Definition: En upphovsrättsakt överlåter eller "upphör" med intresse för fast egendom. Bidragsmottagaren kan inte vara i titeln alls, så att bidragsmannen inte kan anta att bidragsgivaren har något verkligt intresse att förmedla. Det skulle kunna överföra en förvärvad ränta. Om till exempel bidragsgivaren var gift med ägaren av egendomen skulle undertecknande och registrering av en ansökan om upphävande till förmån för makan överföra eventuella intressen som bidragsgivaren kan ha förvärvat i egendomen till makan.
Om en person vill sälja ett intresse för en egendom, skulle den personen inte använda en upphovsrättsakt. En godtagbar typ av gärning för att utnyttja försäljning av en egendom eller försäljning av intresse för en egendom skulle vara en garantisak eller en storgudakt. Vidare finns det också omständigheter som kan kräva en interspousalakt i stället för en upphovsrättsakt.
Skillnad mellan en upphovsrättsakt och interspousalöverlåtelse
En upphovsrättsakt är annorlunda än en Interspousal Transfer Act. För många år sedan, när dinosaurierna strövade jorden, var jag en befälhavare i södra Kalifornien. Före 1990-talet använde vi upphovsrättsakt för överföringar mellan makar. Någonstans längs linjen, påstås i början av 1990-talet, blev Interspousal Transfer Deeds den valmöjlighet att överföra eller klargöra en överföring av fast egendom mellan makarna.
Interspousal Transfer Deed avser 63 § inkomst- och skattelagen, som tillåter överföring av egendom mellan makar som befriad från överföringsskatt.
Det går ett steg längre än upphovsrättsakten, om du undrar varför den interspousala överföringsakten har vunnit popularitet över upphovsrättsakten. Uppsägningsskyldigheten överför eventuella intressen som makten kan ha eller kan ha förvärvat vid tidpunkten för överlåtelsen. Det beror inte nödvändigtvis på ett förvärvat intresse efter faktum, som år senare.
En interspousal Transfer Act, med motsvarande rutan kontrollerad, avstår från eventuella ytterligare krav på gemenskapens egendom . Den kan undertecknas av en nuvarande make eller maka mitt i en separation eller genomgå det slutliga skilsmässaförfarandet. Det finns ingen överföringsskatt på grund av den egendom som överförs av en interspousal transfer deed. Överföringsskatt är en statlig och / eller lokal skatt. I Kalifornien, till exempel, debiterar staten en avgift baserad på 55 cent per $ 500 av värde.
Räknar en upphovsrättsakt bort en låntagare från hypotekslånet ?
En upphovsrättsakelse tar inte bort låntagarens namn från hypotekslån eller avlönar låntagaren från ansvaret för betalningen av den inteckning. Detta är en populär missuppfattning. Vissa husägare tror att de tar bort sig från titel till egendom att deras namn automatiskt tas bort från lånet, och det fungerar inte så. Endast en refinansiering , utbetalning av hypotekslån eller försäljning av egendomen som leder till utbetalning av hypotekslån eller av långivarens option, lindrar den sekundära låntagaren från förpliktelsen.
Ta fallet med ett gift par i Kalifornien som sedan länge har skildrats och nu vill makan som är kvar på titeln göra en kort försäljning , till exempel.
Ofta är makan som inte är i titeln chockad när den korta försäljningsbanken begär att ta med makan i kortförsäljningsförfarandet, vilket innebär att makan skulle behöva skicka in sina avkastningar, kontoutdrag och lönestubbar, precis som den make som är i titel . Den korta försäljningen kan också påverka den icke-betalda makans kreditrapport.
Medan du kan ladda ner en upphovsrättsaktsakt från många webbplatser, om du vill ha 100% förtroende för att ditt upphovsrättsligt förfarande har förberetts ordentligt och att dina intressen är skyddade, anses det klokt att anställa en professionell licensierad för att förbereda juridiska handlingar som en advokat. Titelföretag brukade tillhandahålla denna typ av tjänst som boende men de flesta gör det inte längre.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Vanliga felstavningar: Snabba fordringar, avsluta anspråkskrav
Exempel: Även om Paris Hilton köpte hemmet på femte Avenue år innan hon träffade och gifte sig med Danny DeVito, när hon sålde egendomen till Josh Holloway, var han skyldig att skriva en avtalshandling till Mr. Holloway.