Att köpa ett hem för första gången är spännande. Så mycket, att förhoppningen av husägare ofta överskuggar förberedelserna, vilket innebär att många nya köpare är utsatta för verkligheten att äga ett hem. Om du inte har dina ankor i rad innan du stänger hemma, så kan drömmen om husägare bli en ekonomisk mardröm.
Om du funderar på att köpa ett hem, se till att du har kontrollerat så många av dessa ekonomiska milstolpar som möjligt, så att du kan vara säker på att du är redo för bostadsägarnas ansvar.
Betala av din konsumentskuld
Om du inte betalar pengar för ditt hem, är du på väg att ta en stor skuldsats. Det är i ditt bästa intresse att eliminera din nuvarande skuldbelastning innan du lägger till den.
Medan du säkert kan kvalificera dig för ett inteckning med konsumentskuld, kommer du bara att överväldiga dig när du köper ett hem när du är saddlad med andra betalningar.
Att betala av skuld kräver tålamod, flit och tid, men innan du köper ett hem kommer du att kunna hantera det ekonomiska ansvaret för husägare.
Ha en helt finansierad akutfond
Alla behöver en akutfond-husägare eller inte. Men som husägare är det ännu mer kritiskt, eftersom du kommer att få en helt ny kategori av potentiella "oopsier" att täcka.
Om dina rör fryser över på vintern eller om du behöver ta ner ett träd i din gård, finns det ingen hyresvärd att ringa. Det är allt på dig, och om du inte är tillräckligt förberedd för nödsituationer i samband med ditt hem, kan detta leda till att skulden tas ut för att täcka dem - eller försämringen av ditt hem, om du försenar eller ignorerar nödvändiga reparationer.
Om du tror att ett fruset rör är dyrt att ta itu med, vänta bara och se vad som händer om det röret brister och översvämmer ditt hem.
Att ha en helt finansierad akutfond på minst tre till sex månader skyddar inte bara dig, men det ger dig också lugn och ro.
Spara upp din betalning
Kommer upp med nedsättningen på ett hem kan vara en betydande hinder för bostadsrättsföretagen.
Många nya köpare undanröjer det hindret genom att lägga lite pengar i pengar.
Det är frestande att ta den vägen, eftersom det ger bostadsägare inom räckhåll mycket snabbare än att vänta på att ha den rekommenderade 20 procenten. Men så gör du risken.
Att komma in i homeownership med lite eller inget eget kapital kan eventuellt leda till att ditt hem blir avskärmad om du blir överväldigad av de höga betalningarna. Och även om du klarar av att hålla fast vid hypotekslån, behöver du fortfarande betala privata hypotekslån (PMI), vilket innebär att pengar som kan gå mot din revisor och räntan går mot avgifter.
Bevisa din beredskap genom att ta sig tid för att spara upp för betalningen - om inte hela 20 procent av köpeskillingen, så mycket som möjligt.
Förstå kostnaderna för bostadsägare
Kostnaden för att äga ett hem sträcker sig långt utöver hypotekslånets betalning, vilket fångar många nya köpare på överraskning.
Under hypotekslånsprocessen, förvänta dig att täcka kostnaderna för hemvärdering, heminspektion, termitinspektion, lånets ursprungsavgifter och naturligtvis stängningskostnader , vilket kan uppgå till cirka två till fyra procent av hemmapriset.
Också vara beredd på bekostnad av att flytta, inreda ditt hem och ta hand om allt arbete som behövs för att flytta in.
När du är i hemmet måste du täcka rutinunderhåll, reparationer och eventuella HOA-avgifter .
Dessutom kan dina försäkringsbehov gå utöver de obligatoriska husägarnas försäkring om du väljer att köpa ett paraply- eller ansvarspolicy .
Skapa rum i din budget
Det är vanligt att överskatta din förmåga att ha råd med en hypotekslån. På papper kan det verka genomförbart, men verkligheten kan berätta en annan historia. Att räkna ut din beräknade betalning med en hypoteksläkare är en bra start, men varför inte gå ett steg längre?
Ta din förväntade hypotekslån för en testkörning genom att göra den till en del av din budget nu. I flera månader, fungera som om du betalar det uppskattade inteckning tillsammans med några av de månatliga kostnaderna du kommer att ådra sig. Genom att göra det här får du uppleva den nya betalningen tillsammans med de realiteter som livet inte kan simulera en räknare.
Som en extra bonus kan de extra pengar du lägger åt sidan gå för att fylla din akutfond, skapa en fond för underhåll av hemmet, eller bara spara mer mot din betalning.