett återkallbart levande förtroende.
Detta är det bästa av båda världarna - dina tillgångar förblir din och din ensam medan du lever. Om du dör efter att du har fått ditt förtroende med den här egenskapen - överför ägandet till förtroendets namn - kan din efterträdare förvaltare få tillgång till det praktiskt taget omedelbart.
Din efterträdare förvaltare är någon du heter för att komma in i dina skor som förvaltare om du någonsin inte kan hantera förtroendet själv.
OBS! Statliga och lokala lagar ändras ofta, och informationen ovan kanske inte återspeglar de senaste ändringarna. Vänligen kontakta en advokat för aktuell juridisk rådgivning om du har särskilda problem. Informationen i denna artikel är inte juridisk rådgivning, och är inte en ersättning för juridisk rådgivning.