Bevis på fonder är ett annat sätt att säga visa mig pengarna
Vidare kräver säljare alltid alltid bevis på medel från en kontantköpare. Det beror på att ett listagent sannolikt har rekommenderat säljaren att hålla hemmet på marknaden tills agenten får bevis på medel från köparen.
Bevis på fonder och kassaköpare
Enkelt uttryckt är en kontantköpare en person eller enhet som har pengar till hands för att stänga. Det finns inget lån involverat, ingen hypotekslån. Bara pengar. Många köpare kan betrakta sig som en kontantköpare men de är faktiskt inte. Det här är köpare som är:
- I processen att sälja aktier eller fonder
- Innehav av ett intyg om deposition som ännu inte har mognats
- Låna pengar från en släkting
- Refinansiering av en personlig bostad för att höja kontanterna
- Väntar på en provisorisk domstol att fördela tillgångar
- Låne mot värdepapper
- Likvidation av medel från ett pensionskonto
- Skaffa ett inteckning säkrat till fastigheten de köper
Med andra ord, om pengarna inte är likvida och lättillgängliga, är köparen inte en kontantköpare. En köpare är en person som gör ett erbjudande som är beroende av en annan uppsättning omständigheter som händer. Ibland köpare som får hårda pengar lån presenterar erbjudanden som kontanter när de inte är kontanter.
Den typen av beteende betraktas som vilseledande och strider eventuellt mot avtalsrätten.
Bevis på bevis på fonder för betalningsbalans
Utöver den allvarliga pengar insättningen för inköpsavtalet är de medel som krävs för att stänga escrow, balansen av förskottsbetalningen plus stängningskostnader.
En köparens stängningskostnader kan uppgå till cirka 3 procent eller av försäljningspriset.
Om en köpare fyller madrassen med kontanter kan det vara mycket svårt att bevisa att köparen har en madrass full av pengar. Att lägga in pengar i banken kan också vara ett problem. Federal lag kräver att bankerna ska rapportera kontanta insättningar över $ 10.000 till regeringen.
Eventuella bevis på medel måste lista följande punkter, helst på officiellt brevhuvud från den institution där fonderna bor:
- Datum
- Namn på kontoinnehavaren
- Balansen av medel på insättning
Om verifieringen av medel är att bevisa att köparen har en förskottsbetalning eller alla pengar som behövs för att undvika att få en inteckning , är processen i princip densamma. Köparen kommer att behöva skapa ett dokument. Dokumentet kan ibland verifieras av en låneofficer, men oftare vill inte säljaren och säljarens agent se det faktiska dokumentet. Här är några exempelstyper dokumentation:
- Ursprungligt kontoutdrag
- Online-bankdeklaration
- Ett öppet eget kapital av kredit
- Kopia av penningmarknads kontobalans
- Certifierat bokslut