Hur man säkerställer en smidig segling hem stängning
Du skulle använda din hemkontaktlista när alla dina personliga tillhörigheter och möbler har flyttats. Även om inte alla säljare är skyldiga att före eller på dagen för stängning , finner de flesta hemförsäljare att de inte kan börja sätta igång processen tills allt är borttaget från hemmet.
Slutlista Checklista Tips # 1:
Behåll utförda säljaren upplysningar , inköpsavtal och slutrapport. Helst kommer du att hantera ett komplett stängningspaket av din befälhavare eller stängningsagent. Men du kan också hitta några av dessa dokument spridda i din bil eller på ditt kontor. Håll alla dessa dokument på ett säkert ställe. Det är tänkbart att du kan behöva dem igen, särskilt om en räkning var obetald eller köparen kryssas av någon anledning och anställer en advokat.
Slutlista Checklista Tips # 2:
Städa huset. Om du inte har tid att rengöra, åtminstone hyr en professionell städservice. Hur rent att lämna ett hus är ofta personlig preferens. Det är inte alltid nödvändigt att schampo mattorna, men det är en fin touch. Det betyder också att torka ner skåp, inifrån och ut. Det gör inte ont för att göra ditt sista intryck på köparen bra genom att polera sänkfästanordningar. Lämna ditt hem så som du som köpare skulle vilja hitta den.
Slutlista Checklista Tips # 3:
Stäng av avstängningsventilerna. Om du har kopplat bort en bricka, t ex se till att stängningsvärdet är helt avstängt eftersom ett litet dropp, dropp, så småningom kan översvämma ett hem. Vissa säljare stänger av ventilerna till alla vattenkällor som sänkor, toaletter och diskmaskiner.
Lämna en anteckning för köparna så att de inte kommer att ringa en rörmokare när vattnet inte slås på.
Slutlista Checklista Tips # 4:
Delta i det sista genombrottet. Det finns så många quirks som bara en hemförsäljare vet, och du kan vidarebefordra dessa tips till en ny hemköpare under den sista genomgången . Saker som vilken ljusbrytare som använder lamporna, huruvida en dörrsticka eller hur man rengör en simbassäng. Jag gillar att fråga säljare vad de alltid ville göra för ett hemförbättringsprojekt, men kom aldrig runt att göra.
Slutlista Checklista Tips # 5:
Avbryt din försäkring. Vänta tills du vet att gärningen har spelat in eller titelförsändning har uppstått formellt innan du ringer till ditt försäkringsagent. Du bör få återbetalning från ett förbetalt premie för din husägares försäkring.
Slutlista Checklista Tips # 6:
Avbryt verktyg och stoppa tidningen. Gör en lista över telefonnummer i förväg för alla dina verktygsföretag. Inte varje nytta betalas alltid varje månad, vissa är kvartalsvisa. Om du prenumererar på tidningen kan du kanske beställa din avbokning en vecka eller mer i förväg för att stoppa tidningar från att hälla upp på gården.
Slutlista Checklista Tips # 7:
Lämna husnycklar, fjärrkontroll, grindnycklar, poolnycklar, brevlåda.
Även om köparna sannolikt kommer att ändra lås, hitta varje husnyckel, fjärrkontroller för garaget eller takfläktarna , nycklar till porten och brevlådan, om några, och lägg dem i en kökslådor.
Slutlista Checklista Tips # 8:
Samla applikationshandböcker, samla in kvitton och garantier. När du packade kan du ha stött på manualer för HVAC, säkerhet eller sprinklersystem eller apparater, och ställ dem åt sidan. Om du har kvitton från entreprenörer eller garantier, lägg dem i ett kuvert och lämna dem i en lådan med manualerna, tillsammans med koden för säkerhetslarmet.
Slutlista Checklista Tips # 9:
Kontrollera skåp, lådor och förvaring för glömda föremål. Om din make eller vän säger att hon har gått igenom alla rum med en fin tandkam, letar du efter vad som finns kvar, kör en extra check. Du kan hitta något annat än en rakhyvel i duschen, men åtminstone kan du raka på morgonen.
Det ger dig lugn och ro. Jag glömde en gång en svart filthatt som jag älskade, som var smyckad med långa påfågelfjädrar, på en skåps övre hylla och fick aldrig över den förlusten.
Slutlista Checklista Tips # 10:
Stäng fönstersäcken, stäng av lamporna och lås dörren. Du skulle tro att det skulle vara en given, men du skulle bli förvånad över hur många som glömde att stänga huset. Om ingen kan se inuti, oddsen för en inbrottstakt. Om hemmet kommer att vara ledigt under en längre tid, överväga att lämna en billig lampa på en timer.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.