En kort försäljning kan vara bättre för din poäng än en avskärmning.
Det finns flera sätt att avskärmning eller kort försäljning påverkar din kreditpoäng. Om det görs korrekt kan en kort försäljning ha mindre negativ inverkan på din kreditpoäng än en avskärmning.
Sätt en avskärmning påverkar din kredit värdering
En avskärmning stannar länge på din kreditrapport. Här är några av de sätt som påverkar dig.
- De sena betalningarna som föregår en avskärmning har stor inverkan på din kreditpoäng.
- FICO, byrån som beräknar kreditpoäng, bevakar sina poängsystem noggrant, men det är uppskattat att en avskärmning kan släppa dina poäng var som helst från 175 till 300 poäng.
- Avskärmning kommer att vara kvar på din kredit rapport i tio år.
Om möjligt, för att bevara din kreditpoäng, överväga alternativ till en avskärmning, till exempel en kort försäljning eller gärning i stället för avskärmning.
En kort försäljning kan ha mindre effekt
Även om det är möjligt, är det svårt att göra en kort försäljning som har en minimal effekt på din kreditpoäng. Din långivare måste godkänna den korta försäljningen, vilket innebär att du måste skicka dem ett paket med information om din ekonomi.
Ett sätt att minska effekten är att arbeta med din långivare för att förhandla om den korta försäljningen utan att missa några av dina betalningar. Som en del av förhandlingar, be din långivare att anmäla försäljningen som "betalad i sin helhet." Detta kan minska svårighetsgraden av hur det uppstår på din kreditpoäng.
Din långivare kan inte ge ett snabbt godkännande av den korta försäljningen, så om du är fastspänd för kontanter kan det vara svårt att undvika att missa betalningar under denna process. Din långivare kan också bestämma att du inte kvalificerar dig för den korta försäljningen, i vilket fall du måste bestämma om du vill försöka hålla huset eller låta det gå till avskärmning.
Ytterligare resurser
Distressed Property Institute erbjuder en certifierings klass för fastighetsmäklare som vill specialisera sig i distressed properties. Begravd i deras material är detta dokument om avskärmning vs. kort försäljning. Denna del ger ytterligare detaljer om hur snart du kanske kan kvalificera dig för ett nytt lån att köpa ett hem efter att ha gått igenom en kort försäljning eller avskärmning.
Dessutom ger de två artiklarna nedan fantastisk, detaljerad information om utestängning och kort försäljning och hur de påverkar ditt kreditpoäng:
Jag skulle också föreslå att du beställer den gratis DVD som undviker avskärmning, som erbjuds av National Foundation for Credit Counseling.