Demontera dig själv med ditt hem
Att lära sig att släppa taget är svårt.
Du har bott i detta hem i flera år, och det har blivit en del av dig. Men du måste göra det paus. Här är några tips:
- Säg till dig själv: "Det här är inte mitt hem, det är ett hus - en produkt som säljs mycket som en låda med spannmål på mataffärshyllan.
- Gör det mentala beslutet att "släppa" dina känslor och fokusera på att snart kommer det här huset inte längre vara ditt.
- Bild själv överlämna nycklarna och kuvert som innehåller apparatgarantier till de nya ägarna!
- Säg adjö till varje rum. Stå i dörren och tala högt om dina minnen.
- Titta inte bakåt - titta mot framtiden.
De-Anpassa.
Pak upp de personliga fotografierna och familjens arvingar. Köpare kan inte se tidigare personliga artefakter, och du vill inte att de ska distraheras. Du vill att köpare ska föreställa sig egna bilder på väggarna, och de kan inte göra det om dina är där! Du vill inte göra någon köpare fråga, "Jag undrar vilken typ av människor som bor i detta hem?" Du vill att köpare ska säga, "Jag kan se mig själv bo här."
- De-Clutter är den första prioriteringen
Människor samlar en otrolig mängd skräp. Tänk på det här: Om du inte har använt det på över ett år behöver du förmodligen inte det.- Om du inte behöver det, varför donera det inte eller släng det bort?
- Ta bort alla böcker från bokhyllor.
- Packa upp dessa knickknacks.
- Rengör allt på köksdiskar.
- Lägg viktiga föremål som används dagligen i en liten låda som kan lagras i en garderob när den inte används.
- Tänk på denna process som en start på förpackningen så kommer du till slut att behöva göra ändå.
- Rearrange sovrum garderober och förvaringsskåp
Köpare älskar att snoop och kommer att öppna garderoben och skåpdörrarna. Tänk på meddelandet som det skickar om saker faller ut! Tänk nu vad en köpare tror på dig om hon ser allt organiserat. Det sägs att du noga tar hand om resten av huset också. Detta betyder:- Alfabetiserad krydda burkar.
- Stacka disken noggrant.
- Vänd kaffekoppens handtag mot samma sätt.
- Hänga skjortor ihop, knäppta och vända mot samma håll.
- Ställ upp skor.
- Överväg att hyra en tillfällig lagringsenhet
Nästan varje hem visar bättre med mindre möbler. Ta bort möbler som blockerar eller hindrar stigar och gångar och lägger dem i förvaring. Eftersom dina bokhyllor är nu tomma, lagra dem. Ta bort extra löv från din matbord för att få rummet att bli större. Lämna bara tillräckligt mycket möbler i varje rum för att visa rummets syfte och gott om utrymme att flytta runt. Du vill inte att köpare klipper huvudet och säger, "Vad används det här rummet för?"
Ta bort / ersätt favoritföremål.
Om du vill ta fönsterhöljen, inbyggda apparater eller armaturer med dig, ta bort dem nu. Om ljuskronan i matsalen en gång tillhörde din mormor, ta den ner.
Om en köpare aldrig ser det, vill hon inte ha det. När du berättar för en köpare kan hon inte få en vara, hon kommer att begära det, och det kan blåsa din affär. Packa dessa artiklar och ersätt dem om det behövs.
Gör mindre reparationer
På vissa säljares marknader kan du till exempel sälja ett hem i sitt nuvarande tillstånd utan mycket klagomål. På normala marknader eller köparens marknader kan reparationer göra eller bryta din försäljning.
- Byt ut sprickat golv eller motplattor.
- Patchhål i väggar.
- Fixa läckande kranar.
- Fixa dörrar som inte stänger ordentligt och kökslådor som sylt.
- Överväg att måla dina väggar neutrala färger, speciellt om du har blivit vana vid lila eller rosa väggar.
(Ge inte köpare någon anledning att komma ihåg ditt hem som "huset med apelsinbadet.") - Byt utbrända glödlampor.
- Om du har övervägt att byta ut slitna sängkläder, gör det nu!
Gör House Sparkle!
Rengöring av ditt hem borde gå utöver det vanliga veckovisa eller det dagliga rengöringsjobbet. Det kan ta hela dagen att slutföra, och du kanske vill anställa assistans.
- Tvätta fönstren inifrån och ut.
- Hyr en tryckbricka och spraya ned trottoarer och utsida.
- Rengör spindelväv.
- Re-caulk badkar, duschar och handfat.
- Polska krom kranar och speglar.
- Rengör kylskåpet.
- Vakuum dagligen.
- Vaxgolv.
- Dammmöbler, takfläktar och lampor.
- Blekande snusig injekteringsbruk.
- Byt ut slitna mattor.
- Häng upp färska handdukar.
- Badhanddukar ser bra ut med ribbon och bågar.
- Rengör och lufta ut några smakljudande områden. Lukt är ett nej-nr.
Granska Curb Appeal
Om en köpare inte kommer ut ur hennes ombuds bil eftersom hon inte gillar utsidan av ditt hem kommer du aldrig att få henne inuti.
- Gå ut och öppna din ytterdörr. Står där. Vill du gå in? Välkomnar huset dig?
- Längs i dörren i varje enskilt rum och föreställ dig hur ditt hus kommer att se ut till en köpare.
- Undersök noggrant hur möbler är ordnade och rör bitar runt tills det är vettigt.
- Se till att fönsterhöljet hänger nivån.
- Stämma in i rummets uttalande och dess känslomässiga drag. Har det påverkan och pizzazz?
- Ser det ut som ingen bor i det här huset? Du är nästan klar.
- Håll trottoaren klar.
- Klippa gräsmattan.
- Måla bleka fönsterruta.
- Växa gula blommor eller gruppblomkrukor tillsammans. Gul framkallar en köpemotion. Blåsångar är billiga.
- Trima dina buskar.
- Se till att besökare tydligt kan läsa ditt husnummer.
Läs hur man stiger ditt hem NEXT !!!
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.