Vänta inte på en ledig bostad för att bli vandaliserad innan du kontrollerar din försäkring. Ett litet känt faktum är att de flesta hushållsförsäkringar inte förlänger täckningen på ett ledigt hem i mer än 30 till 60 dagar.
Det innebär att om du har flyttat ut för mer än 60 dagar sedan kan ditt hem inte längre vara försäkrad, trots att du kanske har betalat premien för din försäkring. Ordet är ofta i finstilten.
Kort försäljning eller utestängning lediga bostäder och försäkringar
I korta försäljningssituationer skickar banken ofta en representant från ett bevarandeföretag för att avgöra om hemmet är ledigt. Även om du bara flyttat ner på gatan kommer dessa människor att ändra lås och meddela banken att hemmet är ledigt. Banken kan eller kanske inte ta ut svår att hitta och dyr försäkring för att försäkra det lediga hemmet. De skickar räkningen till dig.
Typer av vandalism
Det är inte ovanligt för en dug att skära av en låslåda mitt på natten och ta det hem för att borra ut nyckeln.
Därefter kan tjuvarna återvända i dagsljus och gå direkt i ytterdörren. De säkerhetskopierar en lastbil och innan du kan säga "polis" har de lastat lastbilen med alla apparater.
En tjuv behöver inte bryta sig in i ett hem för att skada. En tjuv kan sväva, till exempel, den befintliga elektriska panelen och A / C-kompressorenheten ganska lätt, eftersom dessa föremål är vanligtvis placerade på utsidan av hemmet, i en sidogård.
Ibland kastar barn, bara för twisted fun, stenar genom glasplattor för att titta på glaset.
I vissa situationer bryter hustrur in och sätter upp hus. Det här är inte den typ av människor som tar in ett bord och stolar och använder servetter. De sover normalt på golvet och slänger tomma ölflaskor vid väggarna.
Tips för att få försäkring
Eftersom du säljer som en kort försäljning , tar jag det du känner att en kort försäljning är bättre för dig än en avskärmning . Kanske vill du skydda ditt kreditbetyg eller se till att ingen avskärmning läggs in mot dig i de offentliga dokumenten. Du låter som en ansvarig person. I så utsträckning kanske du vill börja med ditt försäkringsagent för att ta reda på hur mycket en ledig hemförsäkring skulle kosta.
Dessa avgifter kan variera från 2 till 5 gånger så mycket som din vanliga försäkring. Ledig hemförsäkring kan ofta köpas månadsvis. Du kanske undrar varför en politik som täcker ett tomt hus skulle kosta mer än en policy som försäkrar innehållet, men det är för att vandalism är mycket dyrt att fixa.
Dessutom, om ditt hem är vandaliserat och banken inte betalar för reparationerna - och många banker inte - köparen kanske inte har tillräckligt med pengar för att köpa ditt hem - speciellt med ett FHA-lån - och fixa också skada.
Sätt att motverka vandalism
Människor som gör dåliga saker som att bryta sig in i andras hem tenderar att välja minsta motstånds väg. De vill bryta sig in i hemmet som är lättast att bryta sig in i och hemmet som tycks bjuda in dem att råna. Här är några sätt att motverka vandalism:
- Sätt en skyltförare ovanpå Teckensnittet för försäljning som säger "Endast efter avnämning" eller "Stör ej besättning."
- Ha en vän eller släkting checka hemmet varje dag och hämta post på stegen.
- Fråga en granne att parkera en bil i uppfarten.
- Installera säkerhetsljus som aktiveras av rörelse.
- Ställ in en lampa på en timer för att gå på och av vid angivna tider under dagen.
- Använd ett säkerhetslarm .
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.