Topp 10 tips för försäljning på hösten fastighetsmarknaden
I delar av landet med fyra årstider ser vi bladen explodera i vibrerande färger som att försäljningsskyltar dyker upp i varv.
Människor är glada och avslappnade när temperaturen börjar sjunka. Det är inte bara trött väder som skapar statisk elektricitet på hösten; Det är skurningen av agenter som arbetar flitigt med att få några fler försäljningar i hopparen innan försäljningsresultatet för tredje kvartalet publiceras.
Här är 10 tips för att locka höstköparen på hösten:
Rengör på gården
Raka döda löv och skräp i gräsmattan. Låt inte övervuxen vegetation blockera fönstren eller vägen till ingången. Skärande buskar och trädbenar låter solen inuti och uppvisa utsidan av ditt hem. Skär bort sommaren vinstockar och skära ner döda blommor. Få ut det mesta av höstvädret på hösten fastighetsmarknaden.
Skapa hösten Curb Appeal
De mest populära höstblommorna är krysantemum (eller mödrar), och de blommar under lång tid. Jag är också partiell till guldblommor för höst. Både mums och ringblommor finns i gult, vilket är min första hemförsäljningsfärg.
Plantera dem i krukor Placera krukor på trappan och längs trottoaren. Accent med pumpor eller andra typer av squash.
Klä Windows
Regn och vind från sommarmånaderna kan göra dina fönster dammiga och strimlade i höst. Du kanske inte märker fläckar, men köpare kommer, om bara på undermedveten nivå.
För att sälja ett hem måste dina fönster glittras. Trots att jag inte säljer mitt hem, gnuggar mina katter rutinmässigt sina lilla näsor på insidan av glaset medan de går längs fönsterfönstren, så jag måste tvätta mina fönster inuti och ut varje höst. Ta bort skärmarna och spray dem ned.
Kontrollera HVAC
Du vill att luften i ditt hem ska luktas friskt. När var sista gången du bytte ugnsfiltret? Du kan köpa 90-dagars ugnsfilter. Kontrollera VVS-systemet innan du behöver slå på värmen. Dessutom kommer köparen att be en heminspektör att titta på din HVAC. Om du upptäcker problem med ugnen är det bättre att fixa dem innan ditt hem går på marknaden.
Rengör ut eldstaden för Fall Real Estate Market
Ah, ingenting luktar höst än rök från en vedeldad spis. Men i vissa delar av landet är brinnande trä inomhus eller utomhus olagligt. I Sacramento har vi vissa dagar när vi inte får bränna ved i eldstaden. Om du har en gaspanna, tänd den när köpare kommer igenom. Om eldstaden är fylld med spindelväv eftersom den inte har använts i flera månader, dammsuga den och tvätta den. Vissa hemstagare ordnar knikkknacks i eldstaden i stället för träskogar.
Förbered Höst Edibles
När du talar om höstdoftar kan du lägga ut nybakade pumpa muffins eller simma varm äppelcider på spisen. Sätt ett bricka med kanelpinnar på disken, prickade med hela kryddnejlika. En av mina favorithöstterrasser som barn var snickerdoodlekakor. Prop öppnar en kokbok till en höstgryta. Fyll en skål med skarpa röda äpplen.
Ställ Mood for Fall Real Estate musikaliskt
När jag tänker på höstmusik, bortom "Se dig i september" och "California Dreamin", kommer polka musik och dragspel att komma ihåg. Tyska ölfestar hålls alltid i oktober. Men det verkar inte lämpligt för höstens hemförsäljning om du inte underhåller ett fratthus. Jag misstänker att en hemförsäljare är bättre med Enys "The First of Autumn" eller George Winstons nya ålderspianolbum "Höst".
Använd höstens accentfärger
Du behöver inte dumma en livlös soffa när du kan accessorize sin matthet med ljusröd, orange och / eller gyllene gula kuddar.
Kasta ett täcke eller höstfärgat kast över en stol. När du har rensat bort röran och depersonalized varje rum, ta med lite höst nyanser till varje rum genom att placera fetstilade accent bitar i udda grupperingar som 3 och 5. Skapa en höst mittpunkt för matsalen bordet genom att ordna pinjekottor och nötter runt orange ljus, hålla i några löv från gården.
Slå på lamporna överallt
Framför allt, ta in ljuset. När dagarna blir kortare sätter solen sig lägre i horisonten och kastar bredare skuggor. Dra upp persiennerna, öppna luckorna, tryck tillbaka draperierna i varje fönster. Slå på alla ljus i huset, inklusive apparatlampor och garderobsljus. Ljusa mörkare rum med få fönster genom att placera strålkastare på golvet bakom möbler, och för godhet, stäng av TV: n.
Erbjudande Avskildhet behandlar potentiella köpare
Jag gillar att lämna en gästbok vid dörren för att folk ska lämna kommentarer om hemmet. Att samla köparens återkoppling kan vara avgörande. Och köpare kommer känna sig tvungna att lämna dig en anteckning om du ger dem något i gengäld. Gilla små paket med godis majs eller de mellanmålstora godisbarerna - oh, jag älskar Snickers barer som ingen morgon. Eller du kan gå all-out och lämna ett bricka av individuellt förpackade karamelliserade äpplen, bundna med ett krullande band.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.