Skydda amerikanerna från lagen om skatterätt
Skattehjälps- och hälsovårdsloven introducerade först hypotekslånsavdraget 2006. Kongressen utvidgade den 2015 när den passerade Skyddande amerikanerna från skattehanteringslagen (PATH) Act .
Men enligt villkoren i PATH-lagen upphörde avdraget den 31 december 2016. Utvidgningen var bara bra för ett år.
Avdraget kan inte vara borta för hela tiden eftersom kongressen kan förnya det. Detta är en av de avdrag som regeringen granskar årligen, och det kan tas upp under president Trumps skattereformräkning, som han har sagt är inriktad på att hjälpa medelinkomstfamiljer.
Skattebetalare som kan hävda detta avdrag är medelinkomstfamiljer eftersom det avvecklas och blir otillgängligt vid högre inkomstnivåer. Avdrag för hypotekslån och fastighetsskatt förblir säkra 2017. Endast hypoteksförsäkringsavdrag är i limbo.
Hypotekförsäkring
Långivare kräver vanligtvis privata inteckning försäkringar för att säkra skulden vid misstag. Det debiteras köparna kan inte göra nedbetalningar på minst 20 procent. Försäkringsbrevet kan utfärdas av ett privat försäkringsbolag eller av Federal Housing Administration, Department of Agriculture Rural Housing Service eller Veterans Affairs Department.
Lån som kvalificerar
Försäkringspremieavdraget gäller inte endast för lån som tas ut den 1 januari 2007 eller senare. Försäkringspolicyn måste vara för hemförvärvsskuld i ett första eller andra hem. En skuld för hemförvärv är en vars vinster används för att köpa, bygga eller väsentligt förbättra bostad.
Du brukar inte hyra det andra hemmet - du måste använda den personligen, till exempel ett fritidshus. Du kan dock fortfarande kvalificera ett avdrag, om du behandlar det andra hemmet som en inkomstproducerande affärstillgång. Home equity-lån kvalificerar sig inte för avdraget, och heller inte utbetalningar. Men refinansiera lån upp till beloppet av den ursprungliga hypotekslån är täckta.
Inkomstbegränsningar
Du är inte berättigad att anspråk på detta avdrag om din justerade bruttoinkomst överstiger $ 109 000 eller $ 54 500 om du är gift och lämnar in en separat avkastning. Avdraget börjar "avvecklas" till lägre inkomstgränser: $ 100 000 för enstaka, hushållsansvarig och gifta personer med gemensamt skattebetalande och $ 50 000 för gifta skattebetalare som lämnar separat avkastning. Denna utbyggnad kräver att du måste subtrahera 10 procent från det premiebelopp som du betalat för varje $ 1000 som din inkomst överstiger $ 100.000 eller $ 50.000, beroende på vilket nummer som är tillämpligt. Du hittar din AGI på rad 37 i formuläret 1040 avkastning.
Påstå avdrag
Erforderliga försäkringspremier som betalats under året redovisas på Form 1098. Du borde få denna blankett från din långivare efter skattårets slut. Du kan hitta det belopp du betalade i premier i ruta 4.
Det finns för närvarande ingen gräns för det avdrag du kan göra om du och ditt lån kvalificerar dig.
Du kan dra av hela detta belopp. Förutbetalda försäkringspremier kan fördelas över lånets löptid eller 84 månader, vilken period som är kortare, enligt ett beslut från IRS meddelade i meddelande 2008-15.
Hypoteksförsäkringspremier är en specificerad skatteavdrag . De rapporteras på rad 13 i schema A, "Ränta du betalat". Du kan inte hävda hypotekslåns försäkringspremieavdrag om du gör anspråk på standardavdrag - du måste specificera med Schema A.
Avbryta din försäkring
Eftersom det inte finns något att säga när eller om kongressen kommer att andas ytterligare liv i detta avdrag, kan det betala för att kontrollera din nuvarande hypotekslån mot ditt hem rimliga marknadsvärde. Du behöver inte längre betala privatpantförsäkring när ditt kapital i fastigheten överstiger 20 procent, men det är osannolikt att antingen din långivare eller försäkringsgivaren kommer att peka ut det här.
Ingen kommer att frivilligt avbryta din policy för dig när du slår detta magiska nummer - men du kan. Var beredd att ha ditt hem värderat eller ett värde som annars tilldelats av en professionell så att du kan bevisa att försäkringen inte längre krävs. Även om det visar sig att kongressen inte förnyar krediten kanske du kan spara lite pengar oavsett om du vidtar åtgärder för att avbryta din policy.
OBS! Skatte lagar ändras regelbundet, och du bör rådgöra med en skattesäljare för den senaste rådgivningen. Informationen i denna artikel är inte avsedd som skatterådgivning och ersätter inte skatterådgivning.