Varför ska du inte intervjua agenter från samma företag

Om man ska intervjua agenter från samma företag är en bra fråga. En annan fråga kan vara om man ska intervjua agenter från samma fastighetsbyrå. Dessutom kan vissa företag ha 10 eller 20 kontor i samma stad. Men det enda som båda scenarierna delar gemensamt är samma mäklare. Det betyder troligtvis att samma policy gäller alla agenter som är licensierade enligt den enskilda mäklaren.

Varför ska du inte intervjua agenter från samma företag

Många hemförsäljare och köpare väljer sin agent baserat på personlighet. Om de verkligen gillar en av de agenter som de intervjuar men något om en annan agent stör dem, är valet lätt. Ibland kan beslutet dock baseras på agentens prestanda, rykte och erfarenhetsnivå . Här är anledningarna att inte intervjua agenter från samma mäklare:

• Agenterna är mer benägna att känna varandra och kan jämföra anteckningar om dig. Du vill förmodligen inte att din personliga situation diskuteras i en öppen kontorsmiljö.
• Agenterna kanske inte gillar varandra och ytterligare vrede kan bygga som kan påverka din försäljning. Agenter har ibland konflikter med varandra, precis som alla andra grupper i världen.
• En av de två agenterna kan inte godkänna en intervju för att undvika att gå på en associeras tår. Om en agent är vän med den andra agenten kan en eller båda besluta att inte konkurrera mot varandra.

• En eller båda agenterna kanske inte vill att den andra ska få tillgång till noggrant bevakade sätt att göra affärer. Vissa agenter är mycket hemlighetsfulla om hur de bedriver verksamhet och inte vill att någon annan på sitt kontor vet vad de gör. Fråga mig inte varför, för att jag inte har något svar på den typen av beteende. Jag vet bara att det existerar.

• De fördelar som företaget tillhandahåller för varje agent kan vara identiska. Om du är en säljare får du samma tecken på gården, identisk exponering på företagets hemsida och betalar troligtvis en liknande procentsats.

Tävlingen mellan fastighetsmäklare på olika kontor är hård i denna verksamhet. Företagen främjar ett varumärke, och det varumärket är erkänt, mer än andra, bland konsumenterna. De flesta agenter som jag vet bryr sig inte om de slutar att förlora utsikterna till ett annat företag, men kan bry sig djupt om en agent inom sitt eget företag vinner verksamheten istället.

Hej, ingen har någonsin sagt att det som händer bakom scenerna i fastigheter måste ge mening. Människor är konstiga. Men du borde överväga att med alla agenter som finns att hyra, varför intervjupersoner från samma företag?

Det är inte att säga att det inte finns någon skillnad mellan en toppproducent och en lågproducent (eftersom det vanligtvis finns), men du kan se fördelen att intervjuagenter som konkurrerar mot varandra på olika mäklarfirmor istället för från samma kontor.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.}