Grunderna för ett vanligt hemlån
Fasta hypotekslån tillåter en låntagare att veta vad alla framtida månatliga betalningar kommer att bli. Eftersom räntan är fast , varierar dina betalningar inte när du använder en fast ränta.
Med en fast ränta, beräknar du hur lång tid det tar att betala av huvudstol och ränta, och du kommer till en månadsbetalning. Du betalar samma månadsbetalning under hela löptiden för fastränta.
Självklart om du säljer ditt hem före slutet av terminen kan du bara betala av det belopp som du är skyldig.
- Se Lånavskrivningsberäkningen (hur principen och räntan betalas över tiden)
Fast Rate Mortgage Choices
Det finns två huvudtyper av fast räntesats:
- 30 års fasta hypotekslån och
- 15 års fasta hypotekslån
Andra villkor (till exempel 10 eller 20 års fasta hypotekslån) existerar men de är inte lika vanligt förekommande.
Fixed Rate Mortgage Fördelar
Fastränteslån är till hjälp eftersom de tillåter dig att förutsäga vad dina bostadsbetalningar kommer att vara i framtiden. Oavsett vad som händer med räntorna kommer dina betalningar inte att ändras om du har använt en fast ränta. Betalningar kan dock ändras med andra riskabla lån .
Fixed Rate Mortgage Nackdelar
Med fast ränta har du vanligtvis en högre månatlig betalning än vad du kanske har med några av de andra hypotekslånen.
Det beror på att fastränta inte ger dig säkerhet för att veta att dina betalningar inte kommer att öka. Eftersom långivare inte vet vad som kommer att hända med räntor under de kommande 15 till 30 åren debiterar de dig för denna lyx.
Ska du använda en fast räntesats?
Du bör diskutera din speciella situation med en begåvad och hjälpsam långivare.
I allmänhet finner du att fasträntor är det rätta valet om:
- Du tror att räntorna är låga
- Du har råd med betalningen för det hus du vill ha
- Du måste budgetera för och förutse månatliga betalningar
- Du kommer att hålla ditt hem under en relativt lång tid
Få det bästa fasta hypotekslånet
För att få det bästa fasta lånet behöver du bara handla och göra dina läxor. Be om citat från flera långivare och fråga dina kompisar om de kan hänvisa till en ärlig långivare.
Fasta hypotekslån kan ha en mängd avgifter inbyggda i den slutliga betalningen som du citeras. Be om en skriftlig, detaljerad förklaring av vilka avgifter du betalar - och varför. Det gör aldrig ont för att fråga om långivaren kommer att avstå från en avgift eller två. Om du är en bra låntagare eller om du gör ett stort köp är dina chanser bättre.
Återgå till sidan Hämta en hypotekslåns sida.