Bästa och sämsta staterna för fastighetsskatter

Få en lista över fastighetsskatt enligt stat

Letar du efter en stat utan fastighetsskatt är som gripande kikare för att titta på himlen för en enhörning. Vi har alla hört Benjamin Franklins gamla citat om att inget är säkert i livet, men död och skatter, och det är särskilt sant för fastighetsskatt . Du betalar dem om du äger fastigheter, oavsett var du bor i USA, men skattesatserna är mycket lägre i vissa stater än i andra.

Bästa staterna för fastighetsskatter

Många komplicerade matematik går ut på att beräkna fastighetsskattesatserna, men ekvationen slutar med en procentandel av hemvärdet.

Detta är ett bra sätt att rangordna staterna eftersom det ger ett standardiserat antal för jämförelse.

Låt oss säga att någon i stat A betalar 10 000 dollar per år i fastighetsskatt på ett hem värd 1 miljon dollar. Någon annan i del B betalar $ 10 000 per år på en lägenhet som är värd $ 150 000. Det bästa sättet att jämföra dessa två stater är att räkna fast fastighetsskatten i procent av hemvärdet. Personen i stat A betalar bara 1 procent av sitt hemvärde, medan personen i del B betalar nästan 7 procent. Personen i stat A får den bästa affären, trots att de båda betalar samma dollarbelopp.

Skatteverket, en oberoende, ideell, icke-partisan utbildnings- och forskningsorganisation, kom fram med några siffror för skatteåret 2015. Skatteverket konstaterade, enligt skattejournalen, att de tio bästa staterna för fastighetsskatt baserade på effektiva räntor på ägarboende hus är:

1. Hawaii - 0,28 procent
2. Alabama - 0,43 procent
3. Louisiana - 0,51 procent
4. Delaware - 0,55 procent
5. District of Columbia - 0,57 procent
6. South Carolina - 0,57 procent
7. West Virginia - 0,59 procent
8. Wyoming - 0,61 procent
9. Colorado - 0,61 procent
10. Arkansas - 0,62 procent

Så där har du det. Hawaii är nästa bästa sak till ett land utan egendomsskatt.

De sämsta staterna för fastighetsskatter

Skattestiftelsen fann att husägare i dessa stater betalade mest i fastighetsskatt:

1. New Jersey - 2,38 procent
2. Illinois - 2,32 procent
3. New Hampshire - 2,15 procent
4. Connecticut - 1,98 procent
5. Wisconsin - 1,96 procent
6. Texas - 1,90 procent
7. Nebraska - 1,84 procent
8. Michigan - 1,78 procent
9. Vermont - 1,71 procent
10. Rhode Island - 1,67 procent

Skillnaden mellan staten med de lägsta priserna, Hawaii och New Jerseys högsta betyg är en hel del 2,1 procent, vilket kan komma ut på en ganska betydande fastighetsskatträkning, särskilt på ett lyxhem.

Det är allrelativt

Vissa stater som ålägger formidabla fastighetsskattesatser, till exempel New Hampshire och Texas, ger invånarna några raster i andra stora skattekategorier. Till exempel har Texas ingen statlig inkomstskatt . Dessa stater är starka beroende av fastighetsskatter för att få slutar att träffas. På andra sidan ekvationen finns stater som lägger höga skatter över hela linjen, till exempel New Jersey och Illinois.

Fastighetsskatter fastställs inte enbart på statsnivå. Städer, län och lokala skolor blir involverade, så skatter på ett område i en stat kan vara högre än i andra områden. Flera stater erbjuder undantag för fastighetsskatt för äldre, veteraner och handikappade.