Vad du behöver veta om att investera i fastighetsklubbar som en grupp
Investeringar i fastigheter kan vara skrämmande. Det kan vara kostsamt att komma igång och hantera komplexiteten hos skatter, hyra och fastighetsunderhåll kan skrämma bort även den modigaste investeraren. Och det är synd eftersom fastigheter kan vara en mycket användbar och lukrativ del av alla investeringsportföljer.
Att gå med i en investeringsgrupp med inriktning på fastigheter kan hjälpa till att lindra en del av den ångest och hjälpa dig att uppnå dina ekonomiska mål.
När du investerar tillsammans med personer med liknande mål som din, kan du dra nytta av gruppens visdom och ha en bra tid på vägen. Och mycket av arbetet med att investera i fastigheter kan sprida sig, vilket gör det lättare att njuta av avkastningen utan stress.
Bara om någon kan gå med i en fastighetsinvesteringsklubb, så länge som de kan investera sina egna pengar. Det finns investeringsklubbar för pensionerade män och kvinnor, investeringsklubbar med högskolestudenter och investeringsklubbar för rika affärsmän. Medan investeringsklubbar som enbart är avsedda för fastigheter inte är lika vanliga som dem som investerar i aktier, erbjuder de möjligheter för nästan alla.
Hur arbetar fastighetsinvesteringsklubbar?
För att förstå fastighetsplaceringsklubbar hjälper det att förstå investeringsklubbarnas karaktär i allmänhet. I de flesta fall poolar medlemmarna av investeringsklubbar sina pengar och fattar investeringsbeslut tillsammans.
Investeringsklubbar kan vara informella grupper men är ofta organiserade som partnerskap. Ibland har klubbarna själva angivit investeringsmål, till exempel värde som investerar eller investerar för inkomst. När det gäller fastighetsinvesteringsgrupper är medlemmarna enbart inriktade på att investera i fastigheter.
I allmänhet består fastighetsinvesteringsklubbar av 5-10 personer med liknande investeringsmål, men det finns inga lagliga gränser eller minimikrav.
Gruppmedlemmarna arbetar tillsammans för att bilda en juridisk enhet och se till att varje medlem i gruppen anses vara gemensam ägare. Då, när gruppen bestämmer sig för att köpa och sälja fastigheter , är det gruppens namn på gärningen.
De flesta fastighetsinvesteringsklubbar har skrivit driftsregler och kommer i de flesta fall att välja officerare. De kommer också att tilldela specifika jobb, såsom försäljning, bokföring, skatter, fastighetsunderhåll och medlemskommunikation.
Historiskt sett kommer medlemmar i investeringsgrupper att träffas regelbundet för att diskutera och rösta vilka egenskaper de vill köpa eller sälja. Nuförtiden är dessa beslut lika troliga att de görs via e-post eller onlinechatt. Internet har också gjort det lättare att hitta fastigheter klubbar i ditt område.
Investeringsklubbmedlemmarna betalar ofta en avgift för att gå med och kan också betala en fast avgift på månadsvis eller årsbasis. (Var försiktig, eftersom många klubbar kan begära höga medlemsavgifter, vilket kan skära in i din avkastning.)
Fördelar med Real Estate Investment Clubs
Investeringar i fastigheter kan vara svåra för enskilda investerare på grund av kostnaden för att köpa fastigheter. Genom att samla resurser kan medlemmarna lättare köpa hem eller till och med kommersiella fastighetsbyggnader. De kan också lättare betala för att outsourca underhållet av de fastigheter de köper.
Många fastigheter investerar klubbar kommer att träffas regelbundet för att inte bara göra investeringsbeslut, men bli smartare. Ett möte för investeringsklubbar kan innefatta en besökande talare som kan beskriva grunderna för marknadsanalys eller hur man hanterar problemhyresgäster. Investeringsklubbmedlemmar kan också delta i konferenser tillsammans.
Det finns en positiv social komponent för att investera klubbar som inte kan ignoreras. Men det kan också vara mycket fördelaktigt att finansiellt investera i fastigheter som en grupp. När du går med i en klubb drar du nytta av medlemmarnas kollektiva kunskaper. Detta kan ofta leda till bättre eller åtminstone mer genomtänkta beslut om egenskaper, speciellt om gruppen har åtagit sig att fortlöpande utbilda sig. Dessutom, eftersom pengar investeras i en pool, finns det möjlighet att investera mer på en gång och därmed dämpa effekten av eventuella kostnader.
Nackdelar med fastighetsinvesteringsklubbar
Investeringsklubbernas kollektiva karaktär innebär också att det saknas flexibilitet för enskilda medlemmar. Till exempel, om en gruppmedlem finner sig själv i behov av pengar och vill ha pengar i något av det kapital de har, skulle de behöva få stöd av andra gruppmedlemmar först eller få en annan medlem köpa dem ut.
En annan nackdel att investera som en grupp är att känslor kan komma i vägen för goda beslut. Till exempel kan gruppen bestämma sig för att sälja en egendom för att undvika att göra andras känslor som hade argumenterat för att hålla fast på den.
Gå med i en klubb med människor som du
Om du funderar på att gå med i en investeringsklubb vill du se till att medlemmarna har mål som liknar din. Om du närmar dig pensionsåldern vill du inte vara en del av en klubb med ungdomar som kanske har en mer aggressiv investeringsstrategi i åtanke. På samma sätt, om du är den typ av person som har en hög risk tolerans och gillar att köpa och sälja ofta, kanske du inte är bekväm med någon som föredrar att hålla fast vid en fastighet under en längre tid. Det är bäst att hitta en fastighetsinvesteringsklubb bestående av personer som tycker om dig, och vem kan hjälpa dig att nå dina finansiella mål.