Innan du använder ett hårt pengar lån
Ett hårt lån är inte alltid det bästa valet. Medan det verkar enkelt - tillgången säkrar lånet så att alla är säkra - hårt pengar är bara ett alternativ. Det är dyrt, så saker måste fungera enligt plan för vinst att materialisera. Ett lån med svårt pengar är annorlunda än lån som du tidigare har använt. Långivare använder mer konservativa metoder för att värdera egendom än du kan förvänta dig.
Hårda pengar Lånekostnader
Hårda pengar lån är dyra.
De är utformade för att vara tillfälliga, och räntan på ett lån med hårdpenga ger dig ett incitament att gå vidare så fort som möjligt.
Först är räntorna i allmänhet högre på ett hårt lån. Du borde inte bli förvånad över att betala mer än 10% APR, och du kan enkelt betala flera gånger det. Ett lån med hårdpengar bör användas för att hjälpa till med ett tillfälligt behov, inte som något du kommer att hålla kvar för alltid.
Du kanske inte ens har valet att hålla ett lån med svårt pengar på länge. De flesta lån kräver att du återbetalar i sin helhet inom ett till fem år, så du måste planera förut. Dessa lån används ofta för husflipningsprojekt i motsats till köp av ett hem du ska bo i.
Förutom högre räntor betalar du ofta fler poäng för att få ett svårt lån. Fem poäng eller mer skulle vara rimliga, men du skulle behöva en bra anledning att betala så mycket på andra lån. Återigen är ett lån med svårt lån ett kortfristigt lån, så du kommer att avskriva poängen över en kortare tid.
De driver upp dina lånekostnader.
Kredit för ett hårt lån
Du kanske inte behöver bra kredit eller någon kredit för att kvalificera dig för ett svårt lån. Men många långivare kommer att dra din kredit och leta efter röda flaggor. Ja, de kan sälja tillgången och få tillbaka sina pengar, men de vill hellre inte göra det.
Om du har dålig kredit kan du inte kvalificera dig för ett svårt lån - även om det är en säker satsning på långivaren.
Lågt lån till värdeförhållanden
Med dessa lån fungerar en tillgång, som den egendom du köper, som säkerhet för att säkra lånet. Du måste signera dokument som låter din långivare placera en lien på fastigheten.
Låneförhållanden är i allmänhet mer konservativa med ett lån med svårt lån. Trots påståenden om "lite eller ingen pengar ner" behöver du tillgångar för att kvalificera sig för ett lån med svårt pengar. Det kan vara möjligt att pantsätta olika typer av tillgångar för att kvalificera - som personliga tillgångar eller andra egenskaper - men du behöver tillräckligt med kapital i dessa tillgångar.
Som en allmän tumregel, förvänta sig lån till värdeförhållanden mellan 50% och 70%. Långivare vill ha extra försäkring att de kommer att få tillbaka sina pengar genom att sälja tillgångar.