Du kan ta en omvänd inteckning när du är 62 år gammal.
Vad är en omvänd hypotekslån?
En omvänd hypotekslån tar kapitalet i ditt hem och använder detta för att skapa en inkomst för dig i form av en eller flera betalningar. Betalningarna är baserade på en del av eget kapital i ditt hem. Det kan vara ett långsamt och stadigt sätt att ta pengar som du investerat i din hemma som kontant.
Är ett omvändt hypotekslån en bra idé?
Det låter som en bra idé för många människor, men det finns många potentiella problem med det omvända inteckning som du bör bli informerad innan du loggar ut på den här typen av arrangemang. Om proffsen överväger nackdelarna med att få en omvänd hypotekslån och din personliga situation gör det gynnsamt för dig så kan du titta på omvända hypotekslånsförsäkringar.
Typer av Reverse Mortgages
Det finns flera typer av omvända hypotekslån :
- Engångsobligationer
- Egna omvända hypotekslån
- Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Innan du bestämmer om vilken typ av omvänd inteckning du vill ha bör du överväga de olika alternativen och se till om du bestämmer om en fast eller rörlig ränta fungerar bättre för dig, såväl som om du skulle dra nytta av mer av en rad kreditalternativ , engångsbetalning eller "tjänstgöring" alternativ som ger summan i avdrag.
Konsumentinformation sessioner kan ge dig icke-partisk information som kan hjälpa dig i din omvända hypotekslåns beslutsprocess.
Förstå omvända hypotekslån och försäkringskrav
När du köper husägare försäkringar en av de saker som du tillhandahåller ditt försäkringsbolag med är informationen för din inteckning. Det kan vara förvirrande att förstå skillnaden mellan hushållsförsäkringens hypotekslån och omvända försäkringsskyddet för att de både handlar om inteckningar, men täcker inte samma sak.
Behöver du Reverse Mortgage Insurance om du redan har Homeowner Insurance eller Mortgage Insurance?
För att förstå denna fråga måste vi titta på vad varje försäkring täcker:
- Husägare Försäkring
- Hypotekförsäkring
- Reverse Mortgage Insurance
Vad täcker husägaren försäkring för hypotekslån?
Homeowner Insurance lägger till en klausul i policyen som namnger din utlåningsbank eller hypotekslånsleverantör som en försäkrad enligt policyen . Anledningen till detta är att om huset brinner ner eller om byggnaden är skadad och du fortfarande är skyldig pengar på inteckning, kommer inteckningslånsleverantören att avstå från eventuella fordringarskontroller som erhållits för att reparera skadorna för att säkerställa att byggnaden repareras och byggas om .
Detta är för att skydda långivarens intresse för fastigheten. Till dess att du betalar ut din inteckning är de fortfarande delägare i fastigheten.
Vad täcker Mortgage Insurance?
Hypoteksförsäkring eller Privat Hypoteksförsäkring täcker summan av lånet till hypotekslånet. Du kan köpa hypotekslån genom långivaren, eller du kan välja att välja terminsförsäkring istället. Beroende på din situation bör en befintlig livförsäkring med tillräckligt värde för att täcka dina skulder alltid ses över med din finansiell rådgivare innan du bestämmer dig för att köpa mer försäkringar. En finansiell planerare kan hjälpa dig att granska vad dina behov är baserade på din situation.
Hur mycket pengar kan du få från en omvänd hypotekslån?
En av de faktorer som avgör hur mycket pengar en husägare kan få från en omvänd inteckning är de avgifter som huseieren skulle behöva betala som en del av det omvända lånet.
Den omvända hypotekslånsförsäkringen är en av dessa avgifter.
Den omvända hypotekslånsförsäkringen är ett sätt för långivaren för den omvända hypotekslånen för att säkerställa att de får full återbetalning om eget kapital i hemmet inte räcker till för att täcka det som har lånats i omvänd låneavtal.
Är inte egendomen i Home Enough Guarantee för Reverse Mortgage Lender?
Home equity är vanligtvis en bra insats för den omvända hypotekslånsmannen, men det finns fortfarande risker som inte överlåts av långivaren och låntagaren som kan sätta värdet på lånet i fara. En vanlig orsak är en minskning av hemets värde. Eftersom i en omvänd hypotekslån betalas långivaren av värdet av hemmet när det säljs, om av någon anledning värdet av fastigheten minskar då långivaren inte skulle få hela sin betalning och skulle då använda den omvända hypotekslånsförsäkring som husägare betalat för förskott i de ursprungliga lånavgifterna för att få resten av sin betalning.
Vad är HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) som är federalt försäkrade omvända hypotekslån kommer att innehålla en hypotekslåns försäkringspremie (MIP) vid stängning och årligen.
Kan du avbryta en omvänd hypotekslån?
Under många omständigheter när du signerar för en omvänd hypotekslån kan du ha rätt till "uppsägning". Beroende på hypotekslån kan det här låta dig avbryta hypotekslånet om du gör det inom tre dagar efter undertecknandet. Innan du fattar några beslut är du säker och utforska alla dina alternativ.
Är ett omvändt hypotekslån det enda alternativet när du är fastsatt för kontanter?
Att ta en omvänd hypotekslån bestämmer i grund och botten att använda det eget kapital som du har byggt i ditt hem för att börja finansiera din pension eller andra aspekter av ditt liv. Kom ihåg att detta minskar ditt godsvärde och är inte ditt enda alternativ.
Reverse Mortgage Resources för att hjälpa dig att göra ett bra beslut
Om du verkligen är knuten till kontanter, kan det omvända inteckninget lösa alla dina problem eftersom du fortfarande måste göra fastighetsunderhåll, och kommer fortfarande att betala andra bostadsrättskostnader. Många organisationer erbjuder bra information och resurser för att hjälpa dig att titta på dina alternativ. Förutom att konsultera finansiella rådgivare och betrodda proffs, är det här ett par resurser för dig att kolla också: Konsumentfinansieringsbyrån och Omsättningslånsprojekt .