Spara tusentals dollar i ränta
Om du är fast besluten att säga farväl till din inteckning innan ditt lån slutar, här är fem sätt att folk betalar sina hypotekslån tidigt och raka tusentals av sina räntebetalningar.
Gör varje vecka betalningar
De flesta människor är vana vid att göra en hypotekslån per månad. Men om du betalar hälften av ditt lån varje två veckor, gör du faktiskt en extra månads betalning per år - utan att verkligen "känna" det.
Du ser att en betalning per månad motsvarar 12 betalningar per år. Om du betalat hälften av din hypotekslån dubbelt så ofta, då, i teorin, skulle du göra 24 betalningar.
Men det finns 52 veckor i ett år. Att göra en betalning varannan vecka innebär att du betalar 52 dividerat med 2 eller 26 betalningar per år. Med andra ord gör du en extra månads betalning varje år.
Kolla med din långivare för att se om de erbjuder ett tvånatligt betalningsprogram. Vissa tar ut en avgift i samband med programmet, medan andra inte gör det.
Gör en extra betalning varje år
Om din långivare betalar en avgift för att göra tvåveckorsbetalningar (eller inte erbjuder en tvåveckorsbetalningsplan alls), kan du helt enkelt välja att göra en extra månads betalning varje år.
Det kommer att skapa en liknande "effekt" som att göra tvåveckorsbetalningar.
Det kommer dock att kräva extra disciplin i slutet - du måste spara den betalningen. (Den ytterligare månaden som ingår i en tvåveckorsbetalningsplan är däremot en betalning som du inte "känner" själv gör.)
Hur kan du spara en extra månadslån?
Försök automatiskt överföra en liten summa varje månad till ett sparande-delkonto som är öronmärkt som "extra hypotekslån".
Runda din balans upp
Hypoteksbetalningar är skrämmande siffror, som $ 1 476,82. Varför inte runda upp till $ 1 480 (mindre än $ 4 extra per månad) eller runda hela vägen upp till $ 1500? Du kommer nog inte kännas nypa, men du kommer raka år av din balans.
Varningstext: kolla med din långivare för att försäkra dig om att extrabidrag gäller för din revisor, inte för ränta eller till nästa månads betalning.
Få ett 15-årigt Mortgage
Standardlånslån går i 30 år , men du kan välja en 15-årig eller 20-årig inteckning. Dina månatliga betalningar kommer (uppenbarligen) vara högre, men räntan blir lite lägre. Du sparar pengar på två sätt: du betalar en lägre ränta och för en kortare tid.
Om du inte vill låsa i engagemanget för en sådan hög månatlig betalning kan du ta ut ett 30-årigt inteckning och helt enkelt göra stora extra betalningar på det, som om du hade en 15-årig inteckning. Din ränta blir något högre, men i gengäld får du mer flexibilitet i dina betalningsförpliktelser.
Kasta "oväntade" pengar på ditt hypotekslån
Har du någonsin fått "överraskning" pengar som en bonus, provision, återbetalning eller arv?
Du förväntade dig inte denna inkomst, så du budgetade att leva utan det . Med andra ord behöver du inte "dessa" pengar.
Nu har du plötsligt en check för några tusen dollar. Vad ska du göra med det?
Många friterar bort dessa oväntade pengar på lite "extra" - mer middagar, en ny grill, några trevligare gardiner. Då säger de: "Jag vet inte var alla pengar gick!"
I stället, varför inte tillämpa hela klumpsumman på din inteckning? Det kan eventuellt raka år av ditt lån. Återigen, kolla med din långivare för att försäkra dig om att ditt extrabidrag kommer att gälla för din rektor.