Grunderna för låneförhandsgodkännande

Ska du få förhandsgods?

Experter föreslår att du får ett godkännande för ett lån innan du köper. Men vad betyder det och varför är det viktigt?

Vad det innebär att bli godkänd

När du godkänns skickar du in en preliminär ansökan till en långivare. De granskar din kredit, tillsammans med andra saker, och låter dig veta vilken typ av lån de är villiga att göra. Att få förhandlade hjälper dig att ta reda på hur mycket en långivare kommer att ge dig, i vilken takt och vad villkoren ser ut.

Det är ett sätt att ta reda på - före sista minuten - om du får lånet du behöver.

Ingen skyldighet

Du behöver inte nödvändigtvis låna pengar när du blir godkänd. Du får bara information och förhandlingskraft. Om du får ett bättre erbjudande från en annan långivare kan du ta det. På samma sätt kan långivaren faktiskt inte göra ett lån du är godkänd för. Om du och långivaren har varit noga i förhandsprocessen , borde det inte vara något problem. I vissa fall sker emellertid lånet endast om vissa kriterier är uppfyllda, till exempel:

• Låneförhållandet är acceptabelt för långivaren och långivaren håller med om att fastigheten är värd så mycket som du tycker är värt
• Detaljer om din inkomst och tillgångar kan verifieras (om de inte redan var)
• Med ett auto lån , som du köper från en återförsäljare som kan arbeta med långivaren

Varför bli förhandsgodkänd?

När du arbetar med en långivare, hittar du exakt hur mycket de skulle vara villiga att låna ut.

De kan köra några siffror för dig och hjälpa dig att räkna ut exakt hur mycket du kan låna . Du kan också köra siffror själv med hjälp av onlinekalkylatorer , men det gör aldrig ont för att bli godkänd och få en långivare att gå över allt - de kan se något som du inte gjorde. De känner till sin politik, och andra långivare kommer sannolikt att ha liknande policyer.

När du vet hur mycket du kan låna, begränsar du ner universum av möjligheter så att du bara handlar om vad du faktiskt har råd med. Du kommer att undvika att bli kär i någonting som kan vara oåtkomligt ekonomiskt (och det kan fresta dig att sträcka mer än du borde).

Genom att få godkänd kan du också handla som en kontantköpare . Du behöver inte ordna finansiering hos en bilhandlare eller berätta för en hemförsäljare att du ännu inte har pratat med en långivare. Du och säljaren kan vara rimligt övertygade om att pengarna kommer att finnas där om du väljer att köpa.

Du kan också förstå kostnaderna när du blir godkänd. Långivare (oavsett om det är en kreditförening , autohandlare , traditionell bank eller online långivare) citerar ofta attraktiva priser i annonser. Du kan eller kanske inte kvalificera dig för dessa priser. När du får godkänd, långivare granska din kredit, inkomst och tillgångar. De kan också fråga om den egendom du ska köpa (en ny eller begagnad bil , enfamiljshus eller lägenhet, etc). Med den informationen kan de ge ett offert som är mer anpassat till dig och din situation.

• Vad är kredit?

Om du kommer upp kort

Vad händer om du blir godkänd och du kan inte låna så mycket du vill? Du bör börja med den obehagliga uppgiften att överväga om du vill sänka dina förväntningar eller ej.

Om du upptäcker att du verkligen behöver låna mer, har du flera alternativ:

• Öka intäkterna långivare överväga genom att ansöka om lånet gemensamt (med en make, till exempel)
• Gör en större utbetalning (vilket minskar beloppet på ditt lån)
• Erbjuder mer säkerhet till långivaren (om de tillåter detta)
• Använd en medsignal
• Använd ett långsiktigt lån (men akta dig för att få upp och ner )
• Arbeta med att bygga din kredit för att vara mer attraktiv som låntagare