Grannar kan göra eller bryta en fastighetsförsäljning
Inte bara kommer mötet med grannarna att ge dig en bra uppfattning om huruvida du kommer att vara kompatibel, men grannar kommer att avslöja väsentliga fakta som en säljare kan glömma att nämna. Säljare kan vara glömska om dessa saker och försiktigt försöker misslyckas med att avslöja.
Att möta grannarna är att göra efterlysning
När Gary och Stephen hittade sina drömhem var de extatisk. Det hade allt de ville ha, plats , utrymme, tappning, uppdateringar och en pittoresk gård. Priset var rätt också. Strax efter att ha skrivit kontraktet körde de två männen över till det lediga hemmet för att träffa grannarna på båda sidor. Grannarna på ena sidan berättade för dem att källaren översvämmade regelbundet och verkade störd att sumppumpen i det lediga huset dränerade vatten till sin gård. Säljarens upplysningar nämnde inte en våtkällare
Grannarna i öster var blatant fientliga. De pekade på rosenbusken som tycktes växa på säljarens egendom och sa att de hade planterat dem.
Även om ett staket fanns mellan de två hemmen, sa grannarna i öst att gränserna var i strid. De sa också: "Vi röker som skorstenar och planerar att sitta ute på vår veranda varje kväll att röka," med en smirk "och det finns inget du kan göra åt det."
Det var klart att grannarna på båda sidor av detta hem hade ett ben att välja med den befintliga säljaren, men Gary och Stephen trodde inte att de skulle vara mottagare av den pågående striden.
Grannarnas reaktion var tillräckligt för att Gary och Stephen skulle köpa ett annat hem i ett annat grannskap.
Grannar kan vara orimliga
Tom och Susan var i hemmet som de köpte med sin heminspektör när de träffade grannen från hela gatan av misstag. När köparens agent stängde av lamporna i huset märkte hon att en SUV hade parkerat på gräsmattan på miljon dollarens hem. Tom gick ut för att undersöka.
Föraren verkade arg. Agent öppnade dörren för att höra föraren skriker på Tom, "Det är vad du får för parkering framför min uppfart." Därefter slog grannen på gaspedalen, vred hjulet skarpt och drog ut en gräsmatta med däcken.
Det var inte ens Tom och Susans bil. Det var någon annans bil som hade förlängt ca 6 tum över grannens uppfart. Det var självklart att Tom och Susan inte skulle leva tvärs över gatan från den arga grannen. De avbröt inköpsavtalet omedelbart.
Frågor att fråga grannar innan du köper ett hem
- Hur länge har du bott i grannskapet?
- Vad tycker du bäst om att bo här?
- Vad tycker du minst om kvarteret?
- Om du kunde ändra en sak om den här gatan, vad skulle det vara?
- Går alla grannar ihop med varandra?
- Har du någonsin märkt något konstigt om det här huset eller ditt?
- Hur tyst är kvarteret?
Du kommer att bli förvånad över vad grannarna kan berätta för dig och vad du kan ta reda på. Att prata med grannar innan du köper kan vara en livräddare. Dessa konversationer kan rädda dig från att göra ett köpfel och flytta in i ett grannskap där du kan vara eländig på vägen.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.