En dålig kredit hypotekslån kan få dig tillbaka till hemmahörande
Sanningen är att du förmodligen kan få ett dåligt kreditlån Det är bara att killarna du pratar med - bankerna och kreditförbunden - erbjuder inte dåliga kreditlån. Du kan se på fel ställe.
Vad du kanske inte inser är att potentiella bostadsköpare med dålig kredit får en dålig kreditlåne hela tiden. Men de betalar ibland genom näsan för det. Om du bara slutfört en kort försäljning kanske du vill vänta 3 år innan du ansöker om ett inteckning eftersom du får en mycket bättre ränta om du väntar. Fannie Mae- riktlinjerna säger att en kortförsäljare kan kvalificera sig inom 4 år för ett lån så länge säljaren behåller bra kredit efter den korta försäljningen , men FHA är 3 år.
Även om du har lämnat in konkurs, så länge du håller din kredit squeaky ren efter ansvarsfriheten, kan du förmodligen kvalificera dig för ett FHA-lån om några år. FHA-lånen behöver inte nödvändigtvis kreditkreditminimum , men de långivare som finansierar lånen vill ha ett lägsta FICO-poäng .
Tips för att hitta en dålig kredit hypotekslån
Se till att du checkar ut inteckningsmäklaren med ditt tillstånds licenskort och handlar bara om ett välrenommerat företag. Får inte ett lån med hårdpengar genom en lånehaj. Det är lätt att bli suckered in, så var försiktig. Följande är några tips för att ta ut en dålig kredit inteckning:
- Tänk på det dåliga kreditlånet som en tillfällig lösning. Gör det på kort sikt. Det betyder inte att få ett kortfristigt lån men planerar att betala lånet inte längre än 2 år innan du bygger upp din kredit nog för att få en anständig refinansiering till en mer överkomlig betalning.
- Om din vanliga inteckningsmäklare inte kan hjälpa dig, be om hänvisning. De flesta långivare som har varit i branschen för en stund upprätthåller också kontakter på subprime-marknaden och kan hänvisa till en långivare som kan göra dig till ett lån.
- Tänk på en justerbar räntesats . Din ränta kommer att vara hög för ett fast ränteavskrivet lån, mycket högre än de priser du hittar annonseras online på webbplatser som bankrate.com. Du kommer sannolikt att betala högre rabattpoäng också. Genom att få en justerbar räntesats bör du kunna hålla dina hypotekslån tillräckligt låga för att hantera något.
- Samtycka inte, om du kan hjälpa det, till en förskottsavgift . En förskottsavgift innebär att du kan betala så mycket som 6 månaders extra ränta om du betalar ut lånet tidigt. Eftersom det mesta av din betalning är ränta och inte huvudstol, är det som att betala extra 6 månaders betalningar. Tryck tillbaka om de ber om det.
Mer kreativa alternativ för att få ett dåligt kreditlån
Arbeta med en inteckning mäklare för att handla för det bästa lånet utan att behöva tillgripa en dålig kredit inteckning. Det första alternativet är att arbeta med att reparera din kredit. Att fastställa dålig kredit kan ta var som helst från några veckor till ett år, men många problem kan lösas inom några månader. Det viktiga att komma ihåg är att du kan göra det om du vill göra det. Nedan finns några mer kreativa hypotekslån om du har dålig kredit.
- Få en gratis kopia av din kredit rapport . Undersök det. Om du ser ett misstag, skriv till kreditbyråerna och be om en korrigering.
- Fråga din inteckning mäklare om att skicka in dig för en snabb rescore. Din inteckning mäklare kan hjälpa dig att reparera din kredit eller hänvisa dig till ett ansedd kredit reparation företag. Då kan en snabb omvärdering genom din inteckningsmäklare betydligt öka din FICO-poäng på en relativt kort tid. Snabba rescore är en hemlig taktik för hypotekslån.
- Tänk på en medsignal. Till exempel, FHA riktlinjer kommer att tillåta en medsignal på ditt lån. Kanske kan dina föräldrar eller en annan släkting underteckna för dig, och du kan undvika en dålig kreditlån.
I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.