FHA - Federal Housing Administration
FHA-lån har varit populära hos köpare under nästan 80 år sedan de lanserades 1934. FHA fortsätter att vara en hypoteksfinansieringsstöd för att kräva en knappt 3,5% ner och skryta med några av de bästa "2nd Chance" -garantierna som finns tillgängliga 2015.
VA - Veteransavdelningen
Infördes som en belöning och incitament för service till vårt land; VA inteckning finansiering har också tjänat Amerika. Under 2012 meddelade Department of Veterans Affairs att det har garanterat 20 miljoner dollar i bostadslån sedan sitt hemlånsprogram grundades 1944 som en del av den ursprungliga GI Bill of Rights för återvändande av andra världskriget veteraner.
För att vara berättigad till ett VA-lån måste du ha tjänstgjort i USA: s väpnade styrkor, eller har varit medlem i National Guard eller Reserves. I vissa fall är makar till avlidna veteraner också berättigade. VA-försäkran är mycket lik FHA-försäkringsgaranti när det gäller förmånlig behandling.
USDA - US Department of Agriculture
Dubbat "Farmers Lån" och finansierat av USDA , USA: s Department of Agriculture, är detta landsbygdshus incitament tillgängligt för mycket av småstad Amerika.
Genom att erbjuda ett lågt räntepremiealternativ för lågt till medelinkomstfamiljer kan USDA-finansiering presentera en av de bästa hypotekslån som finns på marknaden.
Det finns geografiska krav för egendomen själv, och en långivare kan definitivt hjälpa dig att ta reda på om ditt drömhem är kvalificerat för detta program. USDA-programmet används vanligtvis i städer med en befolkning på 25 000 eller mindre.
Konventionellt 3% Down Program
Det en gång sovande Fannie Mae 97% låneprogrammet har uppstått från askan i december 2014. Tack och lov, Federal Housing Finance Authority (FHFA) som kontrollerar Fannie och Freddie, insåg att många tusenåriga bodde på hemmabanken på grund av brist på tillgångar.
De fann också FHA-finansiering snabbare än de föredrog och saknade ett rimligt konventionellt lånealternativ. Som det hände hade unga människor i den tusenåriga demografiska svårt att spara under den stora lågkonjunkturen. Att vara anställda och underbetalda gör det svårt att spara tusentals för att sätta in mot en betalning.
Det tyder emellertid inte på att besparingsutmanade tusenåriga är en större kreditrisk. Faktum är att många har oklanderlig kredit som ofta fungerar i kombination med uppåtgående rörlighetspotential för att göra dem till en mycket låg kreditrisk.
Den konventionella 3% nackdelen är ett solidt alternativ till FHA-finansiering. Nedbetalningsprogrammet på 3% är begränsat till lånestorlekar på 424,100 dollar eller mindre.
Lån på högkostade områden är tillåtna, men lånstorlekarna är fortfarande begränsade till lokala överensstämmande lånebegränsningar.
Statliga och lokala biståndsprogram
Varje stat har åtminstone ett program för hemköpare, de flesta har flera alternativ. Majoriteten av de program som finns tillgängliga från statens bostads- och finansbyråer är inriktade på låginkomst och medelinkomstköpare.
Det finns emellertid också program som syftar till att stimulera grannskap eller incitament köpare som tjänar samhället som brandman, polis, socialarbetare eller lärare. Individuella samhällen och även stadsdelar fördelar finansiering mot bostadshjälp och grannskapsupplivning också.
Det lönar sig att kolla HUDs "Buying a Home" -sida, förutom att undersöka dina officiella läns- och stadsregeringsplatser för lokala incitament.