Hur man kommer igång
Ditt jobb som investerare är att köpa eller skapa källor till utdelning, ränteintäkter och hyror. Det finns några andra alternativ, men dessa tre tillgångsklasser av utdelningar, ränteintäkter och hyror täcker investeringsbehoven för en stor majoritet av befolkningen. Du kan göra något av följande:
Generera utdelningar genom att investera i aktier eller privata företag som en lokal bar som hålls genom en LLC .
Generera ränteintäkter genom att låna pengar till banker i form av depositioner, företag eller regeringar (t.ex. investeringar i obligationer och kommunala obligationer) eller enskilda personer i form av peer-to-peer-lån.
Generera hyra genom att investera i fastigheter och låta andra människor använda egendom som är din när du betalar för det, oavsett om det är en lägenhet, ett kontor eller en lagringsenhet.
Folk pratar hela dagen om riket av Warren Buffett eller Bill Gates. Den förmögenheten är helt enkelt inkomst som genereras av underliggande tillgångar som de äger.
Båda männen äger alla tre typer av tillgångar och samlar in miljarder dollar varje år. Några mindre kända miljonärer föredrar att bygga upp en portfölj av mellannivå hotell eller restaurang franchises. Andra är mer intresserade av att investera i den lokala banken och tar lukrativa utdelningar på en portfölj av aktier.
Använda filosofin
När det gäller att utöva detta i vardagen, kanske du vill öva några analyssteg för olika potentiella investeringsmöjligheter. Säg till exempel att du överväger att köpa 25 000 dollar av aktier i Johnson & Johnson-aktien.
Antag att du, baserat på nuvarande utdelningsavkastning, skulle "köpa" kontantinkomstinkomst på 908 dollar per år plus eventuell tillväxt. Bolaget har ökat sin utdelning varje år i årtionden, så du kan försöka utprova framtida utdelningsinkomster.
Genom att använda detta tillvägagångssätt kan du jämföra olika investeringar. Beräkna det årliga kassaflödet som kommer från andra utdelningsaktier och räntebärande instrument som bank-CD-skivor. Ta tid att titta på potentiella fastighetsinvesteringar och ta reda på vilken typ av hyresproducerande byggnader som passar dina medel och hur mycket månatligt kassaflöde dessa investeringar kan ge.
Glöm inte om inflation och skatter
När du har börjat samla dina utdelningar, räntor och hyror, justera dem en gång om året för inflationen och jämföra din "reella" inkomst efter skatt från år till år. Med tiden ska grafen peka uppåt så att din levnadsstandard ökar när du ålder.
Inflationen räknas, särskilt när du vill veta hur långt dina dollar verkligen går. Det spelar ingen roll så mycket hur många dollar du har i banken. Det som betyder mer är hur många cheeseburgers du kan köpa med dessa dollar. Det är dina pengar köpkraften som räknas.
Hur du kommer dit, och vad din ultimata investeringsportfölj visar sig vara, är det som återstår att avslöja. Det finns många självgjorda miljonärer som aldrig ägt en enda andel av börsnoterade aktier i sin livstid och planerar aldrig heller att göra det. Hur du sätter det i praktiken är helt upp till dig, ditt temperament och dina resurser.