Var du bor kan bestämma vem som äger vad
Vad ingår gemenskapens egendom?
Lagarna i samhällsfastighetsstater varierar i sina finare detaljer, men gemenskapsfastigheter innebär i grunden att alla tillgångar som köpts eller förvärvats av ett par under deras äktenskap ägas lika av båda. Detta är fallet oavsett hur tillgången heter.
Gåvor och arv är ett undantag. Om någon specifikt ger någonting till bara en make, är den här egenskapen ensam, och om en maka ärver en tillgång, är det hennes ensamma, oavsett om de är gifta vid den tiden.
Intäkter, inkomst och löner betraktas också som samhällsfastigheter. John skulle äga hälften av Marias inkomster och inkomst och vice versa.
Gemenskapens fastighetslag omfattar skulder
Skulder faller också under paraplyet av samhällsfastigheter. De är lika skyldiga av båda makarna oavsett vilken av dem som faktiskt uppstått dem. Om John löper upp en kreditkortsräkning på 100 000 dollar i sitt eget namn, misslyckas med att göra betalningarna, kan långivaren driva Mary för pengarna, till och med i den utsträckning att garnera hennes löner.
Ett pars separat egendom
Gåvor och arv hänvisas till som ett par s separat egendom, liksom tillgångar som varje maka ägs eller förvärvat före datumet för äktenskapet. Om John ägde ett hem innan han gifte sig med Maria, anses hon inte vara lika ägare till den egendomen eftersom förvärvet förutspådde äktenskapet, om det inte "förvandlas" till samhällsegenskaper.
Detta kan inträffa om gemenskapspengar som uppnåtts under äktenskapet någonsin används för att upprätthålla tillgången, till exempel att göra reparationer eller betala försäkringspremier.
Gemensam egendom och skilsmässa
När ett par skilsmässor i en gemensam fastighetsstat har varje make normalt en halv andel av sin äktenskaps- eller samhällsfastighet. På samma sätt skulle varje maka vara ansvarig för en lika stor del av alla skulder.
Men skilsmässa lagar kan variera något bland gemenskapens fastighetsstater, så rådfråga en advokat som praktiserar i ditt tillstånd om du vill veta exakta regler där. Till exempel kan ett avtal om prenuptialitet överträda gemenskapsrätten i Kalifornien. Om makarna samtycker till ett annat arrangemang skriftligen och deras överenskommelse uppfyller alla regler för kvalificerad prenup, kommer deras egendom och skulder uppdelas enligt avtalet, inte gemenskapsrätt .
Andra stater, ibland kallade "rättvis fördelning" stater, delar äktenskaps egendom och skulder på ett sätt som verkar rättvist eller rättvist för domaren eller genom överenskommelse mellan makarna. Divisionen kan vara 60/40 eller till och med 70/30, medan det normalt är 50/50 i samhällsfastighetsstater frånvarande ett avtal som ger någon annan uppdelning.
Gemenskapens egendom och dödsfall
Vad händer med gemenskapsfastigheter när en make dödar? Återigen beror det i viss utsträckning på staten. Om paret inte gjorde en fastighetsplan , kommer intestatslagarna i det land där de bodde, att styra vem som får vad. Dessa lagar tenderar att variera mycket i gemenskapens fastighetsstater.
Till exempel skulle en efterlevande make förvärva all gemenskapsfastighet i Texas om paret hade barn tillsammans. Men om makan som dog hade barn från ett tidigare äktenskap, skulle de få sina föräldrars 50 procent andel av samhällsegenskapen. Den efterlevande makan skulle bara få sin egen andel på 50 procent.
En gift individ som bor i en samhälls fastighetsstat kan vanligtvis bara skicka sin egen egendom till någon annan än sin make i hans vilja eller annan fastighetsplan.
Och som det är fallet med skilsmässa kan ett par göra andra bestämmelser i ett giltigt före detta avtal i många samhällsfastighetsstater.