Ska du gå till ett öppet hus om du inte verkligen vill köpa?
När konfronteras kommer lookie-loos att säga, "Åh, jag bor bara på gatan." (Som om det förklarar deras fascination.)
Lookie-Loos kan tendera att irk några fastighetsmäklare
Vissa fastighetsmäklare kallar lookie-loos "time wasters." De säger det för att en fastighetsmäklare ofta kan vara mycket kortsiktig. Vissa ser bara på den närmaste framtiden, och om de inte ser en kommissionskontroll som materialiseras i slutet av en diskussion, vill de inte prata med lookie-loos.
Om du säljer på en het marknad vill du inte spendera tid att prata med personer som inte har för avsikt att köpa. Medan en brash lookie-loo chattar upp dig, kan en tyst och anspråkslös faktisk klient vara förbisedd. Du kunde ha gett henne en personlig rundtur, svara på hennes frågor och visa hennes speciella egenskaper på fastigheten. Istället äter lookie-loo alla kakor du bakade för det öppna huset medan du pratar med dig om vädret.
Även när andra potentiella köpare inte rider huset kan lookie-loos avleda dig från att ringa, se till att huset är i bra skick för att visa och fånga upp din e-post och annan korrespondens.
Deras extra trafik medför mer potentiell smuts, eventuellt slitage och brott. De kostar dig pengar när de tar tryckta broschyrer och material bara för att verka som om de kan vara potentiella köpare, bara för att kassera det.
Capitalizing på Lookie-Loos
Vissa agenter kan säga att det inte finns något sätt att vara en bra lookie-loo, men andra kan vara mer toleranta.
Få människor har noll potential att någonsin köpa eller sälja ett hem eller hänvisa till en vän eller släkting till en agent som köpare eller säljare. Varje person genom dörren är en potentiell källa till försäljning.
Du kanske kan kanalisera nyfikna grannar och lookie-loos genom att vara värd för ett speciellt grannskapsförhandsgranskning öppet hus. Använd detta som ett tillfälle att få ditt namn ut till dem som potentiella hemförsäljare eller att hänvisa hemförsäljare till dig. Medan hemmet är öppet för turné, är din vinkel att utveckla lookie-loos som framtida kunder som säljare och köpare. Har broschyrer för andra hus tillgängliga. Var beredd att diskutera hemvärdering och när det är bra att komma in på marknaden som köpare eller säljare.
Att vara en Courteous Lookie-Loo
Om du går till ett öppet hus, var ärligt med ombudet om ditt potentiella värde som köpare eller säljare. Du kan vara på förhand om detta och sedan hålla sig ur vägen för andra besökare som är mer troliga köpare. Ta inte agenten i en lång konversation medan andra reser runt huset.
Kanske vill du se värderingen av bostäder i grannskapet eller jämföra ditt hus med det som visas. Om agenten är fri, kanske ens uttråkad eftersom det inte finns några andra klienter turnerar, diskutera eventuella frågor du har med henne.
Oavsett om du är en looky-loo eller en del av en stor grupp lookie-loos, kommer agenter nästan alltid att ge dig råd om att sälja ditt eget hem.
Om du verkligen har vänner eller släktingar som är på marknaden för att köpa eller sälja ett hus , gå vidare med agentens kort eller kontaktinformation. Det är ett litet pris att betala för att uppfylla din nyfikenhet och äta de fria kakorna.