Att ta hand om ett hus med en privat septiktank är främmande för många nya husägare. Vi arbetar ibland med hemköpare som är ovilliga att överväga ett hus som inte är anslutet till en samhällsavlopp. Vissa har hört skräckhistorier om problem med gammaldags septiktankar.
Andra är helt okända med begreppet avfallsavfall. Även om du bör inspektera dem innan du köper, fungerar de flesta moderna septiska system på ett rent och effektivt sätt nu när myndigheter övervakar deras design och installation noggrant.
Att få ditt septiska system pumpat ut regelbundet är alltid en bra idé. Fråga din flytande avfallshanterare för dess frekvensrekommendationer.
De tre delarna av ett septiskt system
Ett septiksystem bearbetar och neutraliserar flytande och fast avfall som lämnar ditt hem från toaletter, sänkor och andra sanitetsinstallationer. Ett konventionellt septiskt system består av tre huvuddelar:
- Septiktank
- biobädden
- Marken under avloppsfältet
Septiktanken
- En tillfällig, vattentät tank för avfall, ofta begravd nära huset. Tankar har vanligtvis en kapacitet på 1000 eller mer gallon.
- Fastämnen sätter sig i botten av tanken och bildar ett skikt av slam.
- Flytande avfall släpper ut nära tankens topp och strömmar genom distributionsrör i avloppsfältet.
Septisk avloppsfält
- Flera grusbelagda grävningar, vanligen 2-3 meter djupa, där vätska som lämnar tanken strömmar. Avloppsfältet är placerat så att tyngdkraften tillåter flytande avfall att strömma och distribueras i området.
- Perforerade distributionsrör placeras i avloppsgränser, vilket säkerställer att flytande avfall kan dräneras över ett stort område. Bottenbottnarna är minst 12 tum ovanför grundvattentabellen, ibland mer beroende på typ av jord, så att avfallet neutraliseras innan de kommer in.
- Avloppet är täckt med jord innan systemet används.
Jorden
- Naturliga komponenter i marken neutraliserar bakterier och kemikalier innan de når grundvatten eller närliggande floder och sjöar. Den idealiska jorden är aerob, vilket betyder att den innehåller en god mängd renande syre och inte mättas med vatten.
Septiska systemvariationer
Vissa septiska system är dyrare än den som beskrivits ovan, men de låter dig bygga på en mark som kanske inte är lämplig för ett konventionellt septiskt system. Till exempel kan avfall behöva pumpas till avloppsfältet, istället för att komma in från en gravitationstömning.
Om du köper mark
Om du köper mark , gör alltid ditt inköp av ett ofvecklat land utan avloppsförbindelser, förutsatt att du får tillstånd att installera ett septiskt system. Det finns några markar som inte är lämpliga för någon typ av system.
Fråga din fastighetsmäklare vilken myndighet reglerar system i det område där du planerar att bygga. Om du köper ett hus som redan finns i ett septikt system, be om en kopia av det ursprungliga septiska tillståndet, eftersom det ska visa dig platsen för tanken och avloppsfältet. Fråga din heminspektör om specifika septiska systemtester som kan utföras under din heminredning .
Redigerad av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.