Det finns en stor skillnad mellan de högsta och lägsta fastighetsskatteregionerna
En analys från den amerikanska folkräkningsbyrån avslöjade att medianbeskattningsavgiften för hela landet svängde på runt $ 2.150 per år från 2011 till 2015. Men detta ökade till en beläggning på 10 000 dollar per år eller mer inom vissa områden, inklusive New Jersey, under den tiden period.
Fox Business har rapporterat att de 10 dyraste länen för fastighetsskatt är alla i New York eller New Jersey.
De högsta fastighetsskatterna efter länet
De två dyraste länen-Westchester och Nassau-är båda i New York . Medianskatter betalade i Westchester County var $ 9,003 år 2017, följt av Nassau County på $ 8 711. Jämför dessa siffror med den nationella medianen för det året: $ 2.127.
Det blir lite billigare om du bor i New Jersey, men inte så mycket. Det tredje dyraste länet är Hunterdon i Garden State på $ 8,523, följt av Bergen County på $ 8,489. Husägare i Rockland County, New Jersey betalade bara lite mindre: $ 8,268.
Unionen ($ 7.443), Morris ($ 7707) och Hudson ($ 6,426) Counties i New Jersey gör också denna tvivelaktiga lista.
Lägsta fastighetsskatt efter län
Head south om du vill betala mindre i fastighetsskatt . Medianen var mindre än en dollar per år i Tunica County, Mississippi 2017.
Ja, du läste det rätt- $ 9,003 mindre än vad invånarna betalade i Westchester County, New York. Men Mississippi är inte staten med flest antal län på den billigaste topp 10 listan. Den skillnaden går till Alabama med fyra:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
Ytterligare tre speciellt billiga län spreds runt söder: Amelia County i Virginia på $ 691 per år, Fayette County i Tennessee på $ 746, och Meriwether County, Georgia på 710 dollar. Ute väster i Lincoln County, Oklahoma, betalar invånare 1 924 dollar i medianskatt.
Butler County, Pennsylvania-ironiskt nog, en statsgranne till New York och New Jersey - gör den till den billigaste listan också, men i nordost, betalar invånarna här lite mer: en median på 2.035 dollar i fastighetsskatt, men fortfarande mycket mindre än sina närliggande husägare över statslinjer.
Varför stor skillnad?
Fastighetsskatten är baserad på två separata komponenter: ett hem värderat värde och länets skattesats. När ett län är hem till en massa billiga fastigheter kan det påverka medianberäkningarna eftersom en medianfigur är en som faller mitt i mitten.
Dessutom är skattesatserna procentandelar av värde, så även i ett län med en rimlig skattesats på 0,25 procent .25 procent av 1 miljon dollar fungerar till mycket mer än .25 procent av 100 000 dollar om fastigheter är dyr där. Områden med branta fastighetsvärden står naturligt högre i årliga fastighetsskatteregler än de där rimligt prissatta fastigheter är mer normen.
Kombinera detta med de intäkter som dessa län behöver för att hålla sig igång, vilket vanligtvis är hur skattesatserna bestäms. Intäkter som höjts från fastighetsskatt betalar typiskt för saker som skolor, parker, bibliotek, transportinfrastrukturer, polisavdelningar och brandkårer. Så du kan skylla ekonomin i ditt område, åtminstone delvis, om ditt län gjorde listan över de dyraste.
Dyraste postnummer att hyra och köpa i.