Att köpa ditt "andra hem" först kan vara en överkomlig väg till husägare
Men det skakar inte lusten att lägga ner rötterna.
Så några personer i dessa prissatta områden tar en överraskande väg till husägare: Köper sina "bostäder" medan de fortsätter att hyra sin primära bostad. Köpet kan vara en plats att flyga för helgerna, en plats du tillbringar semester, eller en plats du överväga att hyra till andra som en pengarmakare. Men det är också i linje med den utbredda tron att att äga fastigheter är en bra investering.
"När du tittar på det, har varje generation försökt att ackumulera rikedom genom egendomsägande", säger Mitchell Roschelle, PwC Partner och en av grundarna av sin rådgivande praxis för fastigheter. "Det största med bostadsägande är om du äger det tillräckligt länge för att betala det, du har ackumulerat rikedom." Det "tvingade besparingar", säger hon, är en tillgång du kan dra på för pensionering, senare liv eller andra mål .
Men det betyder inte att köpa ett fritidshus medan du fortfarande hyrar är nödvändigtvis rätt drag för dig.
Här är några saker du behöver tänka på.
Fastighetsbegreppet
Det finns ett argument att göra för att investera i fastigheter, säger Mark Zandi, chefekonom på Moody's Analytics. "Efter bysten skulle ingen röra enfamiljshus utom gribborna," säger han. "Men under det senaste året eller två är fler och fler människor intresserade av bostadsfastigheter som ett sätt att tjäna lite pengar ... Fastigheter känns som att det kommer tillbaka." National Association of Realtors ekonomen Lawrence Yun håller med.
"Fastighetsägande har under lång tid dragit upp rikedomar, eftersom fastighetsvärdena har ökat över tid", säger han. "Att prisuppskattning kan ge eget kapital för uppköp."
Pris Värdering Potential
All fastighet är naturligtvis lokal. Det finns också en stor skillnad i att köpa en fixer-övre - och sätta in lite svettighet på helgerna - mot att köpa en orörd plats och svettas över var du ska placera din schäslong på däcken.
Men det lönar sig också att titta på vilka priser som är troliga att göra i de semesterinriktade områdena. Trulia använder folkräkningsdata för att jämföra prisuppskattning i semesterkoder mot icke-semester-dem. Under 2012 och 2013 var prisökningen i andra semesterområden cirka tre gånger högre än året innan (6,6 procent för icke-semesterområden i sista kvartalet 2013, jämfört med 1,9 procent för semesterområdena). Med andra ord skulle ett hem som köpts i en stad eller förort troligen uppskatta värdet snabbare än en helgplats du kanske skulle köpa i en strandstad eller på landsbygden.
Men under de senaste åren har gapet minskat avsevärt, med semesterområden som ibland rör sig framåt. I december ökade priserna i semesterområden 5,2 procent jämfört med 5 procent i andra semester än året innan.
Titta framöver, prognoser Trulia ett ganska jämnt spelfält.
Kostnaden för att äga
Det är också viktigt att förstå att köpa ett andra hem kommer sannolikt att kosta dig lite mer än att köpa en första. Nedbetalningskravet kommer sannolikt att vara lite högre, liksom räntesatsen på ett inteckning - i nivå med 50 till 100 punkter, enligt Yun. "Från ett långivars perspektiv anses det mer riskabelt", förklarar han. Det beror på att om ett hem inte är ditt primära bostad och du hamnar på svåra tider är det lättare att gå, för att du fortfarande har någonstans att bo.
Kan du förordna det?
Det här är den stora frågan, och det är lätt att få fel. Det största misstaget för första gången som homebuyers gör är att inte förstå ägandekostnaden , säger Roschelle. "De tittar på den månatliga betalningen och kommer upp med ett nummer för verktyg som de skulle ha betalat om de hyrde.
De glömmer att pannan är ca 1987, och de måste ha 1 procent av värdet av hemmet sugas bort eftersom något kommer att bryta. "
Hans riktlinje: Om den stigande hyran för den plats du lever dagligen plus kostnaderna för det andra hemmet driver 50 procent av din inkomst, är det inte meningslöst. Ett sätt att hålla kostnaderna för din semesterplats i kontroll är att köpa på en plats med en husägareförening som tar hand om förutsägbart underhåll: gräsmatta, snöborttagning och liknande.
Kommer det vara en moneymaker?
Airbnb och webbplatser som HomeAway gör det lättare att använda ditt fritidshus när du vill och dra nytta av det när du inte gör det. "Det är som den amerikanska drömmen om steroider", säger Roschelle. "Jag kommer inte bara att äga den, jag ska göra den till ett företag." Trä dig noggrant. Om du hyr ut ditt hem i mindre än 14 dagar om året behöver du inte betala skatt på pengarna. Mer än det, och du går in i en komplicerad skatteverksamhet som kräver tydlig och flitig registrering. Du har också blivit en hyresvärd, vilket är (åtminstone) ett krångel och (högst) ett andra jobb.
Kan en framtida pensionär vill köpa dig?
Vill du köpa på en plats där någon pensionär eventuellt vill lägga ner rötter? "Jag tror att utsikterna för bostadsvärden är ganska bra, särskilt för områden där du kommer att se många pensionärer under de kommande årtiondena," säger Zandi. Om det är en övervägande, tänk på vad en äldre person kanske vill ha i ett hem som du ser: Breda hallar och dörröppningar, ett sovrums svit på första våningen, en entré utan trappor. Du kanske inte kan fånga alla dessa saker (en mycket liten andel av bostadsbeståndet i USA har dem alla), men ju mer desto bättre.