För-och nackdelar
Landsomfattande låginkomst skattebetalare betalar en större andel av sin inkomst i fastighetsskatt än högre inkomst skattebetalare. Det beror på att fastighetsskatten är baserad på värdet av ett hem och inte på inkomst, så de kopplas från "betalningsförmåga". Inkomstskatter är givetvis helt kopplade till inkomst - en skattebetalare som förlorar sitt jobb kommer att finna att deras inkomstskatter går ner, men deras fastighetsskatter förblir desamma trots att deras förmåga att betala dessa skatter har minskat.
Bostadsskatter sägs således vara "regressiva".
Institutionen för beskattning och ekonomisk politik (ITEP) bedömer rättvisa statliga och lokala skattesystem. Deras 2015 studie konstaterar att "nästan varje statligt skattesystem är fundamentalt orättvist, och tar en mycket större andel av inkomsterna från låg- och medelinkomstfamiljer än från rika familjer." De finner att staten och lokala skatter är omvända av inkomsterna - att den lägre är inkomst, desto högre är den totala effektiva staten och den lokala skattesatsen. Frånvaron av utexaminerad personlig inkomstskatt och överförlitning på konsumtionsskatter förvärrar detta problem.
2 Alternativ för skattehjälp
När varje statens valda tjänstemän ser ut att vidta fastighetsskattebefrielse för låg- och medelinkomstfamiljer har de två grundläggande och breda valmöjligheter:
- En övergripande skattesänkning för skattebetalare av alla inkomstnivåer (t.ex. ett fritidshus, som vanligtvis undantar ett fast dollarbelopp eller en fast procentandel av hemvärdet från fastighetsskatt eller en skattesats)
- Målta skatteavbrott ges endast till låg- och medelinkomstfamiljer.
Fastighetsskatt Circuit Breaker
En alltmer populär typ av riktade skatteavbrott är strömbrytaren.
Ett program för kapacitetsbrytare för fastighetsskatt kan i stor utsträckning definieras som eventuell skatt på fastighetsskatt som begränsar eller minskar fastighetsskatten för vissa individer.
Vanligtvis är kretsbrytare program skattebefrielser eller krediter för låginkomst, äldre eller funktionshindrade fastighetsägare. Termen härleder sitt namn från en elektrisk strömbrytare som stänger av den elektriska strömmen när ett system är överbelastat. På samma sätt sparkar brytareprogrammen in när för mycket av en skattebetalares inkomst skulle spenderas på fastighetsskatt. Strömbrytaren minskar överbelastningen.
Fördelar med kretsbrytare
Eftersom kretsbrytare program är utformade för att minska fastighetsskatten börda endast av låg- och medelinkomstfamiljer är de mycket billigare för staten än de övergripande nedskärningarna. Plus, de familjer som riktas mot dessa program brukar inte specificera sin inkomstskatt, så fastighetsskatten sänks inte motverkas av en ökning av federal inkomstskatt. Dessutom, eftersom dessa program svarar på inkomstnivå, introducerar de "förmåga att betala" kriterier, vilket minskar fastighetsskatten för dessa grupper till en hanterbar nivå.
Nackdelar med kretsbrytare
Den största nackdelen med dessa program är att du måste veta om dem för att få skattebefrielsen. Kretskortet ges endast till skattebetalare som ansöker (mot skattesänkningar i hemmet, som undantag för hemvist, som är automatiska).