Definition: I gamla tider, som tillbaka när Sonny och Cher wailed I Got You Babe, var ett inlösenkvittot slang för ett köpkontrakt . Den bestod av en sida och innehöll ett försäljningspris, en första insättning, en betalningsbalans och / eller ett lånebelopp. Det kallades för ett kvitto på kvitto eftersom det utgjorde köparens kvitto för en allvarlig insättning . Ändå var det verkligen ett inköpsavtal.
Snabbspolning till idag, och ett inlämningskvitto är det formulär som används för att visa kvitto på en allvarlig insättning.
Köpare gör vanligtvis en allvarlig pengar insättning i ett erbjudande att köpa ett hem . De allvarliga pengarna betalas vanligen till ett titelbolag, escrowföretag eller fastighetsmäklare. En av dessa enheter utfärdar sedan ett kvitto för insättningen, vilket visar att köparen faktiskt överlämnat den allvarliga insättningen.
Trenden idag är att titelföretaget och / eller befälhavaren ska utfärda depåbeviset. Detta utfärdas i allmänhet efter att köparens allvarliga pengar insättning har deponerats i titeln eller escrow företagets bankkonto. Det kommer ofta att innehålla följande:
- Namn på titelbolag
- Adress till titelbolag
- Namn på titelbolagets bank
- Titelföretagets bankkontonummer
- Kvittot nummer
- Spärrnumret
- Fastighetsadressen
- Datum för deposition
- Namn på person som mottagit kvittot
- Depositionens belopp
- Betalarens namn (er), som vanligtvis är köparen
- Kopia av originalkontrollen
Om depåbeviset hanteras av fastighetsmäklaren kommer det att föras in på mäklarnas förtroendekonto.
Att sätta in medel från en köpare till någon annan form av förtroendekonto kan vara ett brott mot statslagen och fastighetsmäklare får inte sammankoppla medel.
I Kalifornien, till exempel, de flesta av de överträdelser som utreds av presidiet av fastigheter involverar förtroende fond poster. Det här är en anledning till att vissa fastighetsmäklare har valt att inte hantera förtroendefonder alls, och de förväntar sig ofta att en köpare ska betala checken till ett titelbolag.
Om en fastighetsmäklare samlar in en insättning måste den registreras i förvaltningsfondens rekordlogg, även om den inte deponeras i banken.
Ett vanligt sätt att hantera den ursprungliga insättningskontrollen är att tillåta köparen att koppla medlen direkt till titeln eller escrow-bolagets bank. Men en hemköpare behöver fortfarande bevis för att insättningen ska producera för köparens hypotekslån, och detta varför ett insättningsbonus är absolut nödvändigt för en hemköpare att skaffa.
Långivaren kommer att vilja se att den ursprungliga allvarliga pengar insättningen kom från köparens personliga medel. Om det betalades av en tredje part på låntagarens vägnar, kommer hypotekslån att kräva ytterligare dokumentation. I sin tur kommer hypotekslån att kontrollera låntagarens kontoutdrag för att se till att pengarna på köparens bankkonto inte nyligen deponerats från en okänd källa.
Det är det som vanligtvis kallas krydda pengar. En hypotekslån måste identifiera källan för fonderna. Fonderna måste vara på köparens konto för en viss tidsperiod, efter vilken tid är källan av medel inte lika viktig. Långivarna letar efter dokumentation utöver depositionskvittot för att se till att låntagaren använder sina egna pengar för att köpa ett hem.
Vi har haft enorma problem skapade när en familjemedlem skriver till exempel den allvarliga pengar insättningen. Det finns inte i köparens namn. Därför kom det inte från köparen, och långivaren kommer att behöva källa medel. Det kan också vara en Catch 22 eftersom det kommer att bli fler problem om pengarna helt enkelt visas från en familjemedlem till köparens konto. Det skapar alla slags komplikationer.
Kallas också: kvitto för insättning
Vanliga stavfel: Deposition
Exempel: Även Cher fick ett kvitto när hon köpte mark för att bygga ett hem på Big Island of Hawaii. Hon köpte landet för 2,9 miljoner dollar och byggde ett imponerande balinesiskt hus, som hon senare sålde för nästan 9 miljoner dollar. Köparen av Chers hem mottog ett kvitto på inbetalning som återspeglade köparens allvarliga pengar.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.