En bidragsmottagare får egendom från en bidragsgivare
Enkelt uttryckt är bidragsmottagaren mottagaren. Du kan vara bidragsmottagare även utan att ta emot en egendomshandling. Ett landskontrakt har till exempel både en bidragsgivare och en bidragsgivare. Bidragsmottagaren är ägaren och bidragsmottagaren är köparen som förvärvar ett rättvist intresse, men inte bara juridiskt intresse, i en fastighet.
Typ av handlingar som heter Grantor och Grantee
De fem vanligaste typerna av egendomshandlingar är:
- Garantivärde - Stödmottagaren erhåller en garanti från säljaren för att alltid försvara titeln mot anspråk från alla personer.
- Bidragslön - Stödmottagaren får garantier för att bidragsgivaren inte har sålt fastigheten till en annan part och att han har avslöjat alla påföljder och restriktioner på titeln som han vet om
- Ansökningsskyldighet - Stödmottagaren mottar det intresse som givaren får eller inte äger denna typ av gärning erbjuder nästan inga garantier och används ofta bland familjemedlemmar.
- Interspousal transfer act - Stipendanten tar emot en makas intresse, inklusive ett evigt intresse för samhällsegenskaper och betalar ingen överföringsskatt.
- Bevilja handling i stället för avskärmning - Stödmottagaren är i allmänhet den bank till vilken låntagaren är skyldig ett lån som inte kommer att återbetalas.
Kedja av titelsökningar
Just när du trodde att saker inte kunde bli mer intressanta, är du på väg att upptäcka att länsrättshus / inspelningskontor innehåller stora böcker fyllda med enbart bidragsmottagare.
De är bara kända som bidragsgivare böcker . Många av de bidragsgivande böckerna är mer än 100 år gamla.
Information är inskriven i bidragsböcker i alfabetisk ordning, med uppgifter som anges av efternamn först. Titel sökare använde bidragsgivare böcker att hitta och dokumentera en kedja av titel.
Bredvid bidragsmannen heter den juridiska beskrivningen , egendomsadressen till marken och de förbättringar som förmedlas, inklusive datum för överföring.
Boken och sidan av den handling som används för att överföra titeln är noterad i bidragsberättelsen.
Så till exempel, säg du namnet på fastighetsägaren nu, men du känner inte till namnen på tidigare fastighetsägare eller om titelförsättningarna slutfördes på lämpligt sätt. Du kan använda den bidragsgivande boken för att ta reda på när den nuvarande ägaren av fastigheten förvärvade titeln och från vem genom att arbeta bakåt i den offentliga publikationen av bidragsgivaren boken. När du hittar gäldenärens gärning som avgör mot bidragsmottagaren, kan du leta efter bidragsgivarens namn i bidragsbefordran tills du hittar när den personen förvärvade titeln.
Den här typen av sökning av titlar sker endast om det inte har skett någon titelöverföring de senaste åren, säg om fastigheten har varit i en familj i 50 år eller mer. I annat fall fångas de flesta andra överföringar digitalt.