Till salu Tecken är fortfarande populära, även på internet. Det går knappt en dag att jag inte får ett samtal från en intresserad köpare på någon av mina försäljningsskyltar. På vissa marknader köper köpare av ett hem, kolla ett försäljningsskylt och slam på bromsarna. Frågan är inte om du ska ha en Försäljningsskylt på gården, om du inte vill hålla hemligheten att ditt hem är till salu - och vissa säljare gör det.
Det är om försäljningsskylten kommer att generera en förfrågan om ditt hem.
De flesta säljare förväntar sig att köpare ska ringa för mer information. Om du säljer hemmet själv kan ett tecken uppmuntra en köpare att omedelbart ringa. Om du har anställt en fastighetsmäklare för att lista ditt hem, kommer telefonsamtalen att gå till ditt agentur. Ett telefonsamtal är ett utmärkt tillfälle att diskutera alla de underbara funktionerna i ditt hem, ibland inte lätt uppenbart från kanten.
Typer av försäljningsskyltar
Vissa husägareföreningar tillåter inte Försäljningsskyltar på gården, eller HOA kan ha restriktioner om storlek och placering. Om du bor i ett planerat samhälle kanske du vill läsa dina HOA-regler innan du sätter in ett tecken på din gård.
Standardtyper av Försäljningsskyltar varierar beroende på inneboende väderförhållanden där du bor, typ av mäklarhus som har listat ditt hem och, i vissa fall, helt enkelt personlig preferens.
- Försäljning av ägare Tecken: Säljare som försöker sälja utan representation generellt vill inte spendera mycket pengar på skyltar. Faktum är att ett billigare tecken kan spela till en för försäljning av ägarens fördel eftersom en köpare kan tro att säljaren är desperat att sälja och köparen kan få en hel del . Du kan köpa en för försäljning av ägare tecken på en hårdvaruaffär, några styrelser av REALTORS® eller online. De flesta av dessa Försäljningsskyltar är gjorda av metall eller plast och är säkra på marken genom användning av insatser eller ledningar.
- Fastighetsmäklare till salu Tecken: De två vanligaste typerna är små tecken med insatser, som pundas i marken eller större skyltar, som vanligtvis hänger från en skyltstolpe. Material för skyltar kan sträcka sig från trä till plast till metall. Sandwichbrädor är billiga men bärbara nog att vissa barn kan gå av med dem.
För försäljning Sign Innehåll
En REALTOR® säljskylt kommer att få en köpare att se och främja fastighetsmäklare och agent. Det kan innehålla följande:
- Namn på mäklaren
- Kontorens telefonnummer med riktnummer
- Hemsida
- Företagslogotyp
- Mäklareadress
Vissa agenter utnyttjar utrymme ovanpå skyltposten eller under skyltpanelen. De kan få ett mindre tecken på toppen. Exempel på toppen av posten är:
- Virtuell turné webbplats
- Öppet husdagar
- Det specifika frågepriset
- Prisreduktion
- Neighbourhood slogan
- Köparen fördelar som en hemgaranti
Här är exempel på en skyltförare som kan hänga med krokar under skyltpanelen:
- Agentens mobilnummer
- Medmäklarens namn / nummer
- Hem funktion som antal sovrum / pool / häst egendom
- QR-koder
- Textalternativ
Placering av försäljningsskyltar
Försäljningsskylten ska vara lätt synlig från gatan. Om jag inte gillar var installatörerna placerar mina Försäljningsskyltar, ringer jag dem och skickar en flyttningsorder.
Ibland kan skyltar blockeras av bilar parkerade på gatan, träd eller telefonpoler.
- Det verkar mindre påträngande att placera Försäljningsskylten nära trottoaren eller gatan än nära hemmet.
- Om hemmet ligger på ett hörn, överväg att installera ett tecken på varje gata för att fånga trafik från båda hållen.
- För out-of-the-way bostäder som de på avskilda gator eller i ett område där trafiken är begränsad kan du fråga hemägare som bor på en upptagen gata om du kan placera ett riktmärke i deras gård.
Avlägsnande För Försäljningsskyltar
Ibland problem uppstår när noteringen upphör med en agent och säljaren skriver ett noteringsavtal med en ny agent. Det är möjligt att den första agenten kan vara ovilliga eller långsamma för att ta bort det här agentens Försäljningstecken. En fördröjning kan betyda fler skyltar för den agenten som bara sparkades.
Jag föreslår inte att du skickar ut tecknet ur gården själv, men om man ringer till mäklaren leder det till ett dödsfall, kanske du måste göra det. Den absolut sista sak som du vill hända är att en köpare ska ringa till din tidigare listagent .
Ibland, när agenter tappar listor, utvecklar de en bitter inställning. Om en köpare felaktigt ringer till din tidigare agent är det möjligt att agenten kan göra allt i sin makt för att prata köparen om att du inte tittar på ditt hem.
När ett hem stängs, kommer vissa teckenföretag inte att satsa på privat egendom för att söka efter ett tecken som köparen har tagit bort. I stället för att dra tecknet för att hålla sig i ett garage eller vid sidan av huset är det vanligtvis bäst att lämna tecknet på plats tills teckningsföretaget hämtar det.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.