Varför är inteckningslån så dyrt?
För att få ett dokument notarized, kan du behöva betala en blygsam avgift. Dessa avgifter beror ofta på var du får dokumentet notarized-staterna fastställt högsta tillåtna avgifter, och notarier kan debitera något belopp upp till det maximala. De kan också ladda ingenting alls.
Notarieavgifter
Standardnoteringskostnader är ofta mellan $ 2 och $ 20 per signatur, men hypotekslån är vanligtvis dyrare.
Mobila notarier får ta ut extra avgifter för att göra resan till din plats, men vissa stater begränsar den maximala reseavgiften. I många fall är dessa gränser ganska låga, men i alla fall måste kostnaden vara "rimlig." Innan du begär ett besök från en mobilnotist, ta reda på eventuella resebostnader för att undvika överraskningar.
Undertecknande av hypotekslån
För bostadslån, som köplån, refinansiering och omvänd inteckning , är notarieavgifterna du ser i upplysningsdokument ofta mycket högre än statens maximala avgifter. Du kan till exempel se en notarieavgift på mer än 100 dollar.
Är de notarier som bryter mot lagen? I de flesta fall är de inte det. Lånsigneringstjänster inkluderar mer än att bara notisera din signatur. Dessutom kan notaren kunna debitera per signatur, inte bara per besök.
Att stänga ett hypotekslån tar ofta över en timmes notarie tid, och notaren kan behöva skriva ut och förbereda dokument och betala andra utgifter.
Ibland tar notari inte ens 100 procent av notarieavgiften du betalar.
Om du har några frågor om avgifterna för ditt lån, fråga din inteckning mäklare eller stängning agent.
Du kanske kan spara pengar genom att använda en annan notarie.
Sätt att spara pengar
I många fall, till exempel att stänga ett inteckning, har du ingen kontroll över hur mycket du betalar för notarier. Dessa situationer är i allmänhet sällsynta händelser, om du inte köper och säljer bostäder ofta. Under hela din livstid ser du inte meningsfulla besparingar från att skära notariekostnader.
Men om du ofta behöver dokument notarized, är det klokt att minimera kostnaderna. Istället för att leta efter notarius publicus på vanliga platser (till exempel banker, kreditföreningar, kontorsmateriel och fraktbutiker) kan du göra bättre på annat håll. Du kan till och med kunna skaffa dokument som notariseras till låg kostnad utanför vanliga öppettider av någon som utför notariehandlingar om dagen.
W ho är en notarie? Du kan bli förvånad. Fråga, och du kan upptäcka att vänner, familj och medarbetare är tillgängliga för att notarisera dokument till dig. De kan till och med vara villiga att avstå från avgiften helt och hållet.
Banker och kreditföreningar: Finansiella institutioner notarierar ofta dokument till kunder utan kostnad. Om det är bekvämt att göra en resa till din filial kan du spara några pengar. Banker debiterar vanligtvis icke-kunder för notarietjänster.
Offentliga kontor: Du kan också hitta en notarie hos lokala brottsbekämpande myndigheter, såsom den lokala sheriffens avdelning eller stad och länskontor.
Intern notarie: Om du ofta behöver notarier kan det vara värt att ha en egen notarie eller bli en själv. Du har inte rätt att notarisera din egen signatur, men du kan betala för någon annans certifiering. Till exempel kan du täcka kostnaderna för en anställd eller medarbetare att bli notarius publicus.
Vad ingår inte i avgiften
Notarie tjänster är ofta missförstådda. Den primära funktionen av notarisering är att verifiera identiteten hos någon som undertecknar ett dokument och att se till att varje person verkligen vill ingå avtalet. En notarie behöver dock läsa kontrakt. Inte heller gör notarius publicus någon dom om huruvida ett dokument är lagligt eller till och med en rättvis affär för alla parter. För dessa tjänster, kontakta en lokal advokat.
Laddningsnotaravgifter
Intäkter från notarieavgifter betraktas generellt som inkomst för federala inkomstskatter, men kolla med din skatterådgivare för att bekräfta hur du ska hantera avgifter som du tar ut som notarie.
I många fall är det inte tillräckligt med inkomstbelopp som du kan tjäna per år. I stället erbjuds notärtjänster som tilläggstjänster. Till exempel kan en bank tillhandahålla notarie service utöver andra banktjänster, och att vara en notarius publicus gör dig till en mer värdefull anställd.
Om du har varit överladdad
De flesta notarier är väl medvetna om maximala avgifter, och de tar ut vad som är tillåtet. Det är dock inte ovanligt för en notarie att överbelasta (vilket är oklokt med tanke på konsekvenserna).
Om det händer med dig, fråga notaren vad de maximala tillåtna avgifterna är i ditt tillstånd, få ett specificerat kvitto och se till att du betalar ett rimligt pris. Om du inte är nöjd med vad du ser kontaktar du statens myndighet som ansvarar för notarier. Börja med statssekreterarens kontor om du inte vet vem du ska kontakta.