Hur säljer du ditt hem på vintern
1) Rensa en väg
- Stanna kontinuerligt en stig genom snön, speciellt om snöflingor fortfarande faller.
- Fotspår på ny fallen snö vänder sig till is om temperaturen är tillräckligt låg, så skrapa gången.
- Strö över ett lager av sand över trottoaren och steg för att säkerställa att dina köpare har en stabil fot.
- Kom ihåg att öppna en väg från gatan till trottoaren så att besökare inte är tvungna att krypa över snödrivningar.
- Om det regnar, lägg en gummimatta genom ytterdörren eller en behållare för att hålla våta paraplyer och skor.
2) Låt in ljuset
- Dra upp persiennerna, öppna luckorna, tryck tillbaka draperierna i varje fönster.
- Slå på alla ljus i huset, inklusive apparatlampor och garderobsljus.
- Ljusa mörka rum med få fönster genom att placera strålkastare på golvet bakom möbler.
- Stäng av TV, högtalare och datorer.
3) Slå på värmen
- Pumpa upp den termostaten. Det är bättre att värma huset en grad eller två varmare än vanligt och sätt sedan temperaturen i normala fall. Detta förhindrar att värmen sparkar på när köparen är närvarande, eftersom vissa VVS-system är höga.
- Du vill att temperaturen inuti ska vara bekväm och att ge köparen mer av en anledning att dröja, särskilt på en kall dag.
- Ljus eldstaden, men öppna spjället, lägg ett galler framför det och lämna det inte obevakat under mycket lång tid. Du vill inte att ditt hus ska fånga eld!
4) Skapa ett humör
- Gör ditt vardagsrum verkligt romantiskt genom att placera två champagne glasögon nära en champagnehink på soffbordet.
- Kasta afghaner eller kasta över soffans armar.
- Vänd ditt badrum till ett spa:
- Häng plyschkläder.
- Rulla upp tvättdukarna, binda med ett band och placera i en korg på disken.
- Ställ in en grupp av tvål, lotion och schampo.
- Placera vaser fyllda med vinterblommor runt huset.
- Sätt en frukostbricka på sängen med en kaffekopp, tallrik, servett, läsmaterial.
- Klä ditt matbord för en middag för två.
5) Slå på musiken
- Slå på mjuk musik. Jag brukade spela Enya tills jag en dag hörde det piped in hos en lyktor.
- Jazz eller klassisk är lugnande.
- Slå inte på en kommersiell radiostation - sätt dina låtar till slumpmässigt urval så att din musik blir kontinuerlig, prova Spotify.
6) Lätt upp på dofterna
- Många människor är allergiska mot vissa dofter och deodorizers, så spray inte luften eller plug-in luftfräschare.
- Bränn inte ljus eller spray parfym i sovrummet av samma anledning.
- Om du ska baka kakor eller simma kryddor som kanel i vatten på spisen, lägg ut munchies så att köpare inte blir besvikna. Mer än en sorglig köpare har sagt, "Åh, darn, jag trodde att det fanns kakor här!"
7) Gör det visuellt tilltalande
- Visa bilder som visar dina sommarblommar och gröna gräsmattor.
- Håll persienner delvis stängda som annars visar oönskat utomhuslandskap, till exempel ett förfalskat staket eller en närliggande struktur som hindrar synpunkter.
- Gör ditt hus Sparkle:
- Tvätta fönster
- Rengör spindelväv.
- Om det behövs, återuppsluta badkar, duschar och handfat.
- Polska krom kranar och speglar.
- Rengör kylskåpet (du vet att det behöver det ändå).
- Vakuum dagligen. Om din matta är plysch, vakuum i en riktning.
- Tvätta eller polera golv.
- Dammmöbler, takfläktar och lampor.
- Blekande snusig injekteringsbruk.
- Töm papperskorgen och återvinningsfack.
8) Servera vintermat
- Servera inte muffins eller någon annan form av mat som snabbt kan dyka upp i munnen eftersom du vill att köpare ska stanna ett tag och märka element som de annars skulle missa.
- Heta soppor som tortilla, tomat, potatis eller squash är utsökta på en kall dag.
- Chili eller gryta är ett bra alternativ till soppa, men lämna en behållare för bortskaffande av papperskålar och skedar.
- Hot äppelcider eller koppar kakao gör bra dryckesval.
9) Ge specifik information
- Fäst tryckta kort på objekt och i rum som ger ytterligare information köparen kanske saknar eller kanske inte vet. Du har så lite tid att göra ett intryck.
- Om du har en antik ljuskrona i din matsal, lägg ett kort på det som beskriver sin ålder och andra viktiga detaljer.
- Om du har tagit bort tvättmaskinen och tvättmaskinen från tvättstugan, fäst ett kort på väggen som beskriver rummet så att besökarna vet var de är.
- Om din källar trappor är branta, fäst ett kort till räcken som varnar köpare för att se deras steg eller huvud.
- Var försiktig när du placerar ett kort som säger: "Ej med i försäljningen." Det gör att en köpare vill ha det, men du kan spela det senare till din fördel.
10) Använd timer och teknik till din fördel
- Anslut inomhuslampor till en timer för att automatiskt koppla på när köpare kommer att vara närvarande.
- Överväg att använda rörelsesensorer som kommer att tända på kvällen när en köpare närmar dig din dörr.
- Ställ din crock-pot på en timer för att värma upp soppa vid bestämd tid.
- Om du använder en telefonsvarare, stäng av eller stäng av meddelanden.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.