Förbered ditt hem för vintern
Om vinteren ditt hem är en främmande term till dig, har du kommit till rätt plats för expertrådgivning. Jag har ägt många hem som har stått genom de värsta Minnesota vinterstormen, inklusive Halloween Blizzard 1991, på grund av min vintervård. Hösten Equinox är en bra tid på året för att börja tänka på att förbereda ditt hem för vintern, för när temperaturerna börjar doppa, kommer ditt hem att kräva underhåll för att hålla det i toppform genom vintern.
Höst är alltid ett förspel mot fallande vintertemperaturer, oavsett var du bor. Det kan regna eller snö eller, som David Letterman säger, "Fall är min favorit säsong i Los Angeles, ser på att fåglarna byter färg och faller från träden." Visste du att det bara finns ett tillstånd i USA där temperaturerna aldrig ligger under noll? Ge upp? Det är Hawaii. Men det blir nära noll på Mauna Kea och Mauna Loa på Big Island. Det snöar på Hawaii.
Här är min all-time favorit topp tio tips för att hjälpa dig att förbereda ditt hem för vintern:
1) Ugnsinspektion
- Ring en HVAC-professionell för att inspektera ugnen och rena kanaler.
- Lager upp på ugnsfilter och byt dem varje månad.
- Överväg att byta ut termostaten för en programmerbar termostat.
- Om ditt hem värms upp av en varmvattenbehållare, blöta ventilerna genom att öppna dem något och när vatten uppstår stänger du dem.
- Ta bort allt brandfarligt material från området som omger ugnen.
2) Hämta eldstaden Läs y
- Cap eller skär på toppen av skorstenen för att hålla ut gnagare och fåglar.
- Om skorstenen inte har rengjorts under en stund ska du ringa en skorsten sop för att ta bort sot och kreosot.
- Köp ved eller hugga trä. Förvara det på ett torrt ställe utifrån ditt hem.
- Kontrollera spjällspjället för korrekt öppning och stängning.
- Kontrollera morteln mellan tegel och tuckpunkt, om det behövs.
3) Kontrollera exteriör, dörrar och windows
- Undersök exteriör för sprickor och utsatta inträdespunkter runt rören; försegla dem.
- Använd weatherstripping runt dörrarna för att förhindra att kallluft kommer in i hemmet och caulk windows.
- Byt ut sprickat glas i fönster och, om du slutar byta ut hela fönstret, primärt och måla exponerat trä.
- Om ditt hem har en källare, överväga att skydda dess fönsterbrunnar genom att täcka dem med plastskärmar.
- Byt ut sommarskärmar med glasbyten från förvaring. Om du har stormfönster installerar du dem.
4) Kontrollera tak, takrännor och nedspets s
- Om din väder temperatur kommer att falla under 32 grader på vintern, kommer att lägga till extra isolering på vinden att förhindra varm luft från att krypa till ditt tak och orsaka isdammar.
- Kontrollera att blixten blinkar för att säkerställa att vatten inte går in i hemmet.
- Byt ut slitna bältros eller kakel.
- Rengör utrännorna och använd en slang för att spraya vattnet ner i rännorna för att rensa bort sopor.
- Överväg att installera lövskyddar på takrännorna eller förlängningarna på nedspjällen för att rikta vatten från hemmet.
5) Väderspecifik utrustning för service
- Töm gas från gräsklippare.
- Service eller inställning av snöblåsare.
- Byt ut slitna rakar och snöskovlar.
- Rengör, torka och lagra sommar trädgårdsutrustning.
- Skärpa ishackare och köp påsar med issmält / sand.
6) Kontrollera grunden
- Skaka bort alla skräp och ätbar vegetation från stiftelsen.
- Försegla inträdespunkter för att få små djur att krypa under huset.
- Tuckpoint eller försegling fundament sprickor. Möss kan glida genom rummet så tunt som en dime.
- Inspektera sillplattor för torr rot eller skadedjur.
- Säkra intrång i krypplatsen.
7) Installera rök- och kolmonoxiddetektorer
- Vissa städer behöver en rökdetektor i alla rum.
- Köp extra rökdetektor batterier och byt dem när dagsljuset slutar.
- Montera en kolmonoxiddetektor nära din ugn och / eller vattenvärmare.
- Testa rök och kolmonoxid detektorer för att se till att de fungerar.
- Köp brandsläckare eller byt ut släckare som är äldre än 10 år.
8) Förhindra att VVS fryser
- Lokalisera din vattenledning om du behöver stänga av det i en nödsituation.
- Töm alla trädgårdsslangar.
- Isolera utsatta rörledningar.
- Dra av luftkonditioneringsrör och, om din AC har en vattenavstängningsventil, stäng av den.
- Om du går på semester, lämna värmen på, inställd till minst 55 grader.
9) Förbereda landskapsarkitektur och utomhusytor
- Trim träd om grenarna hänger för nära huset eller elkablarna.
- Fråga en trädgårdsmästare när dina träd ska beskäras för att förhindra vinterskador.
- Växla vårblomlökar och lyftlökar som inte kan vinter över som dahlior i områden där marken fryser.
- Tätningsbackar, tegelplattor och trädäck.
- Ta inte bort död vegetation från trädgårdar automatiskt, eftersom vissa ger ett attraktivt landskap i en annars tråkig, snödränkt gård.
- Flytta känsliga krukväxter inomhus eller till ett skyddat område.
10) Förbered en nödsats
- Köp inomhus ljus och matchningar / tändare för användning under strömbrist.
- Hitta telefonnumren för dina verktygsföretag och sätt dem i din mobiltelefons kontakter.
- Köp ett batteribackup för att skydda din dator och känslig elektronisk utrustning.
- Förvara extra flaskvatten och obehagliga matvaror (inklusive husdjursmat, om du har ett husdjur), filtar och ett förstahjälpskit på en torr och lättillgänglig plats.
- Förbered en evakueringsplan i händelse av en nödsituation.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.