Återbetala Federal Tax Credit för första gången Homebuyers
Krediterna var fullt återbetalningsbara skattebetalare kunde skaffa en ytterligare federal skatteåterbäring på upp till $ 7.500 2008 även om de inte hade några andra skatteskulder.
Historien om första gången Homebuyer Credit
Krediten var värd upp till $ 7.500 för hem köpta 2008, eller $ 3 750 för gifta personer som lämnade separata avkastningar. Det ökade sedan till en gräns på 8 000 dollar för hem som köptes från januari till november 2009 och 4 000 dollar för gifta par som arkiverade separat. Kravet att återbetala krediten upphävdes vid denna tidpunkt. Kongressen förnyade sedan denna version av krediten från december 2009 till april 2010.
Något samtidigt med denna förnyelse handlade kongressen för att erbjuda en minskad kredit på upp till 6 500 dollar till "långsiktiga" invånare att köpa sitt eget hem. Gränsen var $ 3 250 för gifta par som lämnade separata avkastningar . Den effektiva perioden för denna kredit varade från 7 november 2009 till april 2010. Denna kredit kräver inte heller återbetalning.
Kvalificerade medlemmar i USA: s försvarsmakten var fortfarande berättigade till krediter genom 30 april 2011.
De som tjänstgör i USA: s militär, underrättelsetjänsten eller utrikesdepartementet vid officiell utökad tjänst utanför USA hade ytterligare ett år för att kvalificera sig för homebuyer-krediten.
Återbetalning av First-Time Homebuyer Credit
Homebuyer-krediten återbetalas som en extra skatt på din federala avkastning om du köpte ditt hem och kvalificerade dig under 2008.
Detta går ut på årliga återbetalningar på $ 500 per år om du fick högst $ 7,500 kredit. Tänk på det som ett räntefritt 15-årigt lån.
När du måste återbetala i sin helhet
Krediterna måste återbetalas i sin helhet i ett klumpsumma som motsvarar saldot, om du säljer ditt hem som köptes 2008 när som helst inom den 15-åriga återbetalningsperioden. Det handlar om att förbereda och arkivera Form 5405 som kommer att beräkna hur mycket du är skyldig. Internal Revenue Service ger instruktioner för att fylla i formuläret på sin webbplats.
Du kan då rapportera återbetalningsbeloppet på Form 1040. Du behöver inte fylla i formulär 5405 när du gör en avbetalningsbetalning.
Om du köpte ditt hem för att kvalificera dig för krediten 2009, 2010 eller 2011 måste krediten återbetalas helt eller delvis om fastigheten upphörde att vara din primära bostad inom 36 månader från den dag du köpte den.
Om du förlorar ditt hem i avskärmning, är din återbetalning begränsad till det belopp som du uppnår. Beräkning av detta kan vara komplicerat så du kanske vill söka hjälp av en skattesekreterare.
Om du och din make köpte hemmet och krävde krediten tillsammans och en av dig dör därefter innan 15-årsperioden slutar, är överlevaren ansvarig för endast hälften av återbetalningsbalansen.
Den del som är skyldig av den avlidna makan raderas effektivt.
Vad är en primär bostad?
Skattekrediterna tillämpas endast på primärhus. En primär bostad är en där du bodde mest av tiden. Det kan vara ett hus, ett bostadsområde, kooperativ lägenhet, husbåt eller husbil.
Eftersom skattekrediterna var utformade för dem som köpte en primärbostad, skulle skattebetalarna kunna kvalificera sig, även om de ägde ett fritidshus eller uthyrningsverksamhet, förutsatt att dessa fastigheter inte var deras primära bostad i minst tre år före köp av deras nya bostäder.
Beräkning av skattelättnader och övriga regler
Skattekrediten var lika med 10 procent av inköpspriset för ditt hem. Ingen skattekredit tillåtes om köpeskillingen i hemmet översteg $ 800.000.
En första gången homebuyer definieras som någon som inte ägde en primär bostad under den treårsperiod som slutade på inköpsdagen.
Äktenskapspar anses vara köpare i första hand om varken äktenskap ägde bostad under de tre senaste åren.
Långsiktiga invånare definieras som de som ägde och bodde i sina bostäder under minst fem år i följd under den åttaårsperiod som slutade på inköpsdatumet för den nya fastigheten.
Inkomster fas-out Range
Krediten avvecklades initialt för individer med modifierade justerade bruttoinkomster på mellan $ 75.000 och $ 95.000. Utfasningsområdet var $ 150.000 till $ 170.000 för gifta par som lämnade en gemensam avkastning. Sedan, den 6 november 2009 började fasningsintervallen på 125 000 dollar eller 225 000 dollar för gifta par.