Du måste betala för apparater, underhåll, reparationer
Faktum är att du som husägare har kostnaden för att äga ett hem. Du måste redovisa fastighetsskatt, husägares försäkring, underhåll och reparationer. Du behöver verktyg och utrustning för reparationer.
Vi har inte ens nämnt andelskvoten efter avdragsavdrag. Krossa siffrorna för att se vilket scenario kostar mer.
Beroende på var du bor kan hyra vara den bättre affären.
Många människor misstänker att deras inteckning är den enda stora fakturan som är förknippad med hemägande. De kommer att köra en rak jämförelse mellan vad de betalar för hyra och vad deras hypotekslån kommer att kosta. Om de två siffrorna är lika, antar de att köpa ett hem är en bättre affär.
Förse mig inte fel - köpa ett hem är ibland en bättre affär. Ibland är det inte. Låt oss ta en titt på vad din hyra betalar för, utöver hyresvärdenens inteckning.
Försäkring, Skatter och Verktyg
En inteckning är bara en av många utgifter i samband med att äga ett hem. Du måste också betala fastighetsskatt och husägares försäkring (som ofta ingår i den månatliga inteckningslånet).
Du måste betala för alla verktyg , inklusive vatten och papperskorgen. (På många områden är det vanligt för hyresvärden att betala för vissa verktyg.)
Appliances
Som hyresgäst, om en apparat bryter, ringer du bara hyresvärden.
Som husägare är du ansvarig för att byta ut dessa apparater .
Slitage
De flesta icke-mekaniska sakerna "bryter inte" i sig. Många saker - som kranar, rännströmmar och skåpdörrar - blir slitna och behöver bytas ut.
Här är några saker i ditt hem som måste bytas ut :
Interiör:
- Mattor och mattor - varje 5 till 10 år
- Windows - var 20 till 30 år
- Varmvattenberedare - Var 6 till 20 år, beroende på modell
- VVS-system - var 10-20 år
- Kök Skåp och Bad Vanities - Var 5-20 år beroende på byggmaterialet
- Skåp Hårdvara - Var 5 till 10 år
- Badkar - var 5-15 år
- Vinylgolv - var 5 till 10 år
- Kranar, bassänger och rör - var 5-15 år
Exteriör:
- Gutters - Var 15 till 20 år
- Tak - var 15 till 25 år
- Siding - var 15-25 år
- Färg och väderbeständighet - var 10-15 år
- Staket och däck - Var 10-25 år beroende på hur väderförseglat det är
Med andra ord: även om du köper ett helt nytt hem måste du ombygga ditt hus minst ett decennium innan du är redo att betala tillbaka ditt lån.
Underhåll
Hus kräver enormt underhåll. En gång om året måste du applicera en skadedjurskontroll till ditt hus, torka ute och applicera weedkiller. Du bör också plantera annuals, ångrenga mattorna och ställa in luftkonditioneringsenheten.
Två gånger om året måste du befrukta gräsmattan och beskära träden. För inredningen ska du byta ut luftfiltret och rengöra linsystemet som är anslutet till torktumlaren.
För att göra allt detta arbete måste du spara tillräckligt med pengar för att köpa olika verktyg. Överväg att köpa en gräsklippare, ett sprinklersystem, flera stegar, en fröspridare, en luftare, rakes, hylsor, skovlar, mulch och en renrengörare.
Du behöver också en borr, en skiftnyckel och utrymme för att behålla alla dina verktyg och tillbehör.
För att isolera ditt hus på vintern måste du också köpa saker som caulk, spray-skum och weatherstripping. Ingen av dessa är dyra, men de lägger till.
reparationer
Förutom rutinunderhåll kan många mindre saker i ditt hus bryta.
Till exempel måste du ersätta din skärmdörr när skärmen tårar, byt ut dörrlås när de blir äldre eller byt ut din köksvattenkran. (En kran ensam kostar mer än $ 100, och om det är dags att byta diskbänken kommer du att shelling ut ytterligare $ 200 eller mer.)
Hur mycket kostar det här?
Kostnaden för all denna reparation och underhåll varierar mycket, så det är svårt att ange någon tumregel . Faktorer som påverkar det inkluderar:
- Åldern på ditt hem
- Villkoret för ditt hem (hur bra behöll de sista ägarna det?)
- Klimatet och vädret i ditt område (tarmar som uthärdar frysnings- / tinascykeln varje vinter, till exempel, kommer normalt inte att vara så länge som takrännor i ett område som aldrig fryser)