Eftersom människor är människor, och deras pengar speglar det. Människor ibland övertrassering. Människor vet ibland inte var den $ 287 kontanta insättningen kom från, exakt.
Ibland vet de exakt var den $ 287 kontanta insättningen kom ifrån, men föredrar du inte vet - även om det inte är medvetet betyder att deras lån godkännande är i fara.
Asset Verification
Asset verifiering, för dem som inte är laddade med tillgångar, är invasiv. Om du har gott om grön, med några extra hundra tusen kvar efter din betalning, får du inte samma inkvisitionsnivå som andra köpare. Första gången köpare, med knappt tillräckligt med pengar för en lång resa till IKEA efter att de stängt, kan förvänta sig en mer formell utredning än deras framtid - mer framgångsrika versioner kan förvänta sig. Så skyll inte på din låneofficer, som följer bara riktlinjer. Den enklaste vägen, med minsta smärta, är att följa. Så här ska du göra det.
Vad betraktar Underwriting en tillgång?
Tillgångar är någon finansieringskälla som du har tillgång till, vilket kan vara från någon av följande källor:
- Sparkonton
- CD skivor
- Penningmarknads konton
- Pensionskonton
- Mäklare konton (aktier och obligationer)
Problem med kontanter
De tillgångar du listade på din låneansökan måste verifieras, och din pantplanerare måste också verifiera att du har tillräckligt med pengar för att täcka din betalning och din slutkostnad.
Banker är skyldiga enligt lag att kontrollera att alla pengar på ett bankkonto är korrekt inköpta, vilket innebär att pengar är dåliga. Långivare kan inte arbeta med outnyttjade medel från en låntagare.
Bankerna är skyldiga att verifiera eventuella konton genom att granska de två senaste uttalandena för alla konton som anges på låneansökan. Vid granskning av förklaringarna, varje insättning - oavsett hur liten - måste verifieras om källan till insättningen.
Kontantinkomster till ett konto som inte kan erhållas kan inte användas. Inlåning av kontanter kan faktiskt smula hela kontot så att ingen av pengarna på det kontot kan användas för köp av hemmet.
Om din praxis är att betala din lönecheck, betala dina räkningar med kontanterna och sätt in övertagande pengar i banken, sluta just nu. Sätt in din check i din bank och ta ut endast vilka pengar du behöver så att du inte har några kontanta insättningar på ditt bankkonto.
Nonsufficient Funds
En långivare som granskar dina kontoutdrag kan neka lånet om det finns avgifter för otillräckliga medel (NSF) eller övertrasseringskostnader för att täcka uttagsautomater eller checkar du skrev på kontot. En bank kommer inte att låna ut pengar om du har många NSF-avgifter eller kassakrav på ditt konto.
Om du hade ett eller två som kan förklaras i ett brev, kan det vara okej.
Gåvor
Du kan få en gåva från en familjemedlem, arbetsgivare eller nära personlig vän för att hjälpa till med en betalning för utbetalning eller stängning. Men detta kan bara göras om den som ger gåvan kan bevisa att pengarna var på ett bankkonto innan gåvan gjordes.
Donatorn behöver tillhandahålla ett kontoutdrag som visar pengarna och inga stora insättningar. Om det finns stora insättningar i det kontot innan gåvan gavs, måste dessa insättningar fås eller gåvan inte tillåts.
Du har inte rätt att ta emot kontanta gåvor för att hjälpa till med nedbetalning eller stängningskostnader om inte de är verifierade och från en tillåten källa. Förutom ett kontoutdrag från givaren som visar pengarna att ge, måste du också ge bevis på presenten, t.ex. en kopia av checken, och du måste ange att gåvan har deponerats i ditt konto.
Beviset att gåvan har deponerats är helt enkelt ett kontoutdrag som visar insättningen.