Varför fler ensamstående kvinnor blir första gången hem köpare

Vad vill första gången enstaka kvinnor köperna vill ha?

Registreringsnummer av ensamstående kvinnor blir första gången hemköpare. Om du är en enda kvinna som vill köpa ett hus , är den goda nyheten att marknaden är öppen för dig. Statistiken från Joint Center for Housing Studies säger:

• Mer än en av fem hemköpare är en enda kvinna.
• Två gånger så många ogifta kvinnor köper hem än ensamstående män.
• Enstaka kvinnor utgör mer än en tredjedel av tillväxten i fastighetsägande sedan 1994.

Topp 3 Anledningar Ogifta / Ensam Kvinnor Köp Hemma

1. Stark önskan att äga sitt eget hem.
2. Behöver mer utrymme eller vill ha ett mindre hem.
3. Flytta närmare jobbet, skolan eller familjen.

Verkliga historier om första gången ensamstående kvinnor som köper fast bostäder

Enstaka kvinnor hemköpare kommer i alla storlekar, former och åldrar. De är skilda, aldrig gift, separerade, änka; vissa har barn, andra bor med vänner eller partners och många bor ensamma.

Här är tre historier om intressanta första gången ensamstående kvinnliga hemköpare, med namn ändras, förstås.

Sharon: Tidig 40-tal, Aldrig Gift, Sjuksköterska

Sharon bodde i foten och ville flytta in i staden för att närma sig arbetet. Hon var inte bekant med några stadsdelar men hade en tydlig lista över vad hon ville ha i ett hem:

• Två eller flera sovrum
• Cirka 300 000 dollar
• Inga mattor
• Stor bakgård utan overhead telefon eller kabel ledningar
• Två bil garage

Vi turnerade åtta hem på lördag. Hon ville "tänka över" sitt beslut.

Jag ringde henne på söndag. Hon ville köpa ett hem som vi hade sett men inte "känna sig redo". Vid måndag såldes det.

På onsdag dök en prisminskning upp i MLS och vi gjorde erbjudandet den eftermiddagen. Det hade allt hon ville ha förutom att det var dyrare, och det hade kabeltrådar överhead. Senare ringde hon sin mamma för att berätta för henne den goda nyheten att hon köpte ett hem för 335 000 dollar.

Visade att hennes föräldrar hade köpt sitt första hem på samma gata, två dörrar för nästan 50 år sedan! Hur är det för tillfället?

Paula: sena 20-talet, skild mamma, statlig arbetare

I nästan ett år hade Paula fått egendomens e-postmeddelanden från mig som matchade hennes parametrar. Hon ville:

• En enda familjebostad.
• Prissatt under $ 200,000.
• Nära till centrum.

Hon ringde på en söndag och bad om att se en ny notering på Nelson Street. Det var perfekt för henne och underpriced för grannskapet. Jag spårade snabbt listagenten och hittade honom på flygplatsen på Hawaii, kom hem från semester. Vi presenterade erbjudandet strax efter att hans plan landade. Vid mid-afternoon hade agenten fått sex prisrika erbjudanden . Men Paula var redan i escrow till mindre än listpriset.

Två veckor senare ringde Paula mig för att avbryta. Hon hade utvecklat ett välkänt tillstånd kallat kalla fötter . Jag sa att jag skulle gärna köpa huset om hon skulle tilldela kontraktet till mig. Hon tyckte om det och bestämde sig om hennes agent ville ha huset, det måste vara en bra affär; hon stängde Escrow. Fyra år senare lever hon fortfarande lyckligt på Nelson Street.

Natasha: Mid-30s, Single, Mortician

Natasha ringde mig om min lägenhet lista, som hon fann online.

Tyvärr var min lägenhet redan på försäljning. Jag förklarade för Natasha att jag kunde ordna henne att turnera varje lägenhet i det komplexet och det fanns 10 till salu. Natashas behov var väldigt enkla:

• 2 sovrum condo.
• Sovrum på övervåningen.
• Inget uppskjutet underhåll.
• Mindre än 200 000 dollar.

Eftersom det var en köpares marknad ansåg jag att de flesta säljare skulle komma överens om att sälja minst 5 procent mindre än listpriserna, så vi turnerade lägenheter över Natashas prispunkt. Hon bestämde sig för att hon egentligen inte behövde en lägenhet i två våningar när hon kunde köpa en historia på andra våningen. En vacker slutenhet hade varit på marknaden i 6 månader, och den säljaren var sannolikt motiverad.

Natasha gjorde ett lågbollstilbud och bad säljaren att betala $ 5,000 av Natashas stängningskostnader , plus betala för att hela ugnsröret skulle bytas ut (som noterat på en inspektionsrapport).

Erbjudandet accepterades, och Natasha stängde escrow på $ 190,000, med en undermarknadsränta som en första hemköpare , och inga extra avgifter. Hennes lägenhet är nyckelfärdiga. Hon kunde inte vara lyckligare!

11 trender för första gången ensamstående köpare av hemmet

• 3 av 4 kvinnor spenderar mindre än 200 000 dollar
• Föredrar 2 sovrum eller mer
• Mindre sannolikt att välja nybyggnad
• Köp i stad över förortsområden
• Kommer att kompromissa med storlek och kostnad för att få andra bekvämligheter
• Kommer inte att äventyra platsen eller kvaliteten på stadsdelen
• Föredrar bostadsrätter med välskötta husägare föreningar över enfamiljshus
• Mindre utrymmen är acceptabla
• Önskar säkerhet och / eller gated access
• Gilla att delta i social interaktion med grannar
• Vill ha närhet till butiker, shopping och fitnesscenter

I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.