Tips för att hitta den bästa agenten för din situation
Att hitta en bra fastighetsmäklare / mäklare är viktigt för att njuta av en smärtfri fastighetsaffär. Ordspråket är "20% av agenterna gör 80% av verksamheten" och det är sant. Frågan är hur kan du hitta en bra fastighetsmäklare? Den bästa agenten för dig fungerar inte nödvändigtvis vid den största mäklaren, stänger de flesta transaktionerna eller tjänar mest pengar. Den bästa agenten för dig är en erfaren professionell som kommer att lyssna på dig, självständigt utföra sig och känna till din marknad.
01 REALTORS® och fastighetsmäklare
Alla Realtors® är licensierade att sälja fastigheter som agent, eller en mäklare men inte alla fastighetsmäklare är Realtors®. Endast Realtors® kan visa Realtor®-logotypen. Realtors® tillhör Realtorsförbundet och lovar att följa etiska reglerna, en omfattande förteckning med 17 artiklar och underliggande praktikstandarder som fastställer nivåer av beteende som är högre än vanliga affärspraxis eller juridiska krav. Mindre än hälften av alla licenstagare är Realtors®.
02 Hänvisningar
De flesta fastighetsmäklare är i affärer eftersom nöjda kunder hänvisar dem till vänner, familj, grannar och medarbetare. Fråga folket om dig vilka de har använt och fråga dem om att beskriva sina erfarenheter med denna fastighetsmäklare . Framgångsrika agenter gör kundtillfredsställelsen sin främsta prioritet och ställer sina kunders behov framför sig själva. Försök hitta en agent som går utöver hennes ansvar. Hon kommer vara den agent som lovar dina vänner att sjunga högst.
03 Sök på nätet för agentförteckningar
Det finns många webbplatser som kommer att referera agenter till dig, men det är ingen garanti för kvalitet. De agenter som de hänvisar till är de som har betalat webbplatsägare en avgift för att vara upptagen i deras katalog. En bättre satsning är att Google är de bästa fastighetsbolagen i ditt område, gå till dessa webbplatser och leta upp profiler från enskilda agenter på kontor nära dig. Agenter som är erfarna kommer att berätta i vanlig vy på sina webbplatser, men nyare agenter kan ha mer tid att spendera med dig. Leta efter kundrecensioner.
04 Delta i öppna hus
Genom att öppna hus kan du möta fastighetsmäklare i en icke-hotande arbetsmiljö och interagera med dem. Samla visitkort och gör anteckningar på dem. Om du funderar på att sälja ditt hem, var uppmärksam på hur agenten visar hemmet . Är hon artig och informativ; verkar kunniga? Delar hon ut professionellt reklammaterial om hemmet? Försöker hon sälja funktioner i hemmet? Eller sitter hon i ett hörn som läser en bok och ignorerar dig?
05 Spåra grannskapsskyltar
Var uppmärksam på noteringsskyltarna i ditt grannskap. Notera dagen då de går upp och när tecknet försvinner. Vänta inte på ett sålt tecken eftersom alla agenter inte skickar ett sålt tecken. Agenten som säljer listor den snabbaste kan vara bättre för dig än agenten med det största antalet "till salu" tecken. Resultat talar volymer.
06 Använda utskriftsannonsering
Fastighetsmäklare driver fastighetsannonser i två syften. Den första är att sälja specifika fastigheter. Den andra är att främja fastighetsmäklare. Titta i din lokala community tidning för husannonser i ditt riktade grannskap. Kolla sedan på de agenter som annonserar. Dessa agenter kan vara specialister i ditt grannskap. Ring och fråga dem om deras erfarenhet.
07 Rekommendationer från Professionals
Fråga andra fastighetsmäklare för hänvisningar. Agenter är glada att hänvisa köpare och säljare till medarbetare, särskilt om den tjänst du behöver inte är en specialitet hos agenten som hänvisar dig. Vissa agenter specialiserar sig på bostadsåterförsäljning medan andra arbetar exklusivt med nya hembyggare . Andra agenter säljer endast kommersiell eller investeringsfastighet. Hypoteksmäklare är också en resurs för agentreferenser, eftersom många mäklare har förstklassig kunskap om exceptionella agenter. Professionella tenderar att hänvisa andra yrkesverksamma som dem själva.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.